상시 줍줍! 세교2 A14 우미린 센트럴시티 분양가, 평면도, 중도금대출
상시 줍줍! 세교2 A14 우미린 센트럴시티 분양가, 평면도, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 오산 세교2 A14 우미린 센트럴시티 선착순동호지정계약(상시 줍줍) 정보를 살펴보겠습니다. 오산 세교2 A14 우미린 센트럴시티는 경기도 오산시 오산세교2지구 A-14블록에 위치합니다. 오산 세교2 A14 우미린 센트럴시티는 최고 25층, 11개동, 총 1544세대세대 규모입니다. 이중 1391세대를 2021년 12월에 민간사전청약으로 공급하고, 본청약에서 1136세대를 공급했습니다. 그리고, 잔여세대를 선착순동호지정계약(상시 줍줍)으로 공급합니다. 그럼, 바로 리뷰 시작합니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
▶ 청약통장 사용 X
▶ 세대주, 세대원 모두 계약가능
▶ 유주택자도 계약가능
▶ 전입의무 / 실거주의무 無
▶ 중도금 대출 2건 가능(개인별 상이)
청약일정
- 최초 모집공고 : 10월 18일
- 선착순동호지정계약 : 상시
- 정계약전환 : 12월 1일-12월 2일 10:00-17:00
- 입주 예정일 : 2025년 11월
청약방법
▶견본주택 방문하여 접수
- 주소 : 경기도 화성시 산척동 734-3
* 임시주차장 : 화성시 산척동 736(블랑파크 주차타워)
- 문의 : 031-957-1600
▶ 특이사항
1) 입장시간 : 상시
2) 동호지정방식 : 견본주택방문
3) 1차 계약금 : 500만원
▶ 공통 구비서류
(보통 안내는 이렇게 하지만, 실제로는 신분증과 계약금만 챙겨가시면 됩니다)
(추후 방문 제출 가능)
1) 신분증
2) 주민등록표등본 1부
3) 인감증명서(또는 본인서명사실확인서) 1부
4) 인감도장(또는 서명)
5) 대리인 추첨 및 계약 시(추가) : 위임장(견본주택 내 비치), 인감증명서(위임용) 1부, 대리인 신분증 및 도장
※ 모든 구비 서류는 1개월 이내 발급분에 한합니다.
※ 본인 외(배우자 포함) 모두 제3자로 간주합니다.
공급규모 및 분양가
총 1544세대 중 1136세대 일반분양
* 잔여세대 비공개
- 59A타입(179세대) : 3.58억
- 59B타입(210세대) : 3.59억
- 59C타입(199세대) : 3.59억
- 59D타입(70세대) : 3.59억
- 72타입(176세대) : 4.31억
- 84타입(302세대) : 4.94억
* 참고(2021년 12월, 민간사전청약) : 총 1544세대 중 1391세대
- 59A타입(226세대) : 3.01억
- 59B타입(263세대) : 3.01억
- 59C타입(243세대) : 3.01억
- 59D타입(90세대) : 3.01억
- 72타입(233세대) : 3.68억
- 84타입(336세대) : 4.35억
단지배치도 및 평면도
입지환경
오산시-부영, 오산 역세권 복합개발 맞손...계성제지 부지 랜드마크화 - 중앙신문 (joongang.tv)
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오산시와 부영그룹이 낙후화 된 오산 역세권 복합개발을 통해 오산시 도시경쟁력을 강화시키는 데 손을 맞잡기로 했다.오산시와 부영은 5일 오산역과 인접한 오산동 637번지 일원에 11만2422㎡ 규
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용인이동·오산세교에 '반도체 신도시'[전국 5곳에 8만가구 공급] - 파이낸셜뉴스 (fnnews.com)
용인이동·오산세교에 '반도체 신도시'[전국 5곳에 8만가구 공급]
세계 최대 규모의 용인반도체 클러스터 배후지역인 경기 용인이동과 오산세교2지구에 '반도체 배후' 신규 택지가 들어선다. 경기 구리에서도 신규 택지가 공급되는 등 수도권에서만 6만5500가구
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사통팔달 화성… 경기남부 ‘교통 허브’ 예약 [내삶을 바꾸는 희망화성] (kyeonggi.com)
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화성시가 내년 전국 다섯 번째 특례시 진입에 발맞춰 경기 남부지역 최고의 교통 허브로 발돋움하고 있다. GTX-A 등 촘촘한 철도망을 바탕으로 이와 연계한 도로 및 대중교통망을 대대적으로 확
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오산시, 코레일에 KTX 오산역 정차 및 GTX-C노선 연장 건의 < 수도권 < 지역 < 기사본문 - 데일리한국 (hankooki.com)
오산시, 코레일에 KTX 오산역 정차 및 GTX-C노선 연장 건의 - 데일리한국
[오산(경기)=데일리한국 심재용 기자] 오산시는 한국철도공사(Korail)를 방문해 KTX 오산역 정차 및 GTX-C노선 오산 연장 등 철도 주요현안을 건의했다고 4일 밝혔다.지난 1일 방문에는 이권재 시장을
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부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 신동아2차 84㎡ 호가 : 2.1억(1/20층)
- 오산 세교2 A14 우미린 센트럴시티 84㎡ 분양가 : 4.94억
- 신동아2차(1999년 11월 준공, 844세대)를 비교단지로 잡았습니다. 그동안 오산세교한양수자인(2024년 5월 준공, 786세대)를 비교단지로 잡았는데요. 이를 기준으로 하면, 지나치게 고평가한다는 의견을 받아드립니다. 기존 아파트이고, 29년의 연식차이와 신도시 프리미엄을 감안한 비교가치는 4.96억으로 안전마진은 200만원입니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 적용
3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 3년
4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 없음
5. 거주의무(입주시점 기준) : 없음
6. 중도금대출 : 60%, 이자후불제
7. 최초 경쟁률
8. 최종의견
오산 세교2 A14 우미린 센트럴시티는 안전마진이 없습니다. 늘 그렇듯 오산세교의 문제는 수요 대비 입주 물량이 많다는 것입니다. 게다가, 세교3지구까지 계획되어있어 물량은 좀처럼 줄어들 것 같지 않습니다. 평택 브레인시티와 묘하게 겹쳐지는 모습입니다.
오산 세교2 A14 우미린 센트럴시티는 비규제지역으로 잔금대출시 LTV 70%를 적용하면, 필요현금은 1.48억+@(취득세, 발코니확장비, 옵션비)가 예상됩니다. 2025년 11월 준공인만큼, 자금계획 잘 하셔야합니다.
오산 세교2 A14 우미린 센트럴시티는 오산역의 호재보다는 세교3지구에 인프라가 갖춰지면 빛을 볼 단지입니다. 세교3지구 지정관련해서 AMAT의 매입부지관련해서 정부와 지자체의 입장차가 있었으나, 기존 매입부지에 그대로 건립이 확정됨에 따라, 세교3지구는 미국 반도체 기업의 R&D센터를 품게되었습니다. 세교3지구의 난제중 하나가 해결된만큼, 조만간 지구지정 소식을 들을 수 있을 것으로 보입니다. 하지만, 이제 겨우 지구지정입니다. 호재의 수혜를 받기에는 오산 세교2 A14 우미린 센트럴시티는 장기간 실거주하실 분들에게 적합합니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
오산세교3 공공택지서 美반도체기업 매입부지 제외… R&D센터 짓기로
오산세교3 공공택지서 美반도체기업 매입부지 제외… R&D센터 짓기로 - 중부일보 - 경기·인천의
세계 최대 반도체 장비업체인 미국 어플라이드 머티얼리즈(AMAT) R&D센터 건립을 위해 정부가 AMAT가 매입한 부지를 오산세교지구 공공택지 후보지에서 제외하기로 했다.1일 경기도와 오산시, 국토
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오산세교 우미 린 센트럴시티
판교-광교-세교의 핫라인, 특급라인 우미 린! 오산세교 우미 린 센트럴시티
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