4.11 선착순 줍줍! 제주 연동 해모로 루민, 분양가, 평면도, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 제주 연동 해모로 루민 줍줍 (선착순계약) 정보를 알아봅니다. 제주 연동 해모로 루민은 제주특별자치도 제주시 연동4길 12-11, 6-11에 위치합니다. 제주 연동 해모로 루민은 101동은 지상 15층 84세대, 201동은 15층 58세대로 총 142세대입니다. 이렇게 나눠서 분양했던 이유는 당첨자발표일을 다르게 해서 경쟁률을 높이기 위함도 있었겠지만, 각가 소규모재건축으로 분양하는 단지이기 때문입니다. 101동은 우주빌라를, 201동은 정한빌라를 재건축하여 분양합니다. 각각 41세대와 34세대를 일반공급했었습니다. 경쟁률이나 당첨가점이 양호했는데요. 네이밍과 세대수, 분양가를 보고는 대부분은 그냥 지나갔을 단지입니다. 저도 최초 리뷰 대상에서 제외했었습니다.
하지만, 입지를 보고 생각이 달라집니다. 그리고, 주변시세를 보고 놀라게 됩니다. 제주 시세가 최근 들어 많이 올라갔네요. 제주는 종종 선착순계약으로 줍줍을 진행합니다. 덕분에 경쟁률이 높지는 않은 편입니다. 당장 비행기표 끊고 달려갈 사람이 많지는 않으니까요. 이번에는 다행이도 홈페이지로 선착순을 진행합니다. 전국청약이 가능하고, 전매가 가능합니다. 그럼, 이제 리뷰 시작하겠습니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
- 대한민국에 거주하는 만 19세이상
- 지역/통장/소득/재당첨제한 불문
청약일정
- 모집공고 : 4월 8일
- 선착순 계약 : 4월 11일 11:00~14:00 홈페이지 청약
- 당첨자 발표 : 4월 12일
- 당첨자 계약 : 4월 15일(금) 11:00~16:00
- 입주예정일 : 2024년 7월
청약방법
홈페이지 청약 접수 (11시 오픈 예정)
연동 해모로
진행시간이 아닙니다.
www.yd-haemoro.com
공급규모 및 분양가(101동)
총 41세대 중 잔여세대
84A㎡(7세대) : 7.97억
84B㎡(4세대) : 7.76억
84C㎡(13세대) : 8.09억
84D㎡(14세대) : 8.19억
84E㎡(3세대) : 7.81억
공급규모 및 분양가(201동)
총 34세대 중 잔여세대
84㎡(1세대) : 7.22억
84A㎡(8세대) : 7.42억
84B㎡(25세대) : 8.05억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 연동 해모로 루민 84㎡ 호가 : 손P 2000~4500만원
- 연동 해모로 루민 84㎡ 분양가 : 8.19억
- 전매가능한 단지로 이미 호가는 2000만원이상 나오고 있습니다. 인접한 노형해모로루엔(157세대) 76타입의 호가는 9.7억입니다. 84타입 환산시 10.72억입니다. 안전마진은 2.53억입니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한 : 없음
4. 재당첨제한 : 없음
5. 거주의무 : 없음
6. 중도금대출 : 60%, 무이자대출
7. 최초 경쟁률
8. 최종의견
연동 해모로 루민은 각종 무상옵션이 우선 눈에 띕니다. 시스템에어컨, 거실/복도/현관 폴리싱타일, 중문, 식기세척기, 음식물처리기 등을 무상으로 제공합니다. 게다가 중도금대출은 무이자대출입니다. 무엇보다도 선착순계약으로 전국청약이 가능하고, 재당첨제한에 걸리지 않습니다. 전매제한 역시 없어 거래가 용이합니다.
연동 해모로 루민은 나홀로 단지에 부족한 주차대수와 커뮤니티는 아쉽지만, 안전마진이 있는 단지입니다. 로드뷰를 통해서 살펴보았을 때는 상권보다 주거단지에 조금더 가까운 101동의 선호도가 더 높을 것으로 보입니다. 제주도에서 소득수준이 높고 선호하는 지역인만큼 현지인들의 수요도 충분한 곳입니다. 게다가 신규공급을 하기 어려운 도심에 위치한 만큼, 희소성이 있어 단타도 좋지만, 준공까지 가져가보는 것도 추천드립니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
제주 연동 해모로 루민
제주 주거의 이상형
www.xn--2q1bp9fn4b9ztq1s.com
단톡방 및 채널 안내
함께 부동산을 공부하는 단톡방 문은 매달 2일에 열립니다.
단톡방 정원은 매달 100명씩 늘릴 예정입니다.
경우에 따라 증원이 없거나, 오히려 축소될 수 있습니다.
5월 2일 비밀번호 해제합니다.
오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.
부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c
부의 사다리
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부의 사다리
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주의사항
1. 게시자 관련 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다. 매수매도 추천이 아니며, 부리남 개인적인 의견이니 투자판단의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.
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