안녕하세요, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남입니다.
오늘은 북수원자이 렉스비아 청약정보를 살펴보겠습니다. 오랜만에 수도권에 1000세대 넘는 일반분양이 나왔네요. 많은 분들이 관심이 많은데요. 분양가 상한제 미적용임에도 84타입이 6억 초반입니다. 게다가 타입이 너무 많습니다. 경쟁률이 분산됩니다. 빈틈이 분명있겠죠? 애독자분들은 특공때 경쟁률 참고하셔서 무조건 낮은 타입에 지원하시기를 바랍니다. 특공이 가능하신 분들은 본인이 해당되는 지, 먼저 살펴봐야겠죠? 위에 있는 모집공고 참고하시고요. 이제, 리뷰시작합니다.
1. 청약자격 : 모집공고 확인
2. 청약일정
- 청약접수 : 1순위 당해 : 3.30 / 1순위 기타 : 3.31
- 당첨자 발표 : 4.7
- 계약체결 : 4.19~4.30
- 입주예정일 : 2024년 3월 예정
3. 청약방법 : 청약홈
한국부동산원 주택청약
한국부동산원 주택청약 청약Home 입니다.
www.applyhome.co.kr:443
4. 공급규모 및 분양가 : 2607세대 중 1598세대 일반분양
- 48㎡B(90세대) : 3억 5,700
- 48㎡A(23세대) : 3억 6,620
- 59㎡A(399세대) : 4억 7,270
- 59㎡B (254세대) : 4억 6,830
- 59㎡C (28세대) : 4억 7,130
- 59㎡D (8세대) : 4억 6,090
- 59㎡E (41세대) : 4억 5,950
- 74㎡A (182세대) : 5억 6,670
- 74㎡B (56세대) : 5억 6,770
- 74㎡C (8세대) : 5억 5,240
- 84㎡A (259세대) : 6억 1,860
- 84㎡B (164세대) : 6억 2,400
- 84㎡C (12세대) : 6억 0,290
- 99㎡ (74세대) : 7억 2,740
5. 단지배치도 및 평면도 : 홈페이지 참고(http://www.bs-xi.co.kr/)
6. 위치 :
[부리남 분석]
1. 비교단지 : 수원SK스카이뷰(2013년 입주, 3498세대)
2. 현재 분양가 vs 비교 단지 네이버 부동산 호가
- 북수원자이 렉스비아 84㎡ : 6억 1,860 vs 수원 SK스카이뷰 84㎡ : 7.7억~9억
- 13년된 단지랑 비교해도 1.6~2.9억이 싸다.
3. 규제지역 여부 : 투기과열지구, 분양가상한제 미적용, 정비사업
4. 전매제한 : 분양권 전매금지
5. 재당첨제한 : 10년
6. 중도금 대출 : 60%가능
7. 최종의견 :
99초과(추첨제 50%)에 밑줄 쫘악
당해거주, 무주택 세대주라면 빈틈이 많다!
왜?
타입이 많아서, 눈치 작전이 난무할 것이다.
우리는 특별공급 청약(3.29)날에 타입별 경쟁률을 확인하자!
무조건 낮은 것에 지원해라!
당첨되는 게 더 중요하다!