11.11 줍줍! 아산탕정2 A6 분양가,평면도, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 아산탕정2 A6 신혼희망타운 줍줍(잔여세대 모집) 정보를 살펴보겠습니다. 아산탕정2 A6 신혼희망타운은 충남 아산시 탕정면 일원 아산탕정지구 내 2-A6블록에 위치합니다. 아산탕정2 A6 신혼희망타운은 최고 27층, 7개동, 510세대 규모입니다. 1차 줍줍은 6월 21일에 177세대가 있었고, 이번에는 78세대를 모집합니다. 아산은 천안이 조정지역으로 묶이고 난 이후 풍선효과로 지속적으로 뜨거운데요. 청약이 나왔다하면 대부분 높은 경쟁률로 완판이 나오고 있습니다. 분양권의 프리미엄도 하루가 다르게 오르고 있는데요. A6 신혼희망타운은 최초 2020년 12월 모집공고가 나왔습니다. 그 때 가격 그대로 추가모집합니다. 우선, 위에 모집공고 참고해주시고요. 이제, 리뷰시작하겠습니다.
모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 보실 수 있습니다)
청약자격
- 소득 및 자산, 거주지역, 청약저축 가입여부, 재당첨제한여부 무관
- 부적격당첨(아산탕정2-A6블록 부적격당첨자 제외) 무관
- 과거 특별공급 당첨 여부 관계없음
- 전국 무주택세대구성원 한해 1세대 1주택 청약 가능
- 아래 신혼부부 조건 충족
① 혼인기간이 7년 이내 또는 6세 이하의 자녀를 둔 무주택세대구성원
② 예비신혼부부로서 공고일 1년 이내(2022년 10월 31일)에 혼인사실을 증명할 수 있는 자
③ 6세 이하의 자녀를 둔 한부모가족의 부 또는 모
청약일정
- 모집공고 : 11월 1일
- 청약접수 : 11월 11일~12일
- 당첨자 발표 : 11월 15일
- 계약일 : 11월 22일~24일
- 입주예정 : 2023년 12월
청약방법
LH 청약센터
https://apply.lh.or.kr/
apply.lh.or.kr
공급규모 및 분양가
총 510세대 중 78세대
- 55A(73세대 중 43세대) - 2.37억
- 55B(15세대 중 12세대) - 2.32억
- 55C(26세대 중 20세대) - 2.34억
- 55D(9세대 중 3세대) - 2.36억
단지배치도 및 평면도
입지조건
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 한들물빛도시 신혼희망타운 55㎡ 호가 : 3.61~4.55억
- 참고(6월호가) : 3.55억~3.85억
- 아산탕정2 A6 55㎡ 분양가 : 2.37억
- 한들물빛도시 신혼희망타운(1062세대, 2022년 준공예정)을 비교단지로 잡았습니다. A6와 인접하고 같은 평형이지만, 세대수는 더 많고, 입지는 더 우위에 있습니다. 안전마진은 1.24~2.18억입니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 적용
3. 전매제한 : 소유권이전등기
4. 재당첨제한 : 없음
5. 거주의무 : 해당없음
6. 중도금대출 : 계약금10%, 잔금 90%
- 수익공유형 모기지 의무가입 없음
7. 최종의견 :
아산 탕정2 A6는 신혼희망타운으로 55타입, 59타입으로 선호하는 평형은 아닙니다. 이번 추가모집에서는 자산, 소득, 거주지역, 재당첨제한 등의 청약조건이 모두 사라졌습니다. 게다가, 여전히 가격이 저렴합니다. 아산탕정지구의 규모와 선호도를 고려한다면 추가적인 상승을 예상할 수 있기 때문에 안전마진은 충분합니다. 무엇보다도 중도금대출이 없고, 수익공유형 모기지 의무가입 대상이 아닙니다. 온전히 수익실현 가능합니다. 한들물빛시티프라디움의 84타입 전세가격은 3.5~4.5억입니다. 55타입 환산시 2.29~2.94억입니다. 아래 홈페이지도 참고해주시고요. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양홈페이지
아산탕정 2-A6블록 신혼희망타운
www.lhtj2-a6.co.kr
청약 FAQ by 국토부
(오른쪽 화살표를 눌러야 보실 수 있습니다)
단톡방안내
함께 부동산을 공부하는 단톡방 문은 매달 2일에 열립니다.
단톡방 정원은 매달 100명씩 늘릴 예정입니다.
경우에 따라 증원이 없거나, 오히려 축소될 수 있습니다.
12월 2일 비밀번호 해제합니다.
오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.
부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c
부의 사다리
#청약 #분양권 #줍줍 #사후접수 #잔여세대 #공공분양 #청무피사 #재건축 #재개발
open.kakao.com
주의사항
1. 게시자 관련 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다. 매수매도 추천이 아니며, 부리남 개인적인 의견이니 투자판단의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.
2. 저작권 관련 : 본 블로그의 글을 무단복제하는 사례가 지속적으로 발생하고 있습니다. 그동안 개별적으로 수정요청을 정중히 요청드렸으나, 계속 같은 사례가 발생하고 있습니다. 이에 본 블로그의 글은 저작권으로 보호를 받고 있음을 안내드립니다. 무단복제한 사례가 발생할 경우 사전안내없이 네이버/다음에 신고 조치할 것을 안내드립니다. 계정정지나 삭제의 불이익이 없도록 주의를 부탁드립니다.