6.18 청약! 봉담자이 프라이드시티 분양가, 평면도, 중도금대출

6.18 청약! 봉담자이 프라이드시티  분양가, 평면도, 중도금대출

6.18 청약! 봉담자이 프라이드시티  분양가, 평면도, 중도금대출

봉담자이 프라이드시티 입주자모집공고문.pdf

1.08MB

안녕하세요, 부리남입니다.

오늘은 봉담자이 프라이드시티 분양정보를 살펴보겠습니다. 봉담자이 프라이드시티는 경기도 화성시 봉담 내리지구에 위치합니다. 봉담자이 프라이드시티는 최고 35층, 11개동,  총 1,701세대 규모입니다. 봉담자이 라피네, 향남역 한양수자인, 동탄역 디에트르, 동탄역 금강펜테리움, 화성태안3지구 등 화성의 분양이 계속되고 있습니다. 각 단지의 이름만 들어도 많은 관심을 받았던 곳인데요. 동시에 서로다른 특징과 이미지로 화성이 얼마나 큰 지를 새삼 다시 느끼게 됩니다. 이번 봉담자이 프라이드시티는 다소 내리지구에 분양하는 첫 단지입니다. A-2는 힐스테이트가 2333세대(24년 8월 예정)가 들어설 예정으로 총 4034세대의 랜드마크 시티 건설이 목표입니다. 지구내 공공청사와 초등학교가 예정되어 있습니다. 위에 있는 모집공고 참고해주시고요. 이제, 리뷰시작하겠습니다.

 

청약자격

-  화성시에 거주하거나 수도권(경기도,서울특별시, 인천광역시)에 거주하는 만 19세이상

- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)인 입주자 저축
- 청약통장에 가입하여 2년이 지난 자로서 지역별/면적별 예치기준금액이상을 납입 할 것
- 세대주일 것

- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것

- 85㎡ 이하 : 가점제 75%, 추첨제 25%

- 85㎡ 초과 : 가점제 30%, 추첨제 70%

 

청약일정

- 모집공고 : 6월 7일

- 청약접수 : 6월 18일

- 당첨자 발표 : 6월 28일

- 계약일 : 7월 10일~7월 16일

- 입주예정일 : 2024년 7월

 

청약방법

청약홈

https://www.applyhome.co.kr/

한국부동산원 주택청약

 

공급규모 및 분양가

총 1701세대

- 59A(183세대) - 3.45억

- 59A1(94세대) - 3.35억

- 59B(34세대) - 3.45억

- 59C(95세대) - 3.45억

- 59C1(35세대) - 3.35억

- 59D(25세대) - 3.31억

- 72A(66세대) - 3.94억

- 72B(134세대) - 3.94억

- 72C(171세대) - 3.98억

- 72C1(168세대) - 4.06억

- 72C2(33세대) - 3.94억

- 72D(99세대) - 3.98억

- 84A(328세대) - 4.62억

- 84B(202세대) - 4.62억

- 84C(32세대) - 4.62억

- 105(2세대) - 7.75억

 

단지배치도 및 평면도

59A 타입

59A1 타입

59B 타입

59C 타입

59C1 타입

59D 타입

72A 타입

72B 타입

72C 타입

72C1 타입

72C2 타입

 

72D 타입

84A 타입

84B 타입

84C 타입

105 타입

입지조건

 

부리남 분석

1. 비교단지 호가 vs 분양가

- e편한세상 봉담 59㎡ 분양가 : 4.8~5.3억

- 봉담자이 프라이드시티 59㎡ 분양가 : 3.45억

- 택지지구의 첫 분양이라 조금은 멀리있는 e편한세상 봉담(2019년 준공, 898세대)을 비교단지로 잡았습니다. 59타입 기준으로 1.35~1.85억의 안전마진을 확보하고 있습니다.

2. 규제사항 : 조정지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한 : 3년

4. 재당첨제한 : 7년

5. 거주의무 : 없음

6. 중도금대출 : 50%(자납 10%)

7. 최종의견 :

봉담자이 프라이드시티는 내리지구에 분양하는 첫 단지입니다. 지도를 보아도 정말 아무것도 없는 곳입니다. 이곳에 자이 브랜드가 1000세대 이상 분양을 하다보니, 많은 분들의 관심을 받고 있는데요. 얼마전 봉담 라피네는 59타입 기준으로 3.31억이었습니다. 입지도 라피네가 조금더 좋았고요. 프라이드시티는 이러한 부분을 세대수와 상품성으로 극복합니다. 특히 수경시설의 조경은 관심이 많이 갑니다. 수영장과 사우나가 있는 커뮤니티도 있고, 관심을 가질 만한 곳입니다. 하지만, 입지를 다시 한번 생각해보셨으면 좋겠습니다. 대부분의 호재에서 거리가 있습니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.

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