5.23 줍줍! e편한세상 안성 그랑루체 분양가와 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 e편한세상 안성 그랑루체 무순위청약(줍줍)정보를 살펴보겠습니다. e편한세상 안성 그랑루체는 경기도 안성시 당왕동 42번지 일원에 위치합니다. e편한세상 안성 그랑루체는 최고 29층, 10개동, 총 1370세대 규모입니다. 이중 잔여세대를 지난 3월에 선착순으로 공급하고, 1차 줍줍에서 무려 219세대를 분양했고, 이제는 단 2세대만 남았습니다. 놀라운 소진률입니다. 그럼, 이제 리뷰 시작하겠습니다.
청약일정
- 모집공고 : 5월 16일
- 청약접수 : 5월 23일
- 당첨자발표 : 5월 26일
- 당첨자계약 : 6월 3일
- 입주예정일 : 2024년 10월
공급규모 및 분양가
총 1370세대 중 2세대
- 67A타입(83세대 중 2세대) : 3.45억
- 108동 402호, 110동 104호
청약자격
- 안성시에 거주하는 무주택세대구성원 중 성년자
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능하며, 청약신청금은 없음
- 본 주택에 당첨되는 경우 재당첨 제한 적용 받음
청약방법
- 청약홈 접속
청약홈 | APT무순위/취소후재공급 분양정보/경쟁률
www.applyhome.co.kr
단지배치도 및 평면도
입지환경
지역수요 및 공급량
출처 : 부동산지인 (aptgin.com)
부동산지인
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aptgin.com
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 안성 삼정그린코아 더 베스트 84㎡ 호가 : 4.25~5.0억
- e편한세상 안성 그랑루체 84㎡ 분양가 : 4.31억
- 안성 삼정그린코아 더 베스트(2019년 3월 준공, 1657세대)를 비교단지로 잡았습니다. 인접한 단지로 세대수가 비슷한 신축단지입니다. 브랜드와 연식차이 5년을 감안한 비교가치는 4.69~5.51억으로 안전마진은 3800만원~1.2억입니다.
2. 규제사항 : 조정지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 소유권이전등기
4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 7년
5. 거주의무(입주시점 기준) : 없음
6. 중도금대출 : 50%(자납10%), 무이자대출
7. 최초 경쟁률
8. 최종의견
e편한세상 안성 그랑루체의 무순위청약을 보고 놀라운 소진율에 놀랐습니다. 혹시나 하는 마음에, 설마 하는 마음에 홈페이지를 방문해봅니다. 역시나 청약홈에 공개된 물량외에 홈페이지에서 별도로 선착순 동호지정 계약이 진행중입니다. 굳이 재당첨제한 7년이 걸리면서 무순위청약을 할 필요 없습니다. 모델하우스에 전화하고 직접방문하여 계약하면 됩니다. 사실, 안성 그랑루체는 브랜드 단지에, 입지도, 분양가도 나쁘지 않았습니다. 위의 분석에서 보듯이 안전마진도 있고요. 결국, 조정지역으로 묶이고, 공급이 수요보다 앞섰기 때문입니다. 실수요자분들은 무순위청약이 아니라 선착순 동호지정 계약하시기 바랍니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
e편한세상 안성 그랑루체 - 메인 : e편한세상
www.dlcon-apt.co.kr
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
단톡방 및 채널 안내
함께 부동산을 공부하는 단톡방 문은 매달 2일에 열립니다.
2022년 단톡방 정원은 500명으로 줄일 예정입니다.
별도 공지없이 6월 2일 비밀번호 해제합니다.
오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.
부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c
부의 사다리
#청약 #분양권 #줍줍 #사후접수 #잔여세대 #공공분양 #청무피사 #재건축 #재개발
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단톡방에 참여하지 못하시는 분들은 채널추가를 통해서 오늘의 청약요약, 줍줍요약, 리뷰단지 소식을 매일 전달받으실 수 있습니다.
부의 사다리 : http://pf.kakao.com/_aAkAb
부의 사다리
부동산 스터디(청약/무순위청약/줍줍/재개발/재건축/세법/대출)
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아래는 함께 연재하는 카카오 단톡방입니다. 두 곳에서도 부리남을 만날 수 있습니다.
1. 송해님의 전국노래자랑(비번 9763024)
https://open.kakao.com/o/gVTr0gyc
전국 노래 자랑(서울, 수도권 제외)
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2. 참시방장님의 분참시(비번 5879)
https://open.kakao.com/o/giFbXs4b
분.참.시 [분양권 참견 시점]
#분양권#분참시#부참시#참시#참시톡
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주의사항
1. 게시자 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다.
2. 투자 : 부리남 개인적인 의견이니 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.
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