10.25 청약! 속초 동명 휴티스 오션시티 평면도, 분양가, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 속초 동명 휴티스 오션시티 분양정보를 살펴보겠습니다. 속초 동명 휴티스 오션시티는 강원도 속초시 동명동 306-10번지 일원에 위치합니다. 속초 동명 휴티스 오션시티는 최고 20층, 1개동, 총 90세대 규모입니다. 선호하는 브랜드도 아니고, 세대수도 작습니다. 그런데, 입지가 좋네요. 도보로 속초시외버스터미널 2분, 속초문화예술회관 4분, 속초항국제여객터미널 13분입니다. 춘천지방검찰청과 MBC강원영동속초지사가 바로 붙어있습니다. 그리고, 시세를 이끌어 줄 속초디오션 자이(84타입 호가 5.24억~9.62억)와 이웃하고 있습니다. 그럼, 이제 리뷰 시작하겠습니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격(1순위기준)
- 속초시에 거주하거나 강원도 지역에 거주하는 만19세 이상인 자
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 속초시 3개월 이상 거주자 우선공급
- 전용면적 85㎡ 이하 : 가점제 (40%) 및 추첨제 (60%) 적용
- 전용면적 85㎡ 초과 : 추첨제 (100%) 적용
청약일정(1순위기준)
- 모집공고 : 10월 12일
- 청약접수 : 10월 25일
- 당첨자 발표 : 11월 1일
- 계약일 : 11월 15일~11월 17일
- 입주예정일 : 2023년 12월
청약방법
청약홈
https://www.applyhome.co.kr/
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 90세대
- 59A타입(31세대) : 3.06억
- 59B타입(18세대) : 3.02억
- 59C타입(18세대) : 3.03억
- 59D타입(18세대) : 3.03억
- 98P타입(1세대) : 7.05억
- 99P타입(1세대) : 7.01억
- 111P타입(1세대) : 8.80억
- 114P타입(2세대) : 8.76억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 속초 디오션자이 84㎡ 호가 : 5.24억~9.62억
- 59㎡ 환산시 : 3.68억~6.75억
- 속초 동명 휴티스 오션시티 59㎡ 분양가 : 3.06억
- 속초 디오션자이(2023년 8월 준공, 454세대)를 비교단지로 잡았습니다. 바다에 더 인접하고 세대수가 더 많은 브랜드 신축단지로 속초의 시세를 이끌어갈 대장 단지입니다. 브랜드와 세대수 차이를 감안한 비교가치는 2.98~5.46억으로 안전마진은 -800만원~2.4억입니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 없음
4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 투과/조정지역 1순위만 5년제한
5. 거주의무(입주시점 기준) : 없음
6. 중도금대출 : 60%, 무이자대출
7. 최종의견
속초 동명 휴티스 오션시티는 인프라가 좀더 가깝고, 펜트하우스와 59타입의 구성이 강점입니다. 바다뷰 일부는 디오션자이에 의해 가려지는 점을 감안하더라도 59타입으로는 괜찮은 가치를 부여할 수 있습니다. 특히 펜트하우스는 브랜드와 세대수를 감안하더라도 디오션자이의 84타입 호가보다 저렴해서 메리트가 있습니다. 비규제지역으로 전매제한이 없고, 대출 역시 용이합니다. 속초시와 강원도 거주자만 신청이 가능하다는 점이 아쉽네요. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
속초 동명 휴티스 오션시티
바다,호수,도시 그리고 속초항의 미래를 품다! 속초 동명 휴티스 오션시티
www.hutisoceancity.com
단톡방 안내
함께 부동산을 공부하는 단톡방 문은 매달 2일에 열립니다.
단톡방 정원은 매달 100명씩 늘릴 예정입니다.
경우에 따라 증원이 없거나, 오히려 축소될 수 있습니다.
11월 2일 비밀번호 해제합니다.
오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.
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주의사항
부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다. 매수매도 추천이 아니며, 부리남 개인적인 의견이니 투자판단의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.