10.24 줍줍! 심곡본동 한울에이치밸리움 디그니어스
10.24 줍줍! 심곡본동 한울에이치밸리움 디그니어스
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 부천역 심곡본동 한울H밸리움 줍줍정보(무순위청약)정보를 살펴보겠습니다. 부천역 심곡본동 한울H밸리움 디그니어스는 경기도 부천시 심곡본동 660-2번지에 위치합니다. 부천역 심곡본동 한울애이치밸리움 디그니어스는 최고 15층, 2개동, 총 66세대 규모입니다. 지난 4월, 11월,12월,1월에 각각 줍줍이 진행되었고, 오히려 1세대가 늘어 2세대가 남았습니다. 부천역 심곡본동 한울H밸리움은 호재가 많은 부천역까지 300m입니다. 이미 7월에 입주가 시작된 단지입니다. 어떤 사연이 있는 지 알아봅니다. 그럼, 이제 리뷰 시작하겠습니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
- 부천시에 거주하는 무주택세대구성원 중 성년자
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능하며, 청약신청금은 없음
- 본인 및 세대원 중 본 주택의 당첨자 발표일 현재 재당첨제한 기간 내에 있는 경우 청약신청이 불가
- 본 주택에 당첨되는 경우 재당첨 제한 적용 받음
청약일정
- 모집공고 : 10월 19일
- 청약접수 : 10월 24일
- 당첨자 발표 : 10월 27일
- 계약일 : 11월 3일
- 입주예정일 : 2022년 11월
청약방법
청약홈
https://www.applyhome.co.kr/
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 66세대 중 2세대 잔여공급
55D(1세대) : 4.30억(발코니 및 옵션 포함)
59E(1세대) : 4.19억(발코니 및 옵션 포함)
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 심곡본동 한울에이치밸리움 디그니어스 59㎡ 호가 : 4.1~4.3억
- 심곡본동 한울에이치밸리움 디그니어스 59㎡ 분양가 : 4.19억
-심곡본동 한울에이치밸리움 디그니어스는 준공된 단지로 호가와 비교가 가능합니다. 안전마진은 없습니다.
2. 규제사항 : 조정지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 소유권이전등기
4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 7년
5. 거주의무(입주시점 기준) : 없음
6. 중도금대출 : 없음, 잔금90%조건
7. 줍줍 경쟁률(11월 기준)
8. 최종의견
심곡본동 한울에이치밸리움 디그니어스는 안전마진이 없습니다. 하지만, 전세가에 주목할 필요가 있습니다. 59A타입의 3~4억입니다. 월세 실거래가는 3억/40만원으로 9월에 거래되었습니다. 수익률 4.8%네요. 세대수와 상품성, 브랜드 등은 부족하지만, 신축 역세권의 힘을 볼 수 있습니다. 부천역에서 서울역까지 36분이고, 온수, 구로, 신도림, 영등포, 노량진 등 환승역을 근거리로 지나가고 있습니다. GTX B 부천운동장역과 대곡소사선을 굳이 강조하지 않더라도 부천역 자체만으로도 좋은 입지입니다. 하지만, 빌라촌과 쾌적하지 못한 상업지역이 섞여 있고, 부천남 초등학교 외에는 중,고등학교가 주변에 없다는 점이 아쉽습니다. 지난 11월 줍줍은 54F였고, 이번에 나온 것은 계약취소된 물량입니다. 재당첨제한 7년에 걸리면서, 청약하실 분들은 없어보입니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
부천역 심곡본동 한울H밸리움
부천역아파트, 부천역 심곡본동 한울H밸리움, 부천역H밸리움, 한울종합건설, H밸리움, 한울H밸리움
xn--h-3n1f98dftr.com
단톡방 및 채널 안내
함께 부동산을 공부하는 단톡방 문은 매달 2일에 열립니다.
별도 공지없이 11월 2일 비밀번호 해제합니다.
오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.
부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c
사다리
#이사 #안전이동 #고층가능 #안전포장
open.kakao.com
단톡방에 참여하지 못하시는 분들은 채널추가를 통해서 오늘의 청약요약, 줍줍요약, 리뷰단지 소식을 매일 전달받으실 수 있습니다.
부의 사다리 : http://pf.kakao.com/_aAkAb
부의 사다리
부동산 스터디(청약/무순위청약/줍줍/재개발/재건축/세법/대출)
pf.kakao.com
매일 단톡방 회원님들과 관심지역의 매물들을 공유하고 있는 방입니다. 지난 하락장에서 고수들은 기회를 잡고 부의 사다리를 올랐습니다. 요새가 하락장이라면, 우리도 그래야합니다. (비번 : 0838)
오매기 : https://open.kakao.com/o/gg4IrQAe
오매기
#쫀득쫀득 #당일취급 #제주도
open.kakao.com
주의사항
1. 게시자 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다.
2. 투자 : 부리남 개인적인 의견이니 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.
3. 저작권 : 본 포스팅을 무단복제한 경우, 사전내없이 네이버/다음에 신고합니다. 계정정지나 삭제의 불이익이 없도록 무단복제는 주의 부탁드립니다.