5.20 줍줍! 신대연 코오롱하늘채 분양가, 평면도, 중도금대출

5.20 줍줍! 신대연 코오롱하늘채 분양가, 평면도, 중도금대출

5.20 줍줍! 신대연 코오롱하늘채 분양가, 평면도, 중도금대출

코오롱하늘채공가세대일반매각공고문(최종).pdf

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안녕하세요, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남입니다.

오늘은 신대연 코오롱 하늘채 잔여세대 정보를 살펴보겠습니다. 712세대 중 36세대가 잔여세대 물량이 나왔습니다. 규모는 15개동, 최고 15층입니다. 오늘은 공가세대 매각으로 2007년 준공으로 15년차 아파트입니다. 세대별로 컨디션이 다를 수 있습니다. 구축을 저렴하게 우선, 위에 있는 모집공고 먼저 참고하시고요. 이제, 리뷰시작합니다.

1. 청약자격 :

- 단, 1세대 1주택만 신청 가능(중복시 무효)
- 만19세 이상으로 세대구성원 전원이 무주택자

▪ 1순위 : 부산광역시에 거주하는 무주택세대구성원
▪ 2순위 : 부산광역시 외에 거주하는 무주택세대구성원
▪ 3순위 : 1,2순위에 해당되지 아니하는 자(주택소유여부 무관)

 

 

2. 청약일정

• 청약접수 : 5월 20일 10:00 ~ 5월 21일 16:00
• 당첨자 발표 : 5월 25일 16:00~
• 계약체결 : 6월 28일 ~ 6월 29일 10:00~16:00
• 준공일 : 2008년 9월
• 입주예정일 : 계약일부터 2개월이내

3. 청약방법 : LH청약센터

apply.lh.or.kr/

https://apply.lh.or.kr/

4. 공급규모 및 분양가 : 총 36세대

- 2008년도에 미분양주택을 매입하여 10년임대 후 분양으로 전환한 주택

- 기존 입주자의 퇴거 후 주택의 내외부에 대한 별도의 보수공사 없이 현재 상태대로 공급

 

 

5. 단지배치도 및 평면도 :

6. 위치 :

 

 

[부리남 분석]

1. 현재 분양가 vs 네이버호가

- 신대연코오롱 84㎡ 분양가 : 2.95~3.21억

- 신대연코오롱 84㎡ 호가 : 3.2~4.3억 / 전세 2.85억

- 안전마진이 -100만원~1.09억원입니다. 

3. 규제지역 여부 : 조정지역
4. 전매제한 : 없음
5. 재당첨제한 : 없음

 

 

6. 중도금대출 : 없음

7. 최종의견 :

신대연 코오롱은 교통이나 상권이 좋은 입지는 아닙니다. 그러나, 중학교를 품고 있고, 초등학교까지 거리가 멀지 않아 아이를 키우기 좋아보입니다. 또한, UN공원이나, 부산문화회관 등을 이용하기 좋습니다. 고층 물량이 많지 않아 아쉽지만, 중층이상을 잡게 된다면 계약해도 좋아보입니다. 시장에서는 충분히 수요가 있어보입니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.