5.11 줍줍! 대구 안심 파라곤 프레스티지 분양가, 평면도, 모집공고
안녕하세요, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남입니다.
오늘은 대구 안심 파라곤 프레스티지 잔여세대 분양을 살펴보겠습니다. 대구 안심 파라곤 프레스티지는 대구 안심뉴타운 B4에 759세대 중 696세대를 13개동 최고 18층 규모로 공급합니다. 줍줍 물량이 대단합니다. 대구 안심 뉴타운 호반써밋 이스텔라가 214세대가 먼저 줍줍으로 나왔었죠. 당시에 비교단지로 파라곤 프레스티지를 잡았었습니다. 당시에도 입지는 호반보다는 파라곤이 더 좋다고 했었습니다. 그런데, 이렇게 많은 물량이 나오다니요. 우선, 위에 있는 모집공고 참고하시고요. 이제, 리뷰시작합니다.
1. 청약자격 :
- 만 19세 이상의 성년자로서 대구광역시, 경상북도에 거주하는 자
- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능하며, 청약신청금은 없음
- 당첨되더라도 재당첨 제한 등을 적용받지 않음
2. 청약일정
- 청약접수 : 5월 11일 08:00~17:30
- 당첨자발표 : 5월 17일
- 계약체결 : 5월 18일
- 입주예정일 : 2023년 3월 예정
3. 청약방법 : 청약홈
한국부동산원 주택청약
한국부동산원 주택청약 청약Home 입니다.
www.applyhome.co.kr
4. 공급규모 및 분양가 : 총 759세대 중 잔여 696세대
- 84A(518세대) : 4.89억
- 84B(164세대) : 4.83억
- 84C(14세대) : 4.83억
5. 단지배치도 및 평면도 :
6. 위치 :
7. 당시 경쟁률 :
[부리남 분석]
1. 비교단지 : 대구 안심뉴타운 호반써밋 이스텔라
(1) 무순위 청약 결과
(2) 분양가
- 84A(75세대) : 4.86억
- 84B(90세대) : 4.68억
- 84C(38세대) : 4.75억
- 94A(3세대) : 4.85억
- 94B(3세대) : 4.67억
- 109(5세대) : 5.91억
(3) 입주시기 : 2023년 1월
2. 현재 분양가 vs 비교 단지 네이버 부동산 호가
- 호반 이스텔라 84㎡ 분양가 : 4.86억
- 파라곤 프레스티지 84㎡ 분양가 : 4.89억
- 비슷한 시기에 입주하며, 입지부분에서 파라곤 프레스티지가 입지와 세대수가 우세합니다. 300만원 정도의 차이는 용인할만합니다.
3. 규제지역 여부 : 조정대상지역, 분양가상한제 적용
4. 전매제한 : 소유권 등기까지 전매제한
5. 재당첨제한 : 없음
6. 중도금 대출 : 50%가능
7. 최종의견 :
잔금이 40%입니다. 그리고, 계약금을 1차 때 1천만원 납부후, 2차 때 나머지를 납부합니다. 미분양이 예상되는 곳은 여지없이 이런 좋은 조건입니다. 안심뉴타운 자체의 입지가 부족합니다. 대구 전체의 물량도 많고요. 최근의 줍줍은 대부분 대구입니다. 청약자격도 지역제한이 생기면서, 이스텔라 때는 어느정도 소화했지만, 이번 단지는 어려워보입니다. 높은 층의 84타입이 걸리더라도 고민이 될 것 같습니다. 다만, 안심뉴타운 실거주를 생각하셨던 분에게는 절호의 기회입니다. 안심뉴타운 내에서는 입지가 좋으며, 84타입 단일평형으로 500세대 이상입니다. 하지만, 시세상승을 기대하시는 분께는 추천드리지 않습니다. 최초 모집자공고를 아래에 남겨둡니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.