10.12 줍줍! 무등산 한국아델리움 더힐2단지 평면도, 분양가, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 무등산 한국아델리움 더힐 2단지 무순위청약(줍줍)정보를 살펴보겠습니다. 무등산 한국아델리움 더힐 2단지는 광주광역시 동구 산수동 산67-1번지 외 11일원에 위치합니다. 지상 17층, 5개동, 총 291세대를 일반공급합니다. 이중 72세대를 잔여세대로 공급합니다. 무등산 한국아델리움 더힐 2단지는 지난 5월에 분양했던 무등산 한국아델리움 더힐 1단지(지상 25층, 6개동, 총 454세대) 이후 3개월만에 분양하는 단지였습니다. 1단지 리뷰때는 브랜드 이미지나 대형평형이 없어 청약성적에 큰 기대를 가질 수 없었는데요. 나중에 경쟁률을 보고 놀랐던 기억이 납니다. 어떤 매력이 있었던 단지인지, 2단지를 보면서 찾아보겠습니다. 이제, 리뷰시작합니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
- 광주광역시에 거주하는 무주택세대구성원 중 성년자
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능하며, 청약신청금은 없음
- 재당첨제한 기간 내에 있는 경우 청약신청이 불가
- 본 주택에 당첨 되는 경우 재당첨 제한 적용을 받음
청약일정
- 모집공고 : 10월 7일
- 청약접수 : 10월 12일
- 당첨자 발표 : 10월 18일
- 계약일 : 10월 25일
- 입주예정일 : 2024년 11월
청약방법
청약홈
https://www.applyhome.co.kr/
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 291세대 중 72세대
- 60A㎡타입(12세대 중 0세대) : 3.32억
- 60B㎡타입(10세대 중 3세대) : 3.25억
- 84A㎡타입(215세대 중 65세대) : 4.78억
- 84B㎡타입(54세대 중 4세대) : 4.69억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 무등산 광신프로그레스 84㎡ 호가 : 3.8~4.5억 / 전세 3.2억
- 무등산 한국아델리움 더힐 2단지 84㎡ 분양가 : 4.78억
- 무등산광신프로그레스(2018년 준공, 335세대)는 광주 장원초등학교와 거리가 가깝고, 세대수가 비슷하고, 브랜드 인지도가 비슷합니다. 연식차이는 6년이 나는데요. 감가상각을 고려한 비교가치는 4.03~4.77억입니다. 안전마진은 없습니다.
2. 규제사항 : 조정지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한 : 3년(2024.9.8)
- 준공(2024.11)까지 2개월간 전매가능
4. 재당첨제한 : 7년간
5. 거주의무 : 없음
6. 중도금대출 : 50%, 이자후불제
7. 최초 경쟁률
8. 최종의견
무등산 한국아델리움 더힐 2단지는 1단지보다 1700만원 더 저렴하게 분양했습니다. 그럼에도 불구하고 경쟁률은 1단지와 차이가 많이 났습니다. 세대수와 최고층의 차이가 있어 1단지의 선호도가 더 높습니다. 그래도 분양가는 안전마진이 있지는 않습니다. 하지만, 광주2호선 법원역이 2023년에 개통 예정입니다. 1단지와 더불어 총 754세대의 중형단지가 구성됩니다. 무엇보다도 준공시기인 2024년에는 다행이도 입주물량이 많지 않습니다. 그리고, 분양권상태에서 전매가 가능합니다. 여전히 광주의 신축수요는 꾸준합니다. 무순위청약은 이제 해당 지역 거주민들만 신청이 가능합니다. 종종 선착순계약까지도 이어지는데요. 기회를 잡으려면, 무순위청약이 나왔을 때 홈페이지에서 관심고객등록하시는 것을 추천드립니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
무등산 한국아델리움 더힐
BIG하게 지금부터 오를 집
mds-adelium.com
청약 FAQ by 국토부
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단톡방 안내
함께 부동산을 공부하는 단톡방 문은 매달 2일에 열립니다
9월 2일 24시간 비밀번호 해제합니다.
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부의 사다리
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주의사항
부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다. 매수매도 추천이 아니며, 부리남 개인적인 의견이니 투자판단의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.