12.21 청약! 김천 푸르지오 더 퍼스트 평면도, 분양가, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 김천 푸르지오 더 퍼스트 분양정보를 살펴보겠습니다. 김천 푸르지오 더 퍼스트는 경상북도 김천시 부곡동 482-1번지 일원에 위치합니다. 김천 푸르지오 더 퍼스트는 최고 28층, 8개동, 총 703세대 규모입니다. 김천 푸르지오 더 퍼스트의 키워드는 KTX 김천역입니다. 4차 국가철도망 발표에 따라 KTX 김천역이 추가신설되고, 김천역을 중심으로 전주까지 연결되는 동서철도, 문경까지 연결되는 중부선이 계획되어있습니다. 그동안 율곡동에 속하는 KTX '김천구미'역을 중심으로 김천혁신도시가 형성되었는데요. 힐스테이트율곡(2015년 준공, 1119세대)은 최고 호가 5억까지 올라왔습니다. 김천 푸르지오 더 퍼스트는 어떨까요? 그럼, 이제 리뷰 시작하겠습니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격(1순위기준)
- 김천시에 거주하거나 경상북도 및 대구광역시 지역에 거주하는 만19세 이상인 자
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 전용면적 85㎡ 이하 : 가점제 (40%) 및 추첨제 (60%) 적용
- 전용면적 85㎡ 초과 : 추첨제 (100%) 적용
청약일정(1순위기준)
- 모집공고 : 12월 10일
- 청약접수 : 12월 21일
- 당첨자 발표 : 12월 28일
- 계약일 : 1월 10일~1월 14일
- 입주예정일 : 2024년 6월
청약방법
청약홈
https://www.applyhome.co.kr/
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 703세대
- 74타입(145세대) : 3.61억
- 84A타입(310세대) : 4.07억
- 84B타입(152세대) : 4.22억
- 99타입(96세대) : 5.30억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 김천 센트럴자이 84㎡ 호가 : 4.30~4.55억
- 김천 푸르지오 더 퍼스트 84㎡ 분양가 : 4.22억
- 김천 센트럴자이(2019년 3월 준공, 930세대)를 비교단지로 잡았습니다. 인접한 단지로 브랜드, 세대수가 비슷합니다. 연식차이 5년을 감안한 비교가치는 4.51억~4.78억으로 안전마진은 2900만원~5600만원입니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 없음
4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 투과/조정지역 1순위만 5년제한
5. 거주의무(입주시점 기준) : 없음
6. 중도금대출 : 60%, 이자후불제
7. 최종의견
김천 푸르지오 더 퍼스트는 비규제지역으로 전매제한이 없습니다. 센트럴자이를 제외하고는 대부분 구축 아파트단지로 구성되어 있습니다. 그동안 상권이 부족해서 차량으로 이마트까지 이동이 필요했으나, 단지 인근으로 김천농협 로컬푸드 복합문화센터가 예정되어있습니다. 또, 초등학교까지 통학이 양호하고, 지역내 선호도가 높은 김천고등학교가 가깝습니다. 안전마진이 크지는 않습니다만, 2019년 이후로 공급이 적어 투자에는 적기로 보입니다. 다만, 인구수가 많지 않은 점은 주의가 필요하겠습니다. 무난한 평면과 세대수로 실거주하실 분들에게도 추천드립니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
김천 푸르지오 더 퍼스트
김천 푸르지오 더 퍼스트
www.prugio.com
단톡방 안내
함께 부동산을 공부하는 단톡방 문은 매달 2일에 열립니다.
단톡방 정원은 매달 100명씩 늘릴 예정입니다.
경우에 따라 증원이 없거나, 오히려 축소될 수 있습니다.
1월 2일 비밀번호 해제합니다.
오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.
부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c
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주의사항
1. 게시자 관련 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다. 매수매도 추천이 아니며, 부리남 개인적인 의견이니 투자판단의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.
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