6.21 줍줍! 이시아팰리스 분양가, 평면도, 중도금대출

6.21 줍줍! 이시아팰리스  분양가, 평면도, 중도금대출

5.10 줍줍! 이시아팰리스 분양가, 평면도, 중도금대출

안녕하세요, 부리남입니다.

오늘은 이시아팰리스 잔여세대(줍줍) 청약정보를 살펴보겠습니다. 이시아 팰리스는 대구광역시 동구 봉무동 1539-17에 총36세대 중 4월에 34세대가 잔여세대 나온 이후, 이번에는 22세대가 나왔습니다. 12세대가 소진되었네요. 규모는 1개동, 최고 16층입니다. 당시에도 정보가 많지 않고, 네이버 블로그로 되어 있는 홈페이지를 통해서 정리했었습니다. 우선, 위에 있는 모집공고 먼저 참고하시고요. 이제, 리뷰시작합니다.

 

청약자격

- 현재 무주택세대구성원 중 성년자에게 공급

- 본인은 해당 주택건설지역(대구광역시)에 거주

- 본인 및 배우자 그리고 그 세대를 구성하고 있는 세대구성원 전원이 무주택자

 

 

 

청약일정

- 모집공고 : 6월 14일

- 청약접수 : 6월 21일

- 당첨자 발표 : 6월 25일

- 계약일 : 6월 28일

- 입주예정일 : 2021년 7월

 

청약방법

청약홈

https://www.applyhome.co.kr/

한국부동산원 주택청약

 

공급규모 및 분양가

총 36세대 중 22세대 잔여공급

- 84A(10세대) : 4.38억

- 84B(12세대) : 4.05억

 

단지배치도 및 평면도

 

입지조건

 

 

부리남 분석

1. 비교단지 호가 vs 분양가

 - 협성휴포레이시아폴리스 84㎡ 호가 : 4.8억(전세안고)~6.7억 / 전세 3.5억

- 이시아팰리스 84㎡ 분양가 : 4.38억

- 협성휴포레이시아폴리스(2018년 03월 준공, 599세대)으로 이루어진 단지입니다. 입지가 비슷합니다. 상품은 완전 다릅니다. 감안하고 살펴볼게요. 초기에 분양가를 선정할 때 협성휴포레를 참고했을 것 같습니다. 하지만, 브랜드와 상품성, 세대수에서 열위에 있는 이시아팰리스는 큰 상승을 기대하기는 어려워보입니다.

 

 

 

 

2. 규제사항 : 조정지역, 분양가상한제 적용
3. 전매제한 : 소유권이전등기

4. 재당첨제한 : 7년

5. 거주의무 : 없음

6. 중도금대출 : 없음

 

 

7. 최종의견 :

최초 리뷰 당시 뜬금없이 지도의 스타벅스 얘기를 했었습니다. 스세권입니다. 게다가 위에는 투썸플레이스입니다. 커피 마시기 좋은 곳입니다. 그만큼 상권의 중심지에 입지입니다. 이런 곳에 아파트라니 보기드문 사례입니다. 하지만, 분양홍보 홈페이지가 네이버 블로그인 것에서 첫 인상이 좋지 않았습니다. 포스팅된 사진 또한 부동산 중개인들이 찍은 사진보다도 못합니다. 여러모로 아쉬움이 남습니다 다행이도 모든 평형이 84타입입니다. 분양가는 주변 시세와 비슷합니다. 하지만, 위에서 말씀드린바와 같이 브랜드와 상품성, 세대수에서 열위에 있습니다. 시세차익을 기대하시는 분께는 추천하지 않습니다. 게다가 이번 줍줍 규제로 재당첨제한 7년이 적용됩니다. 계약하지 않아도 7년 적용입니다. 절대적으로 주의를 드립니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.

단지 앞 스타벅스

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