부동산

6.21 줍줍! 수성 해모로 하이엔 분양가,평면도, 중도금대출

부의 사다리 2021. 6. 14. 04:52

6.21 줍줍! 수성 해모로 하이엔 분양가,평면도, 중도금대출

안녕하세요, 부리남입니다.

오늘은 수성 해모로 하이엔 잔여세대(줍줍) 분양정보를 살펴보겠습니다. 수성 해모로 하이엔은 수성용두지구 주택재개발 정비사업으로 총 795세대(11개동, 지하2층, 지상21층) 중 85세대를 잔여세대로 공급합니다. 대구광역시 수성구 파동로 43-9에 위치합니다. 앞으로는 신천이 흐르고 앞뒤로는 산조망이 가능합니다. 산이 생각보다 높네요. 쾌적한 자연환경을 원하는 분들에게 좋아보입니다. 신천을 따라서 7000여세대의 개발사업이 진행중입니다. 아래에서 다시한번 다뤄보도록 하겠습니다. 파동은 수성구지만, 중심부의 학군이나 상업시설과는 거리가 있습니다. 지하철이나, 대중교통은 불편하지만, 파동IC, 신천대로가 있어 차량이동이 편합니다. 위에 있는 모집공고 먼저 참고하시고요. 이제, 리뷰시작합니다.

청약자격

- 대구광역시에 거주(주민등록표등본 기준)하는 무주택세대구성원 중 성년자

- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)]
- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능하며, 청약신청금은 없음

- 본 주택에 당첨되는 경우 재당첨 제한 적용 받음

청약일정

- 모집공고 : 6월 14일

- 청약접수 : 6월 21일

- 당첨자 발표 : 6월 25일

- 계약일 : 7월 3일

- 입주예정 : 2023년 12월

청약방법

청약홈

https://www.applyhome.co.kr/

한국부동산원 주택청약

한국부동산원 주택청약 청약Home 입니다.

www.applyhome.co.kr

공급규모 및 분양가

총 795세대 중 85세대

75㎡(40세대) : 4.56억

84㎡(6세대) : 5.29억

84A㎡(16세대) : 5.25억

84B㎡(23세대) : 5.25억

단지배치도 및 평면도

입지조건

부리남 분석

중단

1. 비교단지 호가 vs 분양가

- 수성아이파크 84㎡ 호가 : 5억(3층)~5.8억(11층) / 전세 없음

- 해모로 하이엔 전용 84㎡ 분양가 : 5.29억

수성 아이파크(2016년 10월 준공, 455세대)는 해모로 하이엔 바로 옆단지이며, 인프라를 공유하고 있습니다. 5년차이의 연식 아파트 호가보다 최대 5000만원 저렴한 분양가로 나왔습니다.

2. 규제사항 : 투기과열지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한 : 없음

4. 재당첨제한 : 10년

5. 거주의무 : 없음

6. 중도금대출 : 40%(자납20%)

7. 당시 경쟁률

8. 최종의견 :

우선, 59타입이 잔여세대로 나오지 않은 것에 주목할 필요가 있습니다. 분명 미달은 59에서 나왔는데, 84타입이 잔여세대로 나왔습니다. 59타입은 없고요. 분양가를 다시 보니, 59타입이 상대적으로 저렴하게 책정되어있었네요. 이번 줍줍부터는 재당첨제한이 걸립니다. 대구시 거주자만 신청이 가능합니다. 이번에 완판이 되지 않으면, 바로 대구 수성구인데도 완판 못했다고, 줍줍 제한의 결과라면서 뉴스를 도배할 수 있는 단지입니다. 하지만, 리뷰를 보신 분들은 아시죠. 우리가 아는 수성구의 입지는 아닙니다. 게다가, 수성해모로 하이엔 초등학교를 모두 강을 건너야만 하는 것이 아쉽습니다. 가까운 위치에 학교가 없습니다. 아래 개발계획에서도 범물터널가는 앞산터널로에 의해서 다른 단지와 단절 되어있습니다. 지하철역이 없고 상업시설도 부족합니다. 하지만, 4차 순환도로 2021년 개통, 2025년까지 신천라인 관광개발사업 호재가 있습니다. 자연환경의 조용한 주거지역을 선호하는 세대에게 맞는 단지네요. 아래최초 모집공고랑 기사도 한번 참고해보시죠. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.

수성 해모로 하이엔 입주자모집공고문.pdf

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"대구 '수성 해모로 하이엔' 4월 중 분양…795가구 공급 "- 헤럴드경제 (heraldcorp.com)

대구 '수성 해모로 하이엔' 4월 중 분양…795가구 공급

biz.heraldcorp.com