10.1 청약! 안성 금호어울림 더프라임 평면도, 분양가, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 안성 금호어울림 더프라임 분양정보를 살펴보겠습니다. 안성 금호어울림 더프라임는 경기도 안성시 당왕동 121번지 일원(당왕지구 6-1BL)에 위치합니다. 안성 금호어울림 더프라임는 최고 29층, 12개동, 총 1240세대 규모입니다. 안성 금호어울림 더프라임은 전국청약이 가능한 민간임대단지입니다. 게다가 소득, 주택수, 청약통장과 상관없이 신청이 가능합니다. 단지는 당왕지구단위계획에 공급되어 공공청사와 학교, 병원, 상권 등이 잘 갖춰져있습니다. 특히 1.5km이내에 11개 초중고등학교가 있습니다. 최근 안성의 분위기가 좋은데요. 그럼, 이제 리뷰 시작하겠습니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
- 안성시에 거주하거나 대한민국에 거주하는 만19세 이상
- 법인 신청 불가
- 주택형 구분 없이 1인 1건 공급신청 가능
- 청약통장 가입여부, 주택소유 여부에 관계없이 공급신청 가능
- 100% 추첨제 적용
- 안성시 거주자 50% 우선 공급
청약일정
- 모집공고 : 9월 27일
- 청약접수 : 10월 1일~3일
- 당첨자 발표 : 10월 5일
- 계약일 : 10월 8일~10월 12일
- 입주예정일 : 2024년 1월
청약방법
안성 금호어울림 더프라임 공식홈페이지 자체 신청
안성 금호어울림 더프라임
askhapt.com
공급규모 및 임대료
총 1240세대
확정형(확정분양조건/전매가능/전대가능)
- 59A타입(220세대) : 2.60억/월 12만원
- 59B타입(68세대) : 2.58억/월 12만원
- 74A타입(502세대) : 3.16억/월 15만원
- 74B타입(80세대) : 3.15억/월 15만원
- 84A타입(240세대) : 3.54억/월 18만원
- 84B타입(130세대) : 3.61억/월 18만원
임대형(우선분양자격 없음/전매3회/전대불가)
- 59A타입(220세대) : 1.83억/월 12만원
- 59B타입(68세대) : 1.83억/월 12만원
- 74A타입(502세대) : 2.16억/월 15만원
- 74B타입(80세대) : 2.16억/월 15만원
- 84A타입(240세대) : 2.43억/월 18만원
- 84B타입(130세대) : 2.43억/월 18만원
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 안성당왕삼정그린코아 84㎡ 호가 : 4.0~4.5억
- 안성 금호어울림 더프라임 84㎡ 임대료(확정형) : 3.54억/월18만원
- 10년 임대료 및 보증료 총계 : 3.75억
- 안성당왕삼정그린코아(2019년 3월 준공, 1657세대)를 비교단지로 잡았습니다. 세대수가 비슷하고, 인접한 인프라와 연식이 비슷합니다. 매도가 가능한 시점인 2034년을 기준으로 비교가치는 4.64억~5.22억입니다. 안전마진은 8900만원~1.47억입니다.
2. 규제사항 : 조정지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 없음
4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 없음
5. 거주의무(입주시점 기준) : 없음
6. 중도금대출 : 49%
- 확정형 : 중도금대출 무이자
- 월세형 : 중도금대출 유이자
7. 최종의견
안성 금호어울림 더프라임의 모집공고에는 확정형공고는 없습니다. 모델하우스 상담(031-676-1240)을 통해 자세한 내용 확인하셔야겠습니다. 전매가 자유롭고 전국청약이 가능하며, 유주택자도 지원이 가능하기 때문에 경쟁률은 치열하겠습니다. 세대수가 많은 신축 브랜드 아파트입니다. 게다가 추진되고 있는 안성역이 개통된다면 평택 서정리역과 연결됩니다. 최근 삼성전자 호재를 받고 있는 평택의 훈풍이 안성으로 흐를 요인이 충분합니다. 호재도 있는데요. 안할 이유가 없겠죠. 다만, 주택/소득 여부와 상관없이 신청은 가능하지만, 중도금대출(1주택인경우 부부합산 소득 1억이하/보유주택 9억이하, 아래 참고)에는 제한이 있습니다. 가장 큰 문제는 확정형과 임대형을 선택할 수 있는 것이 아니라 정당계약후에 추첨으로 70:30으로 선정한다고 합니다. 심지어 계약후 임대형을 받았다고 계약금 환불을 요구할 수 없습니다. 이런 방식은 처음이라 많이 당황스러운데요. 가볍게 프리미엄 받고 매도할 계획으로 접근했다가 계약금을 날리는 경우가 발생할 수 있습니다. 또, 매수자 입장에서도 확정형인지, 임대형인지 꼼꼼히 살펴보아야 합니다. 신중한 청약이 필요하겠습니다. 임대형이 될 경우에도 환불이 가능한 것으로 변경되었습니다. 이러면 신청해도 됩니다. 다만, 중도금 대출 조건이 있으니, 이전에 매도하려는 분들이 많으시겠네요. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
안성 금호어울림 더프라임
askhapt.com
청약 FAQ by 국토부
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단톡방 안내
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주의사항
부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다. 매수매도 추천이 아니며, 부리남 개인적인 의견이니 투자판단의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.