5.14 줍줍! 용인 경남 아너스빌 디센트 분양가,평면도,중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 용인 경남 아너스빌 디센트 무순위청약(줍줍)정보를 알아보겠습니다. 용인 경남 아너스빌 디센트는 경기도 용인시 처인구 양지면 남곡리에 위치합니다. 용인 경남 아너스빌 디센트는 1단지(20층 5개동 326세대), 2단지(20층 6개동 450세대), 3단지(20층 6개동 388세대) 규모입니다. 각각 80세대, 57세대, 77세대가 잔여세대로 나왔습니다. 용인 경남 아너스빌 디센트는 1164세대로 남곡2지구에 첫 분양단지입니다. 84타입 단일평형으로 구성되어있고, 특히 2단지는 세대분리형 옵션을 선택할 수 있다는 점이 눈에 띕니다. 세대수가 많은 만큼 초중통합학교가 예정되어 있어 일대에 가장 선호하는 단지가 될 것으로 보입니다. 무엇보다도 2026년 공장가동을 목표로 하고 있는 SK하이닉스 출퇴근이 용이하고, 재당첨제한이나 전매제한이 없다는 점이 매력적입니다. 청약홈에는 공고없이 홈페이지에 살짝~ 조용히~ 214세대가 나왔습니다. 그럼, 이제 리뷰 시작하겠습니다.
입주자 모집공고
청약자격
- 용인시에 거주하는 무주택세대구성원 중 성년자
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능하며, 청약신청금 없음
- 본인 및 세대원 중 공고일 현재 재당첨제한 기간 내에 있더라도 청약신청 가능
- 본 주택에 당첨되더라도 재당첨 제한 등을 적용받지 않음
청약일정
- 모집공고 : 5월 11일
- 무순위접수 : 5월 13일~5월 14일 10:00~17:00
- 추첨 및 계약일 : 5월 15일 10:00~17:00
- 입주예정일 : 2024년 12월
청약방법
1. 아래 홈페이지 접속
용인 경남아너스빌 디센트
세상 부러운 스타일! - 용인 경남아너스빌 디센트
decent.honorsville.co.kr
2. 팝업창 '청약신청' 클릭
3. 청약 신청
공급규모 및 분양가(1단지)
총 326세대 중 80세대 잔여공급
- 84A㎡(48세대) : 4.43억
- 84B㎡(32세대) : 4.49억
공급규모 및 분양가(2단지)
총 450세대 중 57세대 잔여공급
- 84A㎡(41세대) : 4.33억
- 84B㎡(16세대) : 4.47억
공급규모 및 분양가(3단지)
총 388세대 중 77세대 잔여공급
- 84A㎡(51세대) : 4.45억
- 84B㎡(26세대) : 4.51억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 용인 세영 리첼 84㎡ 호가 : 3.51억~3.96억
- 용인 경남 아너스빌 디센트 84㎡ 분양가 : 4.51억
- 용인 세영 리첼(2023년 1월 준공, 225세대)를 비교단지로 잡았습니다. 용인 세영 리첼은 아너스빌 디센트와 떨어져 있는 단지이지만, 초등학교와 기존 인프라를 이용할 수 있다는 장점을 가졌습니다. 브랜드와 세대수 차이, 초중품아 예정인 아너스빌과의 비교가치는 4.33~4.88억으로 안전마진은 1800~3700만원입니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한 : 6개월후 전매가능
4. 재당첨제한 : 투과/조정 1순위만 5년 제한
5. 거주의무 : 없음
6. 중도금대출 : 60%, 이자후불제
7. 최종의견
용인 경남 아너스빌 디센트는 안전마진이 없습니다. 남곡2지구의 첫 분양단지로 대단지인 점을 감안했을 때, 스스로 시세를 견인해야합니다. 그렇다면, 시세를 올릴 호재가 있느냐인데요. 우선 일자리 접근성은 괜찮습니다. 용인국제물류단지 4.0까지 12분, 용인 반도체 클러스터(SK 하이닉스)까지 20분이 걸립니다. 다음은 학교인데, 아래 기사를 참고하면, 잡음은 있지만 초중통합학교는 들어설 것으로 보입니다. 일대에 고등학교가 없어서 문제인데, 남곡2지구가 완성되고나서야 고려할 수 있을 것 같습니다. 산에 둘러쌓여서 개발에 한계가 있다는 기사도 있지만, 경남 아너스빌 디센트 외에 2000여세대가 더 들어설 예정이라고 합니다. 상권, 학교 등의 인프라 형성의 최소 요건은 만족할 사이즈입니다. 비규제지역으로 전매는 가능하고 같은 용인 대단지라는 점에서 몬테로이와 비교하는데요. 브랜드나 발전가능성, 입지로 몬테로이보다는 열위에 있습니다. 재당첨제한이 없고, 전매가 가능하니 청약지원을 말리지는 않지만, 길게 가져가시는 것은 추천드리지 않습니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
'용인 남곡2지구 학생배치 계획' 뒤집은 市교육지원청 - 더리포트 (thereport.co.kr)
'용인 남곡2지구 학생배치 계획' 뒤집은 市교육지원청 - 더리포트
[더리포트=신경철 기자] 용인시 처인구 양지면 일대에 남곡2지구 개발사업이 진행 중인 가운데 용인교육지원청의 학생 배치 계획에 대해 비판의 목소리가 나오고 있다.교육지원청이 개발사업을
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분양 홈페이지
용인 경남아너스빌 디센트
세상 부러운 스타일! - 용인 경남아너스빌 디센트
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단톡방 및 채널 안내
함께 부동산을 공부하는 단톡방 문은 매달 2일에 열립니다.
2022년 단톡방 정원은 500명으로 줄일 예정입니다.
별도 공지없이 6월 2일 비밀번호 해제합니다.
오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.
부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c
부의 사다리
#청약 #분양권 #줍줍 #사후접수 #잔여세대 #공공분양 #청무피사 #재건축 #재개발
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단톡방에 참여하지 못하시는 분들은 채널추가를 통해서 오늘의 청약요약, 줍줍요약, 리뷰단지 소식을 매일 전달받으실 수 있습니다.
부의 사다리 : http://pf.kakao.com/_aAkAb
부의 사다리
부동산 스터디(청약/무순위청약/줍줍/재개발/재건축/세법/대출)
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아래는 함께 연재하는 카카오 단톡방입니다. 두 곳에서도 부리남을 만날 수 있습니다.
1. 송해님의 전국노래자랑(비번 9763024)
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전국 노래 자랑(서울, 수도권 제외)
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2. 참시방장님의 분참시(비번 5879)
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분.참.시 [분양권 참견 시점]
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주의사항
1. 게시자 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다.
2. 투자 : 부리남 개인적인 의견이니 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.
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