6.21 청약! 청주 SK VIEW 자이 분양가와 중도금대출
안녕하세요, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남입니다.
오늘은 청주 SK VIEW 자이 분양정보를 알아보겠습니다. 청주 SK VIEW 자이는 충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 193번지 일원에 위치합니다. 청주 SK VIEW 자이는 최고 29층 14개동 총 1,745세대에 위치합니다. 봉명1구역 재건축으로 일반공급은 1097세대를 공급합니다. 청주 SK VIEW를 리뷰하면서, 어려웠던 점은 주변에 비교단지가 없어서였는데요. 신축 대단지 브랜드 아파트는 청주 SK VIEW 자이가 유일합니다. 게다가 초품아라서 선호도가 높을 단지입니다. 재건축 단지라서, 조합원 매물도 확인이 가능한데요. 84타입 기준으로 조합원 분양가는 2.83억이고, 현재 프리미엄은 1.5억입니다. 총 매매가는 4.33억인데요. 일반분양가는 얼마나 나왔을까요? 그럼, 이제 리뷰 시작하겠습니다.
모집공고
분양홈페이지
청주 SK VIEW 자이
청주를 대표하는 1,745세대 브랜드 타운 브랜드로 앞서가고 스케일로 압도하다
bmsg.co.kr
청약방법
청약홈 | APT분양정보
www.applyhome.co.kr
일정 PICK
- 모집공고 : 6월 10일
- 청약접수 : 6월 21일
- 당첨자 발표 : 6월 29일
- 계약일 : 7월 11일~17일
- 입주예정일 : 2024년 6월
자격 PICK
- 현재 청주시에 거주하거나 충청북도에 거주하는 만19세 이상인 자
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양)
- 청약통장에 가입하여 2년이 지난 자로서 예치기준금액을 납입 할 것
- 세대주일 것
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
- 전용면적 85㎡ 이내 : 가점제 (75%) 및 추첨제(25%) 적용
- 전용면적 85㎡ 초과 : 가점제 (30%) 및 추첨제(70%) 적용
주요 타입.세대수.분양가PICK
총 1097세대
- 59A타입(125세대) : 2.56억
- 59B타입(110세대) : 2.49억
- 59C타입(90세대) : 2.48억
- 74타입(262세대) : 3.17억
- 84타입(450세대) : 3.65억
- 101타입(60세대) : 4.38억
단지배치도 및 평면도
입지환경 PICK
지역 수요공급 PICK
출처 : 부동산지인 (aptgin.com)
부동산지인
빅데이터 기반의 아파트 정보 사이트를 만나보세요
aptgin.com
부리남 PICK
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 더샵청주센트럴 : 4.99억
- 청주 SK VIEW 자이 84㎡ 분양가 : 3.65억
- 더샵청주센트럴(2024년 3월 준공, 986세대)는 동일한 입지는 아니지만, 신축 브랜드 대단지의 기준이 되어 비교단지로 잡았습니다. 초품아이고 복명중, 청주고 등 학교와 거리가 가까운 청주 SK VIEW 자이가 더 선호도가 높을 것으로 보입니다. 더샵청주센트럴이 분양권인 점을 감안한 비교가치는 5.48억으로 안전마진은 1.83억입니다.
2. 규제사항 : 조정지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 소유권이전등기
4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 7년
5. 거주의무(입주시점 기준) : 없음
6. 중도금대출 : 50%(10%자납), 이자후불제
7. 최종의견
청주 SK VIEW 자이는 안전마진이 있습니다. 4억이하의 분양가는 언제봐도 설렙니다. 특히 계약금 10%는 얼마나 아름답습니까? 신축 대단지 브랜드 초품아라는 것만으로도 인기가 많을 단지입니다. 세대수가 많은 만큼 당첨기회도 높을텐데요. 특히 선호하는 84타입은 타입을 나누지 않은 점에 주목할 만합니다. 450세대를 통으로 공급하는데요. 일반분양 213세대, 그중에 추첨제는 53세대입니다. 노려볼만합니다. 신혼부부특공이나 생애최초특공 역시 물량이 많은 만큼 좋은 기회를 잡으시기 바랍니다.
청주산단에 인접해 다문화 가정 비율이 40%라는 댓글이 보입니다. 우려가 될 수는 있겠지만, 신축으로 1745세대가 들어온다면, 분위기는 달라집니다. 학교뿐만 아니라, 지금은 낙후되어있는 상권 역시 나아질 것으로 보입니다. 청주산단과 충북대학교 등 일자리가 가깝다는 것은 장점입니다. 게다가 산단재생사업이 진행중입니다. 아래 기사를 통해서는 앞으로 청주에 분양할 단지들을 살펴볼 수 있습니다. 1월부터 10월까지 1만 2182세대를 공급하기로 했으나 미뤄지고 있다는 내용입니다. 물량이 많은 것은 맞지만, 속도 조절이 되고 있고, 무엇보다 아직은 저렴한 분양가로 매수수요는 계속 있을 것으로 보입니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
물량 폭탄 예고 했는데… 청주 아파트 공급 ‘안갯속’ < 충북 < 기사본문 - 충청투데이 (cctoday.co.kr)
물량 폭탄 예고 했는데… 청주 아파트 공급 ‘안갯속’ - 충청투데이
[충청투데이 심형식 기자] 청주 지역의 아파트 공급 시기가 안갯속이다. 올해 공급물량 폭탄이 예고됐지만 분양가, 행정절차 등 여러 사정에 의해 공급시기가 확정되지 않고 있다.청주시는 3일 5
www.cctoday.co.kr
단톡방 및 채널 안내
함께 부동산을 공부하는 단톡방 문은 매달 2일에 열립니다.
별도 공지없이 7월 2일 비밀번호 해제합니다.
오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.
부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c
부의 사다리
#청약 #분양권 #줍줍 #사후접수 #잔여세대 #공공분양 #청무피사 #재건축 #재개발
open.kakao.com
단톡방에 참여하지 못하시는 분들은 채널추가를 통해서 오늘의 청약요약, 줍줍요약, 리뷰단지 소식을 매일 전달받으실 수 있습니다.
부의 사다리 : http://pf.kakao.com/_aAkAb
부의 사다리
부동산 스터디(청약/무순위청약/줍줍/재개발/재건축/세법/대출)
pf.kakao.com
아래는 함께 연재하는 카카오 단톡방입니다. 두 곳에서도 부리남을 만날 수 있습니다.
1. 송해님의 전국노래자랑(비번 9763024)
https://open.kakao.com/o/gVTr0gyc
전국 노래 자랑(서울, 수도권 제외)
open.kakao.com
2. 참시방장님의 분참시(비번 777)
https://open.kakao.com/o/giFbXs4b
분.참.시 [분양권 참견 시점]
#분양권#분참시#부참시#참시#참시톡
open.kakao.com
주의사항
1. 게시자 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다.
2. 투자 : 부리남 개인적인 의견이니 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.
3. 저작권 : 본 포스팅을 무단복제한 경우, 사전안내없이 네이버/다음에 신고합니다. 계정정지나 삭제의 불이익이 없도록 무단복제는 주의 부탁드립니다.