9.30 줍줍! 더샵 거제디클리브 분양가, 평면도, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 더샵 거제디클리브 무순위청약(줍줍) 정보를 살펴보겠습니다. 더샵 거제디클리브는 경상남도 거제시 상동동 765번지 외 114필지에 위치합니다. 더샵 거제디클리브는 최고 25층, 13개동, 1,288세대를 공급합니다. 1차 줍줍은 8월에 진행하였으며, 당시에 497세대를 잔여세대로 공급했습니다. 9월 7일에 선착순계약이 진행되었는데요. 특별한 절차를 진행했던 분들에게만 기회가 돌아갔습니다. 아쉬움을 남긴 채 리뷰만 전해드렸는데요. 이번에는 절차 필요없는 선착순계약입니다. 비규제지역인 거제에서 분양하고, 거제 유로스카이가 성공적인 분양성적을 거두어서 흥행을 이어갈 지 궁금했던 단지입니다. 게다가 조선업황이 반등하면서 지역전체의 매매가 상승을 점치시는 분들도 많았는데요. 이제, 리뷰시작하겠습니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 보실 수 있습니다)
청약자격
- 잔여세대 참여 대상자 안내문자를 수신 받은 자만 참여 가능(9/7)
- 1인 1개의 주택형만 선택이 가능하며 중복 신청은 되지 않음 (신청 기간 내 주택형 수정 가능)
- 동·호수 배정은 온라인 전산추첨 방식으로 진행
- 경쟁이 발생 할 경우 주택형별 잔여세대수의 50%까지 무작위 추첨으로 예비당첨자 선정
- 신청시 휴대폰 인증하면, 참가 가능여부 확인가능
청약일정
- 참여신청 : 9월 30일 10시~10월 4일 16시
- 온라인추첨 : 10월 5일 10시
- 당첨자 발표 : 10월 5일 14시
- 계약체결 : 10월 5일 14시~10월 7일 17시
- 입주예정일 : 2024년 1월
청약방법
1. 아래 홈페이지 접속
더샵 거제디클리브 잔여세대 동∙호수 추첨
더샵 거제디클리브 잔여세대 동∙호수 추첨
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2. 참여신청 - 약관동의 - 신청서 작성 - 제출확인
공급규모 및 분양가
총 1288세대 중 159세대
- 74A(213세대 중 119세대 예상) : 3.47억
- 74B(50세대 중 40세대 예상) : 3.40억
단지배치도 및 평면도
입지조건
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 더샵 거제디클리브 84㎡ 호가 : 3.97~4.49억
- 더샵 거제디클리브 84㎡ 분양가 : 3.96억
- 전매제한이 없는 단지이기 때문에 프리미엄을 알 수 있었습니다. 350건이 거래되고, 매물이 잠겼습니다. 현재 매물은 34건이 남았습니다. 프리미엄 호가는 2000만원~4700만원입니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한 : 계약금 입금후 전매가능
4. 재당첨제한 : 투과/조정지역 1순위만 5년간 제한
5. 거주의무 : 없음
6. 중도금대출 : 60%
7. 최초 경쟁률
8. 최종의견 :
지난번 더샵 거제디클리브 줍줍 리뷰당시에 매물이 없다고 잘못된 정보를 드린 적이 있습니다. 이후에 네이버부동산 오류로 밝혀져 사과말씀을 드린 적이 있습니다. 이번에는 같은 실수를 반복하지 않으려고 핸드폰과 컴퓨터 모두 확인해봅니다. 다행이도 이번에는 문제가 없어보이네요. 최초 분양가는 안전마진이 없었습니다. 비규제지역의 매력으로 유혹을 했지만, 저멀리 거제까지 투자자의 손길이 닿기에는 청약조건이 걸렸습니다. 경남 거주자여야 신청가능했으니까요. 이후에 줍줍은 거제시 거주하는 무주택자만 신청이 가능해서 아쉬웠죠. 이제는 84타입이 남지 않았습니다. 84타입의 프리미엄은 더 오르겠네요. 이제 완판이 얼마 안남은 것 같네요. 디클리브가 입주하는 2024년에는 수요/공급이 일치하는 때입니다. 2022년에 개교 예정인 초등학교가 있는 것이 유일한 입지적 호재입니다. 주변에 초등학교가 부족하기 때문에 초품아인 거제 디클리브로 수요가 몰릴 것으로 보입니다. 지난번 줍줍은 드디어 선착순동호수 지정이었지만, 미리 일부절차를 진행한 사람들만 참석이 가능했습니다. 관심등록만 했던 부리남은 신청하지 못했었습니다. 이번은 신청이 가능했습니다. 하지만 84타입이 없어서 아쉽네요. 거제는 일자리가 있고, 빅아일랜드 개발사업 호재가 있습니다. 반면에 지난 몇년간 과공급 기간을 지나면서 분양가는 상대적으로 저렴하게 유지되었는데요. 여전히 초보자분들에게는 추천드리지 않습니다. 출구전략을 세우실 수 있는 투자자분들에게 추천드립니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양홈페이지
더샵 거제디클리브
더샵 거제디클리브
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더샵 거제디클리브 입지스케치
리뉴얼된 더샵, 더샵 거제디클리브 홈페이지: www.더샵거제디클리브.kr 분양문의: 1661-3007
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더샵 거제디클리브 84㎡A 사이버 모델하우스
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더샵 거제디클리브 84㎡B 사이버 모델하우스
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더샵 거제디클리브 98㎡ 사이버 모델하우스
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청약 FAQ by 국토부
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주의사항
부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다. 매수매도 추천이 아니며, 부리남 개인적인 의견이니 투자판단의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.