8.16 현장 선착순 줍줍! 영통 푸르지오 트레센츠, 파인베르

8.16 현장 선착순 줍줍! 영통 푸르지오 트레센츠, 파인베르

8.16 현장 선착순 줍줍! 영통 푸르지오 트레센츠, 파인베르

안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 영통 푸르지오 트레센츠(A1), 파인베르(B2) 현장 선착순 동호수지정 공급(줍줍)정보를 살펴보겠습니다. 영통 푸르지오 트리센츠는 수원시 영통구 망포동 234-7번지 일원에, 파인베르는 수원시 영통구 망포동 234-6번지 일원에 위치합니다. 영통 푸르지오 트리센츠는 최고 24층, 13개동, 총 796세대 규모이고, 파인베르는 최고 22층, 11개동, 770세대 규모입니다. 이중 일부세대를 잔여공급됩니다. 총 1566세대 규모로 공급하였으나, 지난 8월 1일에 141세대가 나와서 우려가 컸던 단지인데요. 분양가상한제가 적용되었음에도 높았던 분양가와 그럼에도 불구하고 이해할 수 없었던 전매제한과 거주의무가 문제였습니다. 이번 선착순 줍줍으로도 이런 족쇄는 계속 걸립니다. 다만, 재당첨제한 10년은 적용받지 않게되는데요.

영통 푸르지오는 분당선 망포역과 가깝고, 주변에 초중고등학교 역시 도보권으로 아이 키우기 좋습니다. 삼성디지털시티 수원사업장과 가까워 일자리가 풍부한 지역이고, 이마트 트레이더스, 롯데마트, 홈플러스 등을 이용하기 편합니다. 이번 선착순 줍줍에서는 105A타입과 105B타입만 공급합니다. 지난 무순위청약에 나왔던 물량을 기준으로 다시 살펴봅니다.

무순위 입주자 모집공고

영통 푸르지오 파인베르(A2BL) 무순위.pdf

0.34MB

영통 푸르지오 트레센츠(A1BL) 무순위 입주자모집공고문.pdf

0.39MB

(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)

청약자격

- 만 19세이상 성년자로 주택소유, 지역제한(전국청약)없이 참여가능

- 청약통장 가입무관, 청약신청금 없음

- 본주택에 당첨되는 경우 재당첨제한 적용 받지 않음

- 중도금대출 가능여부는 전화문의(1599-1566)

- 공급 계약서 안내 : https://me2.do/5AqDO0F5

- 자금조달계약서 양식 : https://me2.do/xmilsT3K

청약일정

- 선착순 순번추첨 : 8월 16일 10시
- 선착순 계약진행 : 8월 16일 10시 30분
- 입주예정일 : 2025년 3월

청약방법

1. 영통 푸르지오 모델하우스 방문

- 주소 : 경기도 용인시 기흥구 영덕동 974-11

- 연락처 :1599-1566

2. 선착순 순번추첨 : 8월 16일 10시

(일찍 줄서지 않아도 괜찮습니다)
3. 선착순 계약진행 : 8월 16일 10시 30분

공급규모 및 분양가

1. 트레센츠 796세대 중 56세대 이하

- 105A타입(251세대 중 36세대) : 8.95억

- 105B타입(132세대 중 20세대) : 8.95억

 

 

2. 트레센츠 770세대 중 33세대 이하

- 105A타입(300세대 중 17세대) : 8.75억

- 105B타입(84세대 중 15세대) : 8.75억

단지배치도 및 평면도(트레센츠)

 

 

단지배치도 및 평면도(파인베르)

입지환경

잠원초등학교(327m), 망포역(1.1km)

아파트 단지들 사이의 공사 현장 : 남겨진 퍼즐이 맞춰진다

 

 

부리남 분석

1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 영통아이파크 캐슬 1단지 84㎡ 호가 : 11.0억~14.5억

- 영통 푸르지오 트레센츠 105㎡ 분양가 : 8.95억
- 영통아이파크 캐슬 1단지(2019년 3월 준공, 1783세대)는 인접한 신축 브랜드 대단지입니다. 초등학교와 이마트트레이더스가 단지와 접하고 있고, 세대수도 영통아이파크캐슬이 더 많습니다. 이런 점을 감안한 비교가치는 9.88~11.78억으로 안전마진은 9300만원~2.83억입니다. 

2. 규제사항 : 투기과열지역, 분양가상한제 적용
3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 8년

4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 10년(선착순줍줍시 없음)
5. 거주의무(입주시점 기준) : 3년
6. 중도금대출 : 40%(20% 자납), 이자후불제

7. 최초 경쟁률

8. 최종의견 
영통 푸르지오는 안전마진이 있습니다. 지난 무순위청약에서 안전마진이 과도하다는 평이 있어서 다시 한번 호가를 업데이트하고, 보수적으로 적용해도 안전마진은 충분합니다. 이번 선착순 줍줍을 통해서 재당첨제한 10년이 사라지는 것은 큽니다. 물론, 전매제한과 거주의무는 그대로 남아있고, 계약금 20%는 부담입니다. 하지만, 105타입은 중도금대출도 가능한 범위에 있고, 희소성도 있습니다. 게다가 남아있는 잔여세대의 동호수도 양호하고, 평면 역시 괜찮습니다. 모델하우스 상담사와 전화통화하고 내용 업데이트합니다. 거주의무와 전매제한은 그대로 유지된다는 점 확인하였습니다. 단, 거주의무와 전매제한은 최초 청약자들과 동일합니다. 이번에 계약해도 계약일 기준이 아닙니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.

분양 홈페이지

영통 푸르지오 트레센츠

영통 푸르지오 트레센츠

영통 푸르지오 파인베르

영통 푸르지오 파인베르

단톡방 및 채널 안내

함께 부동산을 공부하는 단톡방 문은 매달 2일에 열립니다.

별도 공지없이 9월 2일 비밀번호 해제합니다.

오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.

부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c

부의 사다리

단톡방에 참여하지 못하시는 분들은 채널추가를 통해서 오늘의 청약요약, 줍줍요약, 리뷰단지 소식을 매일 전달받으실 수 있습니다.
부의 사다리 :  http://pf.kakao.com/_aAkAb

부의 사다리

아래는 함께 연재하는 카카오 단톡방입니다. 두 곳에서도 부리남을 만날 수 있습니다.

1. 송해님의 전국노래자랑(비번 9763024)

https://open.kakao.com/o/gVTr0gyc

전국 노래 자랑(서울, 수도권 제외)

2. 참시방장님의 분참시(비번 7777)

https://open.kakao.com/o/giFbXs4b

분.참.시 [분양권 참견 시점]

주의사항

1. 게시자 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다.

2. 투자 : 부리남 개인적인 의견이니 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.

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