3.15 줍줍! 부천 원종 길성그랑프리텔 분양가, 평면도, 중도금대출

3.15 줍줍! 부천 원종 길성그랑프리텔 분양가, 평면도, 중도금대출

3.15 줍줍! 부천 원종 길성그랑프리텔 분양가, 평면도, 중도금대출

안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 부천 원종 길성그랑프리텔 줍줍(무순위청약)정보를 살펴보겠습니다. 부천 원종 길성그랑프리텔은 경기도 부천시 원종동 284-3번지에 위치합니다. 부천 원종 길성그랑프리텔은 최고 14층, 3개동, 총 178세대 규모입니다. 2020년 3월 후분양했던 단지입니다. 1차 19세대, 2차 17세대, 3차 5세대를 줍줍으로 공급했고, 이번에 2세대가 나왔습니다. 최근 부천 원종 아이원시티가 분양을 하면서, 원종역 역세권 유일한 신축의 지위는 내려놓게 됩니다. 하지만, 여전히 원종역에서 가장 가까운 단지입니다. 원종역은 서해선으로 김포공항, 부천운동장역과 연결됩니다. 김포공항역을 이용하여 5/9호선, 공항철도를 이용할 수 있고, 부천운동장역을 이용해서 7호선을 이용할 수 있습니다. 추후에는 GTX B를 이용하여 여의도 7분, 용산역 10분이 가능합니다. 또, 원종홍대선(2호선)을 추진중에 있어, 추후 더블역세권이 됩니다. 역이 없던 지역에 큰 호재인데요. 원종동 일대는 노후된 빌라가 많아 가로주택정비사업이 많습니다. 추후 주거환경개선도 기대해볼 수 있겠습니다. 그럼, 이제 리뷰 시작하겠습니다.

70분→20분…'대소선' 개통에 경기 서부권 대환호 : 네이버 포스트 (naver.com)

70분→20분…'대소선' 개통에 경기 서부권 대환호

청약일정

- 모집공고 : 3월 10일

- 접수 : 3월 15일
- 당첨자 발표 : 3월 18일
- 계약일 : 3월 25일
- 입주예정일 : 2022년 3월

공급규모 및 분양가

총 178세대 중 2세대 잔여공급

- 71B타입(2세대) : 5.34억

청약자격

- 부천시에 거주하는 무주택세대구성원 중 성년자

- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양).

- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능하며, 청약신청금은 없음

- 본인 및 세대원 중 본 주택의 당첨자 발표일 현재 재당첨제한 기간 내에 있는 경우 청약신청이 불가

- 본 주택에 당첨되는 경우 재당첨 제한 적용 받음

단지배치도 및 평면도

71B 타입

입지환경

서해선 원종역(169m)

 

지역수요 및 공급량

출처 : 부동산지인 (aptgin.com)

부동산지인

부리남 분석

1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 부천 원종 길성그랑프리텔 55A㎡ 호가

- (1월 호가) 4.55억 /(2월) 3.7~4.2억

- 부천 원종 길성그랑프리텔 55A㎡ 분양가 : 4.22억
- 부천 원종 길성그랑프리텔은 준공된 단지로 호가 확인이 가능한데요. 2월 기준 안전마진은 없습니다. 

2. 규제사항 : 조정지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 소유권이전등기

4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 7년
5. 거주의무(입주시점 기준) : 없음
6. 중도금대출 : 없음, 잔금 90%

7. 1차 줍줍경쟁률(12/27)

8. 최종의견 
부천 원종 길성그랑프리텔의 매물이 55타입만 있어 71타입의 호가를 파악하지 못했습니다. 55기준으로는 현재 안전마진은 없습니다. 저번달보다 호가가 많이 내려갔습니다. 하지만, 전세 호가 역시 3.6억으로 전세가율은 85%에 달합니다. 원종역 개통시기는 지연되었습니다. 기존 개통시기는 2022년 3월이었으나, 전동차 입고가 늦어져 5월에 개통한다고 합니다. 2019년 9월 김포 골드라인 개통에 따라 김포센트럴풍무푸르지오(풍무역세권)의 실거래가 현황(아래 그림 참고)을 참고한다면, 대략적인 시세상승시기(2020년 1월부터 상승, 3개월 후)를 가늠해볼 수 있습니다. 71타입을 기준으로 하면, 전세는 3.8억~4.1억입니다. 층수가 낮은 것을 감안하여 3.8억에 전세를 준다면, 현금은 1.5억이 필요합니다. 안전마진이 없는 데, 재당첨제한 7년이 걸리는 이 단지를 추천드리지 않습니다. 이 단지에 관심이 있다면, 부동산에서 직접 매수하는 것을 추천드립니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.

서해선 지하철 원종역까지 개통 더 늦어진다. : 네이버 블로그 (naver.com)

서해선 지하철 원종역까지 개통 더 늦어진다.

입주자 모집공고

부천 원종 길성그랑프리텔 무순위 4차.pdf

0.35MB

(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)

청약방법

청약홈

https://www.applyhome.co.kr/

https://www.applyhome.co.kr/

분양 홈페이지

길성그랑프리텔 공식홈페이지

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주의사항

1. 게시자 관련 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다. 매수매도 추천이 아니며, 부리남 개인적인 의견이니 투자판단의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.

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