12.8 청약! 쌍용 더 플레티넘 광주 평면도, 분양가, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 쌍용 더 플레티넘 광주 분양정보를 살펴보겠습니다. 쌍용 더 플레티넘 광주는 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 산7-2번지 일원에 위치합니다. 쌍용 더 플레티넘 광주는 최고 19층, 15개동, 총 873세대 규모입니다. 지역주택사업으로 일반분양은 60세대를 합니다. 경기도 광주시는 최근 투자자들 사이에서 관심지역 중 하나인데요. 수도권 비규제지역으로 전매제한이 없습니다. 게다가 후분양단지로 입주가 빠른데요. 2020년 7월 최초 분양당시 경쟁률은 높지 않았습니다. 최초 모집공고와 달라진 점은 조금 달라진 분양가 외에도 하나가 더 있습니다. 그럼, 이제 리뷰 시작하겠습니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격(1순위기준)
- 광주시에 거주하거나 경기도 및 수도권(서울특별시, 인천광역시)에 거주하는 만19세 이상인 자
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 광주시 1년이상 거주자 우선공급
- 전용면적 85㎡ 이하 : 가점제 (40%) 및 추첨제 (60%) 적용
청약일정(1순위기준)
- 모집공고 : 11월 23일
- 청약접수 : 12월 8일
- 당첨자 발표 : 12월 15일
- 계약일 : 12월 26일~28일
- 입주예정일 : 2022년 2월
청약방법
청약홈
https://www.applyhome.co.kr/
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 873세대 중 60세대
- 59A타입(3세대) : 3.68억
- 59B타입(2세대) : 3.56억
- 73A타입(20세대) : 4.35억
- 73B타입(4세대) : 4.30억
- 84A타입(24세대) : 4.81억
- 84B타입(7세대) : 4.73억
발코니 무상 시공
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 쌍용 더 플레티넘 광주 84㎡ 호가 : 5.5억(4층)/프리미엄1억
- 쌍용 더 플레티넘 광주 84㎡ 분양가 : 4.81억
- 쌍용 더 플레티넘 광주는 비규제지역으로 최초 분양당시 매물을 매수할 수 있습니다. 안전마진은 6900만원입니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 6개월
4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 투과/조정지역 1순위만 5년 제한
5. 거주의무(입주시점 기준) : 없음
6. 중도금대출 : 없음, 잔금 80%
7. 최종의견
쌍용 더 플레티넘 광주는 안전마진이 높지는 않습니다. 중요한 점은 중도금대출이 없어졌다는 점입니다. 대출규제가 심해진 요즈음, 중도금대출이 없다는 점은 여러모로 투자자에게는 좋은 조건입니다. 분양권을 가구당 2개까지만 보유하게 되는 이유는 중도금때문이니까요. 오피스텔도 HUG보증이 아니라 자체보증인 경우 인기가 많은 이유도 같습니다. 쌍용 더 플래티넘 광주는 수변공원을 끼고 있어 조망이 좋습니다. 하지만, 초등학교까지 바로 가는 다리가 없고, 프리미엄으로 제시하는 경강선까지는 도보로 이용하기에는 멉니다. 주변 인프라 역시 도서관 외에는 먼데요. 입주예정자들은 초등학교 유치와 다리 연결을 기대하고 있습니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
쌍용 더 플래티넘 광주
73㎡ A 모노톤 컬러의 조화로 화려하지 않으며 편안하고 안정적인 여기는 특별한 인테리어 감각의 더 플래티넘입니다.
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단톡방 안내
함께 부동산을 공부하는 단톡방 문은 매달 2일에 열립니다.
단톡방 정원은 매달 100명씩 늘릴 예정입니다.
경우에 따라 증원이 없거나, 오히려 축소될 수 있습니다.
12월 2일 비밀번호 해제합니다.
오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.
부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c
부의 사다리
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주의사항
1. 게시자 관련 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다. 매수매도 추천이 아니며, 부리남 개인적인 의견이니 투자판단의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.
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일치