상시 줍줍! 의왕 월암 디에트르 레이크파크 분양가, 대출
상시 줍줍! 의왕 월암 디에트르 레이크파크 분양가, 대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 의왕 월암 디에트르 레이크파크 선착순동호지정계약(상시 줍줍) 정보를 살펴보겠습니다. 의왕 월암 디에트르 레이크파크는 경기도 의왕시 월암동 219-3 (의왕월암 공공주택지구 B2블록에 위치합니다. 의왕 월암 디에트르 레이크파크는 29층 7개동 총 703세대규모입니다. 이중 75A, 84타입을 1월 24일에 선착순줍줍으로 공급했고, 이제는 선착순동호지정계약(상시 줍줍)으로 전환합니다.
의왕월암 지구는 A1, A3의 신혼희망타운으로 소개드린 적이 있습니다. 55타입의 작은 평형이라서 아쉬웠을텐데요. 의왕 월암 디에트르 레이크파크는 민간분양으로 59타입과 84타입, 규모있는 커뮤니티로 관심을 가져볼만합니다. 다만, 입지는 역에서 멀고, 위의 썸네일처럼 레이크가 가깝다는 느낌은 아닙니다. 기대감은 조금 내려놓고, 살펴보기 시작하겠습니다.
모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
▶ 청약통장 사용 X
▶ 세대주, 세대원 모두 계약가능
▶ 유주택자도 계약가능
▶ 전입의무 / 실거주의무 無
▶ 중도금 대출 2건 가능(개인별 상이)
청약일정
- 최초 모집공고 : 12월 19일
- 선착순동호지정계약 : 상시
- 입주예정일 : 2027년 12월
청약방법
▶견본주택 방문하여 접수
- 주소 : 경기도 안양시 비산동 1100-3
- 문의 : 1688-5800
▶ 특이사항
1) 잔여타입 : 84A/C/D
2) 계약금 : 5%+5%
▶ 공통 구비서류
(보통 안내는 이렇게 하지만, 실제로는 신분증과 계약금만 챙겨가시면 됩니다)
(추후 방문 제출 가능)
1) 신분증
2) 주민등록표등본 1부
3) 인감증명서(또는 본인서명사실확인서) 1부
4) 인감도장(또는 서명)
5) 대리인 추첨 및 계약 시(추가) : 위임장(견본주택 내 비치), 인감증명서(위임용) 1부, 대리인 신분증 및 도장
※ 모든 구비 서류는 1개월 이내 발급분에 한합니다.
※ 본인 외(배우자 포함) 모두 제3자로 간주합니다.
공급규모 및 분양가
* 총 703세대
* 84A/C/D타입 잔여공급
* 잔여세대 비공개
- 75A타입(64세대) : 6.64억
- 75B타입(36세대) : 5.91억
- 75C타입(36세대) : 5.91억
- 84A타입(144세대) : 7.34억
- 84B타입(139세대) : 6.98억
- 84C타입(142세대) : 6.74억
- 84D타입(142세대) : 6.74억
*참고(2024년 11월 20일, A3 본청약) : 총 674세대 중 229세대
- 55A타입(404세대) : 4.56억
- 55B타입(270세대) : 4.60억
*참고(2024년 11월 20일, A3 본청약) : 총 642세대 중 217세대
- 55A1타입(368세대) : 4.59억
- 55A2타입(153세대) : 4.59억
- 55B1타입(64세대) : 4.61억
- 55B2타입(57세대) : 4.60억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 의왕역푸르지오라포레 84㎡ 호가 : 6.85억(4/24층)
- 의왕 월암 디에트르 레이크파크 84㎡ 분양가 : 7.34억
의왕역푸르지오라포레(2019년 1월 준공, 1068세대)는 의왕장안지구에 분양한 대단지입니다. 초등학교는 디에트르보다 멀지만, 역은 조금더 가깝습니다. 이를 감안한 비교가치는 7.04억으로 안전마진은 없습니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 적용
3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 3년
4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 없음
5. 거주의무(입주시점 기준) : 없음
6. 중도금 대출 : 60%, 이자후불제
7. 최초 경쟁률
8. 최종 의견
의왕 월암 디에트르 레이크파크는 고민이 되는 단지입니다. 의왕월암지구의 유일한 민간분양 단지로 시세를 이끌어가야 할 단지는 맞지만, 의왕월암지구 자체가 입지가 좋지 않습니다. 택지개발계획을 봐도 상권이나 교육시설보다는 주택용지에 집중된 모습입니다. 호재는 의왕역에 몰려있지만, 직선거리로 1.8km면, 호재권이라고 볼 수 있는 거리는 아닙니다. 교통보다는 기업유치에 성공했다는 점이 호재인 데, 크게 홍보는 하고 있는 것 같지는 않습니다.
'5천600억 투입' 반도체 기업 등 29곳 유치... 의왕 월암지구 첨단도시 ‘우뚝’
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의왕시는 월암공공주택지구 도시지원시설용지(월암지구) 기업유치에 앵커사·반도체·4차산업혁명분야 기업 등 29곳을 성공적으로 유치했다고 5일 밝혔다. 시에 따르면 5천600억원이 투입된 월암
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의왕 월암 디에트르 레이크파크의 안전마진은 없습니다. 분양가상한제가 적용되어, 재당첨제한 10년에 걸리는데, 통장을 사용할 곳은 아니었습니다. 당연히 경쟁률은 높지 않았고요. 이제 선착순 줍줍으로 전환되어 투자자의 유입이 시작됩니다. 전매제한 3년이라 입주기간에 매도가 가능합니다. 다만, 입주지정기간과 전매가능시점을 잘 보시기 바랍니다. 입주지정기간 마지막달입니다. 투자자들이 던지기 시작하면, 제값 받고 나오기 쉽지 않습니다. 투자자보다는 실거주하실 분들만 관심 가지시기 바랍니다.
월암지구에서 분양은 공공분양 A3와 민간분양 B1이 남게되는데요. 특히, 민간분양 B1보다는 의왕 월암 디에트르 레이크파크가 낫습니다. 그런데, 연분홍의 공공주택지구에 주목하시기 바랍니다.
의왕군포안산 신도시로 입지도 더 낫고, 수요도 더 있을 곳입니다. 실수요자들은 여기를 기다릴텐데요. 언제되느냐가 문제입니다.
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김성제 의왕시장은 “올해는 더 크게 도약하고 새로운 변화를 맞이하는 매우 중요한 해”라며 “의왕시 발전을 위한 밑그림이 완성 단계에 들어선 만큼 대규모 도시 개발과 복선전철 사업을 성
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[이뉴스투데이 안상철 기자] Q. 지난해 민선8기 임기 반환점을 돌았다. 전반기의 소회와 특히 주안점을 두었던 부분은 무엇인지?A. 원활한 행정 추진을 위한 협업의 틀을 만드는 데 주력하며, 행
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[신년사] 하은호 군포시장
[이뉴스투데이 안상철 기자] 2025년 을사년 새해가 밝았습니다. 새해 가정에 건강과 행복이 가득하시길 기원합니다.지난 한 해는 군포가 변화를 준비하며 도약의 발판을 마련한 뜻깊은 한 해였습
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의왕, 안산, 군포 신도시를 위해서는 각 지자체의 협업이 필요할텐데요. 그 의지와 방향을 살펴보기에는 인터뷰 내용은 아직 구체적이지 않습니다. 그나마, 의왕역에 GTX-C 복합환승센터를 유치하고, 신도시 승인은 2026년 하반기에 예정되어 있다는 정도네요. 차라리 월암지구에서 그나마 입지가 좋고, 민간분양인 월암지구에 거주하다가, 신도시로 넘어가도 늦지 않습니다. 다시 강조하지만, 안전마진 없고요. 투자보다는 실거주할 분들만요.
의왕 월암 디에트르 레이크파크는 비규제지역으로 LTV 70%를 적용하여, 잔금대출을 받는다면, 필요현금은 2.06억+@(발코니확장비, 옵션비, 중도금대출이자, 취득세)가 예상됩니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
의왕월암지구 대방 디에트르 레이크파크
의왕월암지구 대방 디에트르 레이크파크 공식홈페이지
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