11.16 청약! 호반써밋 원주역 평면도, 분양가, 중도금대출

11.16 청약! 호반써밋 원주역 평면도, 분양가, 중도금대출

11.16 청약! 호반써밋 원주역 평면도, 분양가, 중도금대출

안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 남원주역세권A1 호반써밋 원주역 분양정보를 살펴보겠습니다. 남원주역세권A1 호반써밋 원주역은 강원도 원주시 무실동 원주역세권 투자선도지구 A-1블록에 위치합니다. 남원주역세권A1 호반써밋 원주역은 최고 29층, 4개동, 총 465세대 규모입니다. 강원도는 그리고, 원주는 많은 투자자들의 관심을 받아왔습니다. 일단, 비규제지역입니다. 그리고, 전매제한이 없는 곳이 많습니다. 게다가 개발계획이 매력적인 곳들이 많습니다. 분양단지 역시 최근에 많았고요. 하지만, 역세권에 분양하는 단지는 이번에 처음 보는 것 같네요. 그럼, 이제 리뷰 시작하겠습니다.

 

입주자 모집공고

남원주역세권A1 호반써밋 원주역.pdf

0.94MB

(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)

청약자격(1순위기준)

- 원주시에 거주하거나 강원도 지역에 거주하는 만19세 이상인 자

- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 원주시에 6개월이상 거주자 우선 공급

- 전용면적 85㎡ 이하 : 가점제 (40%) 및 추첨제 (60%) 적용

청약일정(1순위기준)

- 모집공고 : 11월 5일
- 청약접수 : 11월 16일
- 당첨자 발표 : 11월 23일
- 계약일 : 12월 6일~9일
- 입주예정일 : 2024년 7월

청약방법

청약홈

https://www.applyhome.co.kr/

https://www.applyhome.co.kr/

공급규모 및 분양가

총 465세대

- 62타입(53세대) : 2.74억

- 84A타입(275세대) : 3.65억

- 84B타입(137세대) : 3.49억

 

단지배치도 및 평면도

 

입지환경

부리남 분석

1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 무실세영리첼 2차 84㎡ 호가 : 4.2~5.0억

- 남원주역세권A1 호반써밋 원주역 84㎡ 분양가 : 3.65억
- 무실세영리첼 2차(2015년 4월 준공, 526세대)를 비교단지로 잡았습니다. 인근 비교단지가 없어 가장 근거리의 세대수가 비슷하고, 도심과는 거리가 먼 단지를 잡았습니다. 연식차이는 9년차이로 비교가치는 4.59~5.46억으로 안전마진은 9400만원~1.81억입니다. 

2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 없음

4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 투과/조정지역 1순위만 5년
5. 거주의무(입주시점 기준) : 없음
6. 중도금대출 : 60%, 이자후불제

7. 최종의견 
남원주역세권A1 호반써밋 원주역은 역세권개발부지의 첫 분양단지입니다. 이마트가 바로 옆이고, KTX 원주역을 도보로 이용할 수 있는 장점이 있습니다. 원주에서 선호도가 높은 무실동에 속해있습니다. 물론, 무실동 인프라와 직접적인 연결성은 다소 떨어집니다. 그럼에도 불구하고 무실동+역세권으로 많은 관심을 받고 있습니다. 분양가가 저렴하고 전매제한이 없습니다. 지역제한으로 청약 못하시는 투자자분들은 전매제한이 풀리는 시점에 프리미엄에 따라 투자를 고려해봄직합니다. 반면 당해지역에 속하시는 분들에게는 추천드립니다. 비록, 초중학교가 거리가 있지만, 택지지구에서 첫 분양단지입니다. 위의 계산된 안전마진외에 추가적인 상승여력이 충분할 것으로 보입니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.

분양 홈페이지

호반써밋 남원주 역세권 공식 홈페이지

호반써밋 남원주 역세권

단톡방 안내

함께 부동산을 공부하는 단톡방 문은 매달 2일에 열립니다.

단톡방 정원은 매달 100명씩 늘릴 예정입니다.

경우에 따라 증원이 없거나, 오히려 축소될 수 있습니다.

12월 2일 비밀번호 해제합니다.

오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.

부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c

부의 사다리

주의사항

1. 게시자 관련 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다. 매수매도 추천이 아니며, 부리남 개인적인 의견이니 투자판단의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.

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