6.10 청약! 석림 엘크루 에듀포레 분양가, 평면도, 중도금대출

6.10 청약! 석림 엘크루 에듀포레 분양가, 평면도, 중도금대출

6.10 청약! 석림 엘크루 에듀포레 분양가, 평면도, 중도금대출

석림 엘크루 에듀포레 입주자모집공고문.pdf

0.88MB

안녕하세요, 부리남입니다.

오늘은 석림 엘크루 에듀포레 분양정보를 살펴보겠습니다. 석림 엘크루 에듀포레는 충청남도 서산시 석림동 493-1번지 일원에 위치합니다. 석림 엘크루 에듀포레는 최고 20층, 6개동, 266세대를 공급합니다. 이번주도 KB시세는 아산을 넘어 서산으로 온 온기를 나타냈습니다. 서산은 비규제지역의 풍선효과를 이제서야 받기 시작했습니다. 아직까지 공급은 수요에 비해 많지 않습니다. 위에 모집공고 우선 참고해주시고요. 이제, 리뷰시작하겠습니다.

청약자격

- 서산시에 거주하거나 충청남도, 대전광역시, 세종특별자치시에 거주하는 만19세 이상인 자 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자
- 서산시 거주자에게 우선 공급

- 전용면적 85㎡ 이하 : 가점제 (40%) 및 추첨제 (60%) 적용

청약일정

- 모집공고 : 5월 31일

- 청약접수 : 6월 10일

- 당첨자 발표 : 6월 17일

- 계약체결 : 6월 30일~7월 2일

- 입주예정일 : 2022.7

 

청약방법

청약홈

https://www.applyhome.co.kr/

한국부동산원 주택청약

 

공급규모 및 분양가

총 266세대 중 108세대

- 59A(10세대) -2.34억

- 67A(22세대) -2.63억

- 71A(43세대) -2.83억

- 80A(14세대) -3.10억

- 80B(14세대) -3.21억

 

단지배치도 및 평면도

 

입지조건

부리남 분석

1. 비교단지 호가 vs 분양가

- 석림 라온프라이빗 84㎡ 호가 : 3.85억

-  80㎡ 환산 : 3.66억

- 석림 엘크루 에듀포레 80㎡ 분양가 : 3.21억

- 비교단지인 석림 라온프라이빗은 2018년 준공, 569세대로 엘크루와 인접하고, 주변에 학교를 공유하는 입지입니다. 가격차이는 6000만원이지만, 세대수가 부족하여, 연식을 감안하여 비슷한 시세를 형성할 것으로 예상됩니다. 

2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한 : 없음

4. 재당첨제한 : 투과/조정지역만 1순위만 5년간 제한

5. 거주의무 : 없음

6. 중도금대출 : 60%

7. 최종의견 :

주변에 학교가 많아서 학령기 자녀를 위한 아파트이지만, 평형대가 작아서 아쉽습니다. 게다가 세대수도 적습니다. 분양이 많지 않은 서산이지만, 이번 분양은 많은 분들이 고민하실 것 같네요. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.

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