2.16 줍줍! 송도 대경 스위트리아 파크뷰 평면도, 분양가, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 송도 대경 스위트리아 파크뷰 줍줍(무순위청약)정보를 살펴보겠습니다. 송도 대경 스위트리아 파크뷰는 인천광역시 연수구 송도동 21-34, 35번지에 위치합니다. 송도 대경 스위트리아 파크뷰는 최고 10층, 1개동, 총 64세대 규모입니다. 작년 10월에 첫 분양, 12월에 9세대 줍줍이 진행되었고요. 이번에는 2차 줍줍으로 1세대가 나왔습니다. 송도 대경 스위트리아는 1공구에 위치합니다. 그만큼 학군과 상권, 교통이 완벽한데요. 송도의 인프라를 온전히 다 이용할 수 있는 곳입니다. 84타입의 송도 센트럴파크 리버리치의 줍줍 물량이 아직 많이 남아있습니다. 그럼, 이제 리뷰 시작하겠습니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
- 인천시 거주하는 무주택세대구성원 중 성년자
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능하며, 청약신청금은 없음
- 본인 및 세대원 중 재당첨제한 기간 내에 있는 경우 청약신청 불가
- 본 주택에 당첨되는 경우 재당첨 제한 적용 받음
청약일정
- 모집공고 : 12월 1일
- 청약접수 : 12월 7일
- 당첨자 발표 : 12월 10일
- 계약일 : 12월 18일~12월 19일
- 입주예정일 : 2022년 1월
청약방법
청약홈
https://www.applyhome.co.kr/
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 64세대 중 1세대
- 53D타입(16세대 중 1세대) : 4.36억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 스위트리아 49㎡ 호가 : 4.9~6.0억
- 53㎡ 환산시 : 5.3~6.4억
- 송도 대경 스위트리아 파크뷰 53㎡ 분양가 : 4.50억
- 스위트리아(2017년 5월 준공, 48세대)를 비교단지로 잡았습니다. 비슷한 위치, 동일 브랜드입니다. 4년의 연식차이를 감안한 비교가치는 5.50~6.65억으로 안전마진은 1.0~2.15억입니다.
2. 규제사항 : 투기과열지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 소유권이전등기
4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 10년
5. 거주의무(입주시점 기준) : 없음
6. 중도금대출 : 없음, 잔금90% 조건
7. 1차 줍줍 경쟁률
8. 최종의견
송도 대경 스위트리아 파크뷰는 후분양단지로 중도금대출이 필요없고, 2021년 11월에 준공되었습니다. 현재 전세가는 3.3~3.8억으로 12월의 호가(3.5억~4억)으로 소폭 조정이 되었습니다. 비선호 평형과 브랜드지만, 위치가 좋고 세대수는 많지 않아 경쟁률은 높았습니다. 이번 줍줍은 1세대로 완판은 무난할 것으로 보입니다. 그리고, 안전마진은 여전히 남아있습니다. 다만, 재당첨제한 10년에 걸린다는 점을 감안해야겠습니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
송도 대경 스위트리아 파크뷰(아파트)
현장주소 인천광역시 연수구 송도동 21-34, 35번지 시행사 신영부동산신탁(주) 분양대행/시공사 대경종합건설(주) ⓒ2021 daekyung architecture co.ltd all right reserved
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주의사항
부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다. 매수매도 추천이 아니며, 부리남 개인적인 의견이니 투자판단의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.