10.6 청약! 평택 지제역 동문디이스트 평면도, 분양가, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 평택 지제역 동문디이스트 분양정보를 살펴보겠습니다. 평택 지제역 동문디이스트는 경기도 평택시 칠원동 신촌지구 A-5블럭에 위치합니다. 평택 지제역 동문디이스트는 최고 27층, 12개동, 총 741세대 규모입니다. 동문 디이스트에서 디이스트는 EAST일까요? EST일까요? 최상급을 나타내는 EST라고 합니다. 최근 파주 문산2차에 이어서 동문건설이 선보이는 동문 디이스트는 '동문굿모닝힐'로 친숙한 건설사입니다. 혹시 힐스테이트의 디에이치나, 푸르지오의 써밋 같은 하이엔드 브랜드일까하고 찾아보았는데요. 맞네요. 21년만에 프리미엄 브랜드를 도입해서 파주문산2차가 첫번째로 적용된 단지였다고 합니다. 평택 지제역 동문디이스트는 기존의 동문굿모닝힐만 4개의 단지가 모여있는 3937세대의 브랜드 타운에 위치하게 됩니다. 그런데, 우리가 더 관심을 가지는 이유는 따로 있습니다. 바로 전국 청약이 가능합니다. '주한미군기지 이전에 따른 평택시 등의 지원에 관한 특별법'으로 거주지 제한 없이 자격 요건만 갖추면 누구나 1순위 청약이 가능합니다. 이제 평택은 자격만되면 무조건 청약해야하는 곳이 되었습니다. 그럼, 이제 리뷰 시작하겠습니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격(1순위기준)
- 평택시에 거주하거나 전국에 거주하는 만19세 이상인 세대주
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양자) 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자
- 평택시 6개월 이상 계속 거주자 우선공급
- 청약통장에 가입하여 2년이 지난 자로서 예치기준금액을 납입 할 것
- 세대주일 것
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
- 전용면적 85㎡ 이하 : 가점제 (75%) 및 추첨제 (25%) 적용
청약일정(1순위기준)
- 모집공고 : 9월 23일
- 청약접수 : 10월 6일
- 당첨자 발표 : 10월 15일
- 계약일 : 10월 26일~10월 30일
- 입주예정일 : 2024년 2월
청약방법
청약홈
https://www.applyhome.co.kr/
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 741세대
- 84A타입(562세대) : 4.63억
- 84B타입(148세대) : 4.60억
- 84C타입(18세대) : 4.66억
- 84D타입(13세대) : 4.59억
단지배치도 및 평면도(추후업데이트)
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 평택 지제역 동문굿모닝힐맘시티 4단지 84㎡ 호가 : 5.9~6.5억
- 평택 지제역 동문디이스트 84㎡ 분양가 : 4.66억
- 평택 지제역 동문굿모닝힐맘시티 4단지(2019년 8월 준공, 921세대)를 비교단지로 잡았습니다. 평택 지제역 동문디이스트와 인접한 단지로 세대수가 비슷하고, 동일브랜드입니다. 연식 5년차이를 감안한 비교가치는 6.2억~6.8억이며, 안전마진은 1.54억~2.14억입니다.
2. 규제사항 : 조정지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 소유권이전등기
4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 7년
5. 거주의무(입주시점 기준) : 없음
6. 중도금대출 : 50%(자납10%), 이자후불제
7. 최종의견
평택 지제역 동문디이스트는 신촌지구의 마지막 퍼즐을 맞추는 단지입니다. 동문건설의 새로운 브랜드인 디이스트를 사용하여 선호도 높은 단지를 만들 것으로 보이는데요. 아직 평면도와 커뮤니티가 나오지 않았지만, 기대가 됩니다. 위치는 지제역과는 차량 5분거리(5.4km)로 도보생활권이 아닙니다. 중심상권과도 거리는 멉니다. 동일브랜드가 모여있는 주거지역으로 조용하게 초등학교를 보내기 좋은 단지입니다. 지제역을 중심으로 한 타단지에 비해 입지는 다소 부족해보이는데요. 그만큼 안전마진이 있는 저렴한 분양가를 책정했습니다. 비록 도보생활권으로는 부족하지만, 차량으로는 삼성전자 평택캠퍼스를 9분이내(7.4km)에 이동이 가능합니다. 전국 청약이지만, 평택시 6개월 이상 거주자에게 우선공급됩니다. 평택시 거주자 분들은 추첨제 25%도 있으니, 꼭 넣으셨으면 좋겠습니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
평택 지제역 동문 디 이스트
4,678세대 브랜드타운의 완성 프리미엄 브랜드의 시작
www.pt-dmtheest.co.kr
청약 FAQ by 국토부
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
단톡방 안내
함께 부동산을 공부하는 단톡방 문은 매달 2일에 열립니다
10월 2일 24시간 비밀번호 해제합니다.
부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c
부의 사다리
#청약 #분양권 #줍줍 #사후접수 #잔여세대 #공공분양 #청무피사 #재건축 #재개발
open.kakao.com
주의사항
부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다. 매수매도 추천이 아니며, 부리남 개인적인 의견이니 투자판단의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.