10.5 줍줍! 트리마제 양산 평면도, 분양가, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 트리마제 양산 무순위청약(줍줍)정보를 살펴보겠습니다. 트리마제 양산은 경상남도 양산시 덕계동 1579-1 외 2필지에 위치합니다. 트리마제 양산은 1단지(최고 33층, 11개동, 총 1,066세대), 2단지(최고 26층, 6개동, 총 403세대), 총 1469세대 규모입니다. 이 중 1단지는 325세대, 2단지는 54세대가 줍줍으로 나왔습니다. 2017년 준공된 트리마제는 84타입 기준으로 34억입니다. 서울 한강변의 랜드마크로 이름만 들어도 아는 아파트인데요. 트리마제가 양산에 공급된다고 해서 화제였는데요. 비규제지역인 양산은 재당첨제한은 물론, 전매제한까지 없습니다. 이번에 달라진 점은 1,2단지의 당첨자발표일을 같게 했는데요. 중복청약이 불가능하니, 주의하셔야겠습니다. 그냥 바로 리뷰시작하시죠.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격(1순위기준)
- 양산시에 거주하는 무주택세대구성원 중 성년자
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능하며, 청약신청금은 없음
- 본인 및 세대원 중 공고일 현재 재당첨제한 기간 내에 있더라도 청약신청이 가능
- 본 주택에 당첨되더라도 재당첨 제한 등을 적용받지 않음
청약일정
- 모집공고 : 9월 27일
- 청약접수 : 10월 5일
- 당첨자 발표 : 10월 8일(1단지/2단지 같음)
- 계약일 : 10월 13일
- 입주예정일 : 2024년 8월
청약방법
청약홈
https://www.applyhome.co.kr/
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가(1단지)
총 1066세대 중 325세대
- 65타입(356세대 중 145세대) : 3.48억
- 84타입(660세대 중 180세대) : 4.58억
- 105타입(50세대 중 0세대) : 5.90억
공급규모 및 분양가(2단지)
총 403세대 중 54세대
- 59타입(78세대 중 19세대) : 3.39억
- 84타입(325세대 중 35세대) : 4.58억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 양산두산위브 1차 84㎡ 호가 : 3.6(저층,세안고)~5.3억
- 트리마제 양산 84㎡ 분양가 : 4.58억
- 양산두산위브 1차(2019년 11월 준공, 1337세대)를 비교단지로 잡았습니다. 브랜드, 세대수, 입지가 비슷한 단지입니다. 연식차이 5년을 감안한 양산두산위브 1차의 가치는 3.78~5.57억입니다. 최대 안전마진은 9900만원입니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한 : 없음
4. 재당첨제한 : 투과/조정 1순위만 5년제한
5. 거주의무 : 없음
6. 중도금대출 : 60%, 무이자대출
7. 최초 경쟁률
8. 최종의견
트리마제 양산의 경쟁률은 양호했습니다. 경쟁률에 비해 계약률이 낮았던 이유는 좀더 파악해봐야겠습니다. 전매제한이 없어 분양권 거래가 가능한데요. 시세는 2600만원에서 3300만원입니다. 트리마제 양산은 회야초등학교를 품고 있고, 중고등학교와는 1.5km의 거리(도보20분)입니다. 주변에 일자리로는 덕계월라산업단지가 가깝습니다. 7번 국도로 일자리가 많은 부산과 울산으로 이동이 편합니다. 이마트 트레이더스도 1km 반경내에 있습니다. 교육, 일자리, 인프라가 갖춰진 곳입니다. 분양가는 주변 신축의 호가가 대부분 4억대임을 감안한다면 저렴하게 나오지는 않았습니다. 하지만, 트리마제 하이앤드 브랜드를 내세운 점은 기대를 가지게 만드는데요. 다른 단지와의 차별화는 아래 세대 안내 영상을 통해서 확인해보실 수 있습니다. 비규제지역에다가 전매제한도 없으니 투자자의 유입도 기대해볼 수 있습니다. 1,2단지 중복청약이 가능했던 최초 청약과 달리 줍줍은 선택을해야 합니다. 당연히 세대수가 많고 줍줍 물량이 많은 1단지에 몰리겠네요. 양산시민에게만 기회가 열려있습니다. 투자자로써는 지역제한이 사라지는 선착순계약까지 넘어오기만을 기다릴 뿐입니다. 물량이 많으니 조금은 남을 것으로 보입니다. 기다려보시자고요. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
트리마제 양산
High End - 최고의 브랜드로 도시를 완성하다, 트리마제 양산
trimage-yangsan.com
청약 FAQ by 국토부
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
단톡방 안내
함께 부동산을 공부하는 단톡방 문은 매달 2일에 열립니다
9월 2일 24시간 비밀번호 해제합니다.
부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c
부의 사다리
#청약 #분양권 #줍줍 #사후접수 #잔여세대 #공공분양 #청무피사 #재건축 #재개발
open.kakao.com
주의사항
부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다. 매수매도 추천이 아니며, 부리남 개인적인 의견이니 투자판단의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.