6.13 줍줍! 송도 럭스오션 SK뷰 분양가와 중도금대출
안녕하세요, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남입니다.
오늘은 송도 럭스오션 SK뷰 무순위청약 (줍줍)정보를 알아보겠습니다. 송도 럭스오션 SK뷰는 인천광역시 연수구 송도동 396-1 (송도랜드마크시티 6,8공구 A9블록)에 위치합니다. 송도 럭스오션 SK뷰는 최고 49층, 7개동, 1,114세대 규모입니다. 1,2,3차 줍줍에서 129세대, 16세대, 9세대가 나왔고, 이번에 5세대가 나왔습니다. 홈페이지에는 5월 9일에 진행했던 137, 139타입 선착순분양 4세대에 대한 내용만 남아있습니다. 추가적인 선착순 분양은 없어보입니다. 1114세대 중 이제 5세대가 남았습니다. 3차 줍줍에서 끝날 것 같았던 줍줍이 4차까지 넘어왔습니다. 오션뷰가 가능한 단지가 얼마나 남았는 지, 중도금대출이 가능한 타입은 남았는 지가 관심사일 텐데요. 그럼, 이제 리뷰 시작하겠습니다.
모집공고
분양홈페이지
송도 Luxe Ocean SK VIEW
sdsk.co.kr
일정 PICK
- 모집공고 : 6월 8일
- 청약접수 : 6월 13일
- 당첨자 발표 : 6월 16일
- 계약일 : 6월 22일
- 입주예정일 : 2025년 3월
자격 PICK
- 인천광역시에 거주하는 무주택세대구성원 중 성년자
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능하며, 청약신청금은 없음
- 본 주택에 당첨되는 경우 재당첨 제한 적용 받음
주요 타입.세대수.분양가PICK
총 1114세대(타입별세대수/중도금대출가능여부) 중 1세대 잔여공급
- 중도금대출 가능세대 : 총 1세대
- 84A타입(332세대 중 1세대/중도금대출가능) : 8.36억
- 97T타입(2세대 중 1세대/불가) : 10.99억
- 104T타입(2세대 중 1세대/불가) : 12.46억
- 141T타입(2세대 중 2세대/불가) : 17.68억
주요 단지배치도 및 평면도 PICK
입지환경 PICK
지역 수요공급 PICK
출처 : 부동산지인 (aptgin.com)
부동산지인
빅데이터 기반의 아파트 정보 사이트를 만나보세요
aptgin.com
부리남 PICK
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 힐스테이트 레이크 3차 84㎡ 호가 : 10.48~13.68억
- 송도 럭스오션 SK뷰 84㎡ 분양가 : 9.10억
- 힐스테이트 레이크 3차(2023년 10월 준공, 1100세대)는 초중학교를 공유하고, 바다뷰와 워터프론트뷰가 동시에 가능한 세대수가 비슷한 단지입니다. 2년의 연식차이와 학교접근성 차이를 감안한 비교가치는 10.15~13.25억으로 안전마진은 1.05~4.15억입니다.
2. 규제사항 : 투기과열지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 소유권이전등기
4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 10년
5. 거주의무(입주시점 기준) : 없음
6. 중도금대출 : 40%(10%자납), 이자후불제
- 9억 초과 타입 : 불가
7. 최초 경쟁률
8. 최종의견
송도 럭스오션 SK뷰는 전면동 저층 위주로 잔여세대가 남았습니다. 중도금대출이 가능한 84A 타입은 후면동에 1세대만 남았습니다. 이 단지의 포인트는 바다뷰입니다. 그나마 전면동을 선택해야 가능해보입니다. 자금이 부족한 분들은 84A 타입을, 여유가 있으신 분들은 141T타입보다는 104T타입의 뷰를 추천드립니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
단톡방 및 채널 안내
함께 부동산을 공부하는 단톡방 문은 매달 2일에 열립니다.
별도 공지없이 7월 2일 비밀번호 해제합니다.
오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.
부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c
부의 사다리
#청약 #분양권 #줍줍 #사후접수 #잔여세대 #공공분양 #청무피사 #재건축 #재개발
open.kakao.com
단톡방에 참여하지 못하시는 분들은 채널추가를 통해서 오늘의 청약요약, 줍줍요약, 리뷰단지 소식을 매일 전달받으실 수 있습니다.
부의 사다리 : http://pf.kakao.com/_aAkAb
부의 사다리
부동산 스터디(청약/무순위청약/줍줍/재개발/재건축/세법/대출)
pf.kakao.com
아래는 함께 연재하는 카카오 단톡방입니다. 두 곳에서도 부리남을 만날 수 있습니다.
1. 송해님의 전국노래자랑(비번 9763024)
https://open.kakao.com/o/gVTr0gyc
전국 노래 자랑(서울, 수도권 제외)
open.kakao.com
2. 참시방장님의 분참시(비번 5879)
https://open.kakao.com/o/giFbXs4b
분.참.시 [분양권 참견 시점]
#분양권#분참시#부참시#참시#참시톡
open.kakao.com
주의사항
1. 게시자 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다.
2. 투자 : 부리남 개인적인 의견이니 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.
3. 저작권 : 본 포스팅을 무단복제한 경우, 사전안내없이 네이버/다음에 신고합니다. 계정정지나 삭제의 불이익이 없도록 무단복제는 주의 부탁드립니다.