10.2 청약! 오송역 파라곤 센트럴시티 2차 평면도, 분양가, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 오송역 파라곤 센트럴시티 2차 분양정보를 살펴보겠습니다. 오송역 파라곤 센트럴시티 2차는 충청북도 청주시 홍덕구 오송읍 봉산리 바이오폴리스지구 B3블록에 위치합니다. 오송역 파라곤 센트럴시티 2차는 최고 25층, 14개동, 총 1673세대 규모입니다. 오송역 파라곤 센트럴시티1차가 B2블럭에 2415세대를 지난 6월에 공급하였습니다. 당시에 좋은 위치에 대단지라 많은 관심을 받았는데요. 아쉬운 점이라면 전평형 59타입으로 공급되었습니다. 이번 2차에서는 84타입이 있고, 민간임대로 공급합니다. 앞으로 분양할 3차를 포함해서 총 5842세대가 계획되어있는데요. 모든 단지가 입주하고 나면 오송역세권의 랜드마크가 될 단지로 보입니다. 2023년까지 역세권개발이 진행되는 오송역은 KTX, SRT가 정차하는 역으로 서울까지 30분대로 도착할 수 있습니다. 조정지역으로 묶인 청주에 투자하고 싶었던 분들에게는 지역제한과 재당첨제한이 없는 민간임대주택에 주목하셔도 좋겠습니다. 모델하우스 확인결과 청주시/충북/세종시 거주자만 신청이 가능한 것으로 확인되었습니다. 긴급하게 수정드리오니(2021.10.2 14:30) 청약에 유의하시기 바랍니다. 그럼, 이제 리뷰 시작하겠습니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
- 현재 만19세 이상 대한민국 국적을 가진자
- 우선공급의 산업단지종사자인 경우만 기타지역(전국청약)으로 신청 가능합니다.
- 일반공급은 청주시/충북/세종시 거주자만 신청가능합니다.
- 국내거소 외국인 신청 불가, 법인 청약신청 불가
- 청약통장 여부, 주택 소유여부 무관
- 주택형 구분 없이 1인 1건 청약신청 가능
- 100% 추첨제 적용하여 공급
*일부 블로그에서 청주시민만 가능하다고 되어있으나, 우선공급유형이 청주시민만 지원가능하다는 내용입니다. 전국청약가능한 단지입니다.
청약일정(1순위기준)
- 모집공고 : 10월 1일
- 청약접수 : 10월 2일~3일
- 당첨자 발표 : 10월 6일
- 계약일 : 10월 10일~10월 15일
- 입주예정일 : 2024년 4월
청약방법
홈페이지를 통해서 청약신청
오송역 파라곤 센트럴시티 2차
정상에서 정상으로 이어지는 오송의 자부심!
www.osparagon2.co.kr
공급규모 및 임대보증금(전세형기준)
총 1673세대
- 전세형은 임대료증액이 없으며, 우선분양권이 부여됩니다.
- 합의형이 10.2 오전에 추가되었습니다.
- 68타입(340세대) : 2.67억
- 84A타입(1062세대) : 3.29억
- 84B타입(271세대) : 3.29억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 오송 호반베르디움 84㎡ 호가 : 5.3억~8억
- 오송역 파라곤 센트럴시티 2차 84㎡ 임대보증금 : 3.29억
- 오송 호반베르디움(2010년 준공, 634세대)를 비교단지로 잡았습니다. 호수뷰 조망여부에 따라 가격차이가 많이 납니다. 브랜드 아파트에다가 학교가 인접하여 선호되는 주거단지입니다. 대부분 84형의 아파트지만, 1000세대 미만의 단지가 모여 있는 주거지역입니다. 반면에 오송역 파라곤 센트럴시티는 오송역과 가깝고, 새롭게 조성되는 5000세대이상의 대단지입니다. 10년의 연식을 감안했을 때 비교가치는 5.85억~8.83억입니다.
2. 규제사항 : 조정지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 확인필요(전매가능)
4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 없음
5. 거주의무(입주시점 기준) : 없음
6. 중도금대출 : 49%, 무이자대출
7. 최종의견
오송역 파라곤 센트럴시티 2차는 청주에 5800여세대의 메머드급 대단지 분양이라 관심이 많을 것으로 보입니다. 오송역과의 거리는 18분 이상으로 역세권은 아닙니다. 주변에 초등학교와 고등학교가 예정되어 선호하는 지역이 될 것으로 보입니다. (전세형)우선분양권은 받지만, 확정분양가가 아니라 임대의무기간 8년후에 분양가격이 결정됩니다. 또한, 모집공고상에는 전매 및 전대가 사업주체의 동의가 필요하다고 되어있습니다. 금일(10/2) 모델하우스와 통화하여 확인하여 업데이트 하도록 하겠습니다. (합의형)이 추가되면서 확정분양가와 전매가 가능합니다. 다만, 전국청약은 우선공급의 산업종사자만 가능합니다. 일반공급은 청주시/충북/세종시 거주자만 가능한 것으로 확인되었습니다. 수지구청역 임대주택에서부터 최근 금호어울림 더프라임까지 모집공고만으로는 알 수 없는 내용들이 많습니다. 규제를 피하는 틈새전략이라고 하지만, 깜깜이 분양으로 선의의 피해자가 우려됩니다. 블로그에 업데이트는 하겠지만, 반드시 모델하우스에 전화(1670-5055) 꼭 하셔서 정확한 정보로 청약하시기 바랍니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지(1670-5055)
오송역 파라곤 센트럴시티 2차
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청약 FAQ by 국토부
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주의사항
부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다. 매수매도 추천이 아니며, 부리남 개인적인 의견이니 투자판단의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.