4.28 줍줍! 수성범물 일성 트루엘 레전드 28세대 모집공고, 분양가, 중도금대출
안녕하세요, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남입니다. 오늘은 대구 수성 범물 일성 트루엘 레전드가 잔여세대로 28세대 나와서 살펴보겠습니다. 대구는 투기과열지역으로 중도금대출제한과 전매제한을 고려해야합니다. 158세대의 작은 단지입니다. 당시 분양에 당첨되었다면 재당첨제한 10년을 먹습니다. 당연히 신중한 선택을 해야합니다. 수성구에서 상대적으로 외각입니다. 그래도 역세권입니다. 주변에 신축은 1단지이고, 입주시에는 2년차이가 납니다. 초등학교도 멀지 않습니다. 2020년 4월 청약당시에는 여러 고민이 있었을 겁니다. 1년이 지난 지금은 조금 다르게 보입니다. 재당첨제한은 사라졌고, 그동안 주변시세가 올랐습니다. 이제는 안할 이유가 없습니다. 위에 있는 모집공고 참고하시고요. 이제, 리뷰시작합니다.
1. 청약자격 :
- 대구시 또는 경북에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만 19세 이상의 성년자
- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청 가능하며, 청약신청금은 없습니다. (본인 및 세대원 중 공고일 현재 재당첨제한 기간 내에 있더라도 세대주는 청약신청이 가능하며, 본 주택에 당첨되더라도 재당첨 제한 등을 적용받지 않음)
2. 청약일정
- 청약접수 : 4월 28일 08:00~17:30
- 당첨자 발표 : 5월 3일
- 계약체결 : 5월 4일 10:00~18:00
- 입주예정일 : 2021년 12월
3. 청약방법 : 청약홈[APT 무순위]
한국부동산원 주택청약
한국부동산원 주택청약 청약Home 입니다.
www.applyhome.co.kr:443
4. 공급규모 및 분양가 : 158세대 중 28세대
- 84A(25세대) : 5.34억
- 84B(3세대) : 5.39억
5. 단지배치도 및 평면도 :
6. 위치 :
7. 당시경쟁률 :
[부리남 분석]
1. 비교단지 : 수성하늘채르레브
- 2020.10.13 준공, 709세대, 77㎡, 84㎡타입으로 이루어진 중형단지입니다.
- 수성하늘채르레브를 제외하고는 10년이내 신축이 없습니다.
2. 비교단지 네이버호가 vs 해당 단지 분양가
- 수성하늘채르레브 84㎡ 호가 : 7.8억~9.8억
- 트루엘 레전드 84㎡ 현재 분양가 : 5.39억
- 호가와 분양가는 2.41억~4.41억 차이가 납니다. 입지차이가 없고, 준공이 2년 차이지만, 세대수가 작은 것을 감안해야 합니다. 그래도 이정도 안전마진이면 괜찮은거죠?
3. 규제지역 여부 : 투기과열지구, 분양가상한제 미적용
4. 전매제한 : 소유권등기시까지 전매제한
5. 재당첨제한 : 없음
5. 중도금대출 : 40% 가능(20%자납필요)
6. 최종의견 :
수성구지만 외각이고, 세대수가 작습니다. 분양가도 비쌉니다. 정확히는 비쌌습니다. 지금은 싸보이네요. 아래는 청약당시 모집공고입니다. 부족한 내용 꼼꼼히 챙기시고요. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.