6.16 청약! 동탄역 디에트르 오피스텔 분양가, 평면도, 중도금대출

6.16 청약! 동탄역 디에트르 오피스텔  분양가, 평면도, 중도금대출

6.16 청약! 동탄역 디에트르 오피스텔  분양가, 평면도, 중도금대출

동탄2신도시 동탄역 디에트르 퍼스티지(오피스텔) 입주자모집광고문.pdf

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안녕하세요, 부리남입니다.

오늘은 동탄역 디에트르 퍼스티지 오피스텔 분양정보를 살펴보겠습니다. 동탄역 디에트르 퍼스티지 오피스텔은 경기도 화성시 오산동 979에 위치합니다. 동탄역 디에트르 퍼스티지 오피스텔은 최고 49층, 아파트 531세대, 오피스텔 323실 규모입니다. 드디어 나왔습니다. 디에트르 아파트에 이어서 오피스텔도 기대를 많이 가지고 있었는데요. 아마도 많은 분들은 입지나 상품성은 둘째치고 분양가가 이번에도 저렴하게 나올 것인가 궁금했을텐데요. 층에 따라 다르지만, 9억초과하는 분양가가 나왔습니다. 그럼에도 불구하고 이번 청약에 관심을 가지셔야 하는 이유는 아래의 그림을 참고하시면 좋을 것 같습니다. 위에 모집공고도 함께 참고해주시고요. 이제, 리뷰시작하겠습니다.

 

청약자격

- 최초 분양광고일(2021.06.10.) 현재 대한민국에 거주하는 만19세 이상인 자 또는 법인은 청약 접수 가능

- 청약신청은 1인 1실만 청약이 가능합니다. 동일인이 2실 이상 중복 신청하는 경우 청약신청 모두를 무효처리

- 화성시 거주자 20% 우선공급

 

청약일정

- 모집공고 : 6월 10일

- 청약접수 : 6월 16일

- 당첨자 발표 : 6월 22일

- 계약일 : 6월 24일~6월 25일

- 입주예정일 : 2025년 2월

 

청약방법

청약홈

https://www.applyhome.co.kr/

한국부동산원 주택청약

 

공급규모 및 분양가

총 323세대

- 75OA(43세대) - 7.48억

- 84OA(92세대) - 9.16억

- 84OB(188세대) - 9.16억

 

단지배치도 및 평면도

 

 

입지조건

 

부리남 분석

1. 비교단지 호가 vs 분양가

- 동탄역롯데캐슬(오) 84㎡ 호가 : 8.98~10.48억

- 동탄역디에트르(오) 84㎡ 분양가 : 9.16억

- 동탄역롯데캐슬 오피스텔은 (2021년 7월 준공예정, 757실)의 아파트와 함께 분양된 오피스텔로 디에트르보다 세대수도 많고, 좋은 입지로 인기가 많은데요. 오피스텔의 호가가 10억을 넘으면서 디에트르의 분양가의 정당성을 만들어주고 있습니다. 디에트르가 신축이 되어도 롯데캐슬의 선호도가 더 높을 것으로 보입니다.

 

2. 규제사항 : 투기과열지역
3. 전매제한 : 소유권이전등기까지

4. 재당첨제한 : 없음

5. 거주의무 : 없음

6. 중도금대출 : 60%

7. 최종의견 :

디에트르 오피스텔의 분양가를 보고 실망하실 분들이 많이 계실 것 같습니다. 저 역시도 그랬으니까요. 건설사는 분양가상한제로 얻지 못한 아파트의 이익을 오피스텔로 만회하려고 하는 것 같다는 느낌을 받습니다. 이제는 오피스텔 9억을 바라보는 시기가 왔네요. 결국 땅값이라고 생각했을 때는 고분양가로 계약률이 저조했던 서울의 몇몇 오피스텔이 기억이 납니다. 그럼에도 불구하고 디에트르 오피스텔을 주목해야할 점은 84타입이 있다는 점과 거주의무나 재당첨제한이 없다는 점입니다. 대출도 상대적으로 유연하고요. 청약의 결과가 궁금해집니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.

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