10.12 청약! 도안 더샵 트위넌스 평면도, 분양가, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은도안 더샵 트위넌스 분양정보를 살펴보겠습니다. 도안 더샵 트위넌스는 대전광역시 유성구 용계동 677-9번지에 위치합니다. 도안 더샵 트위넌스는 최고 27층, 2개동, 총 308세대 규모입니다. 대전을 대표하는 신주거중심인 도안신도시에서도 중심에 위치한 오피스텔입니다. 이미 힐스테이트 도안으로 인기가 있었던 입지인데요. 교통, 학군, 상권 모두 우수합니다. 게다가 대전 2호선 트램역 바로 앞이고, 도안대로에 인접하여 알짜단지라고 할 수 있는데요. 도안생태호수공원, 갑천, 도안 문화공원 등 자연환경도 좋습니다. 그럼, 이제 리뷰 시작하겠습니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
- 거주 지역 및 청약통장 가입 유무 무관
- 대한민국 만 19세이상인 자
- 대전광역시 거주자 우선공급(분양호실 20%)
- 1인당 군별 1건씩, 최대 2건 신청가능
- 1,2단지 군별 1건씩 신청하면, 총 4건 신청가능
청약일정
- 모집공고 : 10월 6일
- 청약접수 : 10월 12일~13일
- 당첨자 발표 : 10월 15일
- 계약일 : 10월 18일~19일
- 입주예정일 : 2024년 9월
청약방법
아래 홈페이지를 통해 접수
더샵 도안트위넌스
도안에서 가장 빛나는 가치
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공급규모 및 분양가(1단지)
총 150세대
(1군)
- 84A타입(48세대) : 5.64억
- 84B타입(48세대) : 5.71억
- 84C타입(48세대) : 5.74억
(2군)
- 84A타입(2세대) : 5.64억
- 84B타입(2세대) : 5.71억
- 84C타입(2세대) : 5.74억
공급규모 및 분양가(2단지)
총 150세대
(1군)
- 84A타입(48세대) : 5.64억
- 84B타입(48세대) : 5.71억
- 84C타입(48세대) : 5.74억
(2군)
- 84A타입(2세대) : 5.64억
- 84B타입(2세대) : 5.71억
- 84C타입(2세대) : 5.74억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 힐스테이트 도안(오) 84㎡ 호가 : 5.22~7.58억
- 도안 더샵 트위넌스 84㎡ 분양가 : 5.74억
- 힐스테이트 도안(오)(2023년 5월 준공, 392세대)를 비교단지로 잡았습니다. 비슷한 입지의 동일한 오피스텔입니다. 안전마진은 -5200만원~1.84억입니다.
2. 규제사항 : 투기과열지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 소유권이전등기
4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 없음
5. 거주의무(입주시점 기준) : 없음
6. 중도금대출 : 60%, 이자후불제
7. 최종의견
도안 더샵 트위넌스는 도안신도시의 중심에 위치한 오피스텔입니다. 게다가 2027년 예정된 대전2호선 트램역 초역세권입니다. 서울이 아닌 지방의 아파트가 아닌 오피스텔의 분양가가 5억을 넘는 것이 아직은 인정하기 어렵습니다. 하지만, 인근의 아파트인 대전 아이파크시티 2단지는 84타입이 12.5억~13.85억입니다. 투기과열지역의 아파트를 추가로 매입하는 것은 세금이나 대출에 있어서 부담스러워졌습니다. 특히, 실거주 의무가 붙으면서 서울에 사는 투자자가 좋은 입지임에도 불구하고 투자하기 어려운 경우가 많은데요. 오피스텔로 투자하는 것도 좋은 대안으로 보입니다. 세대수는 아쉽지만, 좋은 입지와 브랜드로 인기가 있을 것으로 보입니다. 그래서인지, 홍보도 많지 않고, 블로그나 카페에 노출이 많이 되지 않았네요. 애독자 여러분께 살짝 전해드려봅니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
더샵 도안트위넌스
도안에서 가장 빛나는 가치
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단톡방 안내
함께 부동산을 공부하는 단톡방 문은 매달 2일에 열립니다.
단톡방 정원은 매달 100명씩 늘릴 예정입니다.
경우에 따라 증원이 없거나, 오히려 축소될 수 있습니다.
11월 2일 비밀번호 해제합니다.
오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.
부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c
부의 사다리
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주의사항
부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다. 매수매도 추천이 아니며, 부리남 개인적인 의견이니 투자판단의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.