10.5 줍줍! 세종자이 더 시티 평면도, 분양가, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 세종자이 더 시티 무순위청약(줍줍) 정보를 살펴보겠습니다. 세종자이 더 시티는 세종특별자치시 정안세종로 1567(산울동)에 위치합니다. 세종자이 더 시티는 최고 25층, 24개동, 총 1350세대 규모입니다. 이 중 213동 2103호 154㎡P를 잔여세대로 공급합니다. 무려 펜트하우스입니다. 행정중심복합도시 6-3생활권 L1블록에 위치하여 세종자이 더 시티라는 이름으로 분양을 했는데요. 당시에 세종자이 더 시티는 전체물량의 40%를 배정하던 공무원 특공이 사라지고 분양하는 첫 단지여서 주목을 받았습니다. 게다가 추첨제가 가능한 85초과 물량이 1200세대나 되고, 전국청약이 가능했습니다. 가점제로 당첨이 불가능했던 전국의 실수요자 및 투자자들 모두의 관심을 받을만했죠. 당시 리뷰도 가점제보다는 추첨제, 당해지역보다는 기타지역에 해당되시는 분들에 맞춰서 정리해드려서 많은 사랑을 받았던 포스팅이었는데요. 이번에 줍줍으로 다시 한번 가져와봅니다. 이제는 많은 타입을 고민할 필요 없습니다. 단 1세대니까요. 그럼, 이제 리뷰 시작하겠습니다.
입주자 모집공고(추후 업데이트)
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
- 세종시에 거주하는 무주택구성원 누구나 신청가능
- 청약통장이 필요없는 추첨제로 당첨자 선정
- 해당주택 기당첨자, 부적격자, 재당첨제한자, 공급질서교란자는 청약불가능
청약일정(추후 업데이트)
- 모집공고 : 9월 30일
- 청약접수 : 10월 5일
- 당첨자 발표 : 10월 7일
- 계약일 : 10월 15일
- 입주예정일 : 2024년 7월
청약방법
청약홈
https://www.applyhome.co.kr/
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 1350세대 중 1세대
- 154P타입(1세대) : 8.75억
상단
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 해밀2단지 마스터힐스 84㎡ 호가 : 9.7억/전세3.8억
- 154㎡환산시 : 17.78억
- 세종자이 더 시티 154㎡P 분양가 : 8.75억
- 해밀2단지 마스터힐스(2020년 9월 준공, 1110세대)를 비교단지로 잡았습니다. 산울동은 전매가능한 단지가 없습니다. 가장 인접한 신축 브랜드 아파트는 해밀2단지 마스터힐스인데요. 세종자이 더 시티의 84타입 분양가는 마스터힐스의 전세가와 비슷합니다. 이번 무순위청약에 나온 154P타입은 안전마진은 9.75억입니다. 축하드립니다. 당첨되시면 10억 로또입니다.
2. 규제사항 : 투기과열지역, 분양가상한제 적용
3. 전매제한 : 4년(부기등기)
4. 재당첨제한 : 10년
5. 거주의무 : 없음
6. 중도금대출 : 40%(자납20%), 이자후불제
7. 최종의견
세종자이 더 시티는 안전마진이 충분한 곳입니다. 전매제한이 있으나, 거주의무가 없어 추후에 전세값만으로도 투자금 회수가 가능한 곳입니다. 입지분석보다는 당첨전략이 중요한 곳이기도 한데요. 아직 잔여세대 정보와 모집공고 정보만 가지고 서둘러 포스팅을 하는 이유를 아시는 분들은 아십니다. 모집공고일 기준으로 거주지가 청약자격요건이 됩니다. 1년이상 거주? 아닙니다. 그냥 거주지가 모집공고일 당시에 세종시로 되어있으면 됩니다. 하지만, 모집공고가 다 나오고 무순위청약 정보를 알려드린다면, 무슨 소용이 있을까요? 기회는 움직이시는 분들에게 있습니다. 중간에 변경되는 정보나 모집공고가 나오면 해당 포스팅을 업데이트하겠습니다. 이제 모집공고가 나왔습니다. 세종시에 주민등록이 되어있으신 분들에게만 기회가 주어집니다. 여러분의 당첨을 기원하겠습니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
자이
made in xi, 자이
xi.co.kr
청약 FAQ by 국토부
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주의사항
부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다. 매수매도 추천이 아니며, 부리남 개인적인 의견이니 투자판단의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.