5.19 줍줍! 동탄A84 호수공원 리더스 포레 분양가,평면도,중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 동탄A84 호수공원 리더스 포레 무순위청약(줍줍)정보를 알아보겠습니다.동탄A84 호수공원 리더스 포레는 경기도 화성시 동탄순환대로4길 11(장지동)에 위치합니다. 동탄A84 호수공원 리더스 포레는 25층 8개동 총 800세대 규모입니다. 동탄A84 호수공원 리더스 포레는 2020년 10월 준공된 단지로 해약세대가 생기면서 5세대가 잔여세대로 나왔습니다. 동탄A84 호수공원 리더스 포레는 한화 포레나 동탄호수로 명칭 변경이 진행중이라고 하니, 추후에 단지관련 검색할 때는 변경된 명칭을 사용해야겠네요. 요새 알짜줍줍은 청약홈에 잘 나오지 않습니다. 정말 인기없는 단지나 안전마진이 없는 단지들이 무순위청약 목록에 더해지고 있습니다. 진짜 알짜는 분양단지 홈페이지를 통해서 또는 LH청약센터의 공공분양단지들에서 나오고 있습니다. 동탄A84 호수공원 리더스 포레 역시 로또 단지입니다. 초중고품아에 동탄호수공원이 가깝습니다. 그럼, 이제 리뷰 시작하겠습니다.
입주자 모집공고
청약자격
- 화성시에 거주하는 무주택세대구성원 중 성년자
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능하며, 청약신청금 없음
- 본 주택에 당첨되면 재당첨 제한 적용받음
청약일정
- 모집공고 : 5월 12일
- 무순위접수 : 5월 19일
- 당첨자 발표 : 6월 8일
- 계약일 : 7월 1일
- 입주예정일 : 잔금시점(2022년 10월 예상)
청약방법
LH 청약센터
LH청약센터
apply.lh.or.kr
공급규모 및 분양가
총 800세대 중 5세대 잔여공급
- 84A㎡(2세대) : 3.56억
- 84B㎡(3세대) : 3.56억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 동탄A84 호수공원 리더스 포레 84㎡ 호가 : 9.5억
- 동탄A84 호수공원 리더스 포레 84㎡ 분양가 : 3.56억
- 동탄A84 호수공원 리더스 포레는 이미 준공한 단지로 호가를 통해 안전마진을 바로 구할 수 있습니다. 안전마진은 5.94억입니다.
2. 규제사항 : 조정지역, 분양가상한제 적용
3. 전매제한 : 소유권이전등기
4. 재당첨제한 : 10년
5. 거주의무 : 없음
6. 중도금대출 : 없음, 잔금 90%
7. 최종의견
동탄A84 호수공원 리더스 포레의 안전마진은 6억에 근접합니다. 로또 청약입니다. 재당첨제한 10년이 걸린다지만, 이정도 안전마진이라면 안할 이유가 없겠죠? 사실, 큰 설명이 필요 없습니다. 우선, 모집공고일 기준인 5월 12일에 주민등록등본상에 화성시에 살고 있어야 하고, 가족 중에 주택, 분양권, 입주권 등을 가지고 있지 않아야합니다. 그리고, LH청약센터에 접속하시고, 청약신청을 합니다. 그리고, 당첨자 발표일까지 열심히 기도하시면 되겠습니다.
청약홈에 있는 무순위단지들과 달리 당첨자발표 후 계약일까지 시간이 충분합니다. 거주의무가 없으므로, 전세를 맞출 수 있습니다. 현재 전세매물은 단 한개이고 9층 기준 4억입니다. 현금여력이 부족하신 분들은 전세를 맞추면 되겠습니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
없음
단톡방 및 채널 안내
함께 부동산을 공부하는 단톡방 문은 매달 2일에 열립니다.
2022년 단톡방 정원은 500명으로 줄일 예정입니다.
별도 공지없이 6월 2일 비밀번호 해제합니다.
오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.
부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c
부의 사다리
#청약 #분양권 #줍줍 #사후접수 #잔여세대 #공공분양 #청무피사 #재건축 #재개발
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단톡방에 참여하지 못하시는 분들은 채널추가를 통해서 오늘의 청약요약, 줍줍요약, 리뷰단지 소식을 매일 전달받으실 수 있습니다.
부의 사다리 : http://pf.kakao.com/_aAkAb
부의 사다리
부동산 스터디(청약/무순위청약/줍줍/재개발/재건축/세법/대출)
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아래는 함께 연재하는 카카오 단톡방입니다. 두 곳에서도 부리남을 만날 수 있습니다.
1. 송해님의 전국노래자랑(비번 9763024)
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전국 노래 자랑(서울, 수도권 제외)
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2. 참시방장님의 분참시(비번 5879)
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분.참.시 [분양권 참견 시점]
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주의사항
1. 게시자 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다.
2. 투자 : 부리남 개인적인 의견이니 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.
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