9.16 청약! 경서 북청라 푸르지오 트레시엘 평면도, 분양가, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 경서 북청라 푸르지오 트레시엘 분양정보를 살펴보겠습니다. 경서 북청라 푸르지오 트리시엘은 인천광역시 서구 경서3구역 도시개발지구 25블럭 1롯트에 위치합니다. 경서 북청라 푸르지오 트래시엘는 최고 49층, 6개동, 총 1522실 규모입니다. 경서 북청라 푸르지오 트리시엘은 대단지 오피스텔로 주목을 받았는데요. 분양일정도 몇차례 늦춰지고, 처음에는 '청라 푸르지오 트리시엘'이었다가 추후에 '북청라' 그리고 '경서'까지 붙었는데요. 결국에는 모집공고에 청라국제도시에 위치하지 않음을 명시하기까지합니다. 최근 청라가 아산병원과 신세계 스타필드로 신고가 행진이 이어지고 있는데요. 이런 호재를 등에 얹고가고 싶었던 분양담당자 입장에서는 여간 아쉬운 일이 아닐 수 없습니다. 그럼, 어떤 곳일까요? 청약해야하는 곳일까요? 리뷰 시작하도록 하겠습니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
- 현재 대한민국에 거주하는 만19세 이상인 자
- 청약신청은 1인 1실(건)만 청약 가능
- 한국부동산원은 무작위 전산추첨으로 당첨자를 선정
청약일정
- 모집공고 : 9월 9일
- 청약접수 : 9월 16일
- 당첨자 발표 : 9월 24일
- 계약일 : 9월 25일~9월 30일
- 입주예정일 : 2025년 7월
청약방법
청약홈
https://www.applyhome.co.kr/
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 1522세대
- 83A1타입(761세대) : 4.91억
- 83A2타입(264세대) : 4.80억
- 83B타입(497세대) : 4.81억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 가이아상베르2차 84㎡ 호가 : 3.9억
- 경서 북청라 푸르지오 트레시앨 83㎡ 분양가 : 4.91억
- 가이아상베르2차(2005년 3월 준공, 560세대)를 비교단지로 잡았습니다. 도로를 사이에 두고 조금은 멀리 있는 단지이나, 역세권이 아니고 초등학교에 인접한 단지를 비교단지로 잡았습니다. 북청라 푸르지오 트레시엘은 단지 앞에 연희초등학교가 예정되어있습니다. 연식차이는 20년이 나고 오피스텔임을 감안한 비교가치는 4.63억입니다. 분양가가 3200만원 정도 더 비싸네요. 안전마진은 없습니다.
2. 규제사항 : 투기과열지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 소유권이전등기
4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 없음
5. 거주의무(입주시점 기준) : 없음
6. 중도금대출 : 60%, 이자후불제
7. 최종의견
경서 북청라 푸르지오 트래시앨은 관심에 비해 입지가 아쉬운 곳입니다. 광고에는 2호선, 7호선, 9호선이 모두 등장하지만, 모두 예정인 곳이고 안정권으로 진행되고 있는 7호선 역시 트래시엘이 호재를 받기는 어렵습니다. 최근에 오피스텔이 아파트의 대체제가 되고 있지만, 기본적인 수요는 직장과 거리가 가깝거나, 원거리 출퇴근이 가능한 교통편이 가까이 있어야합니다. 트레시엘은 모든 조건에서 부족합니다. 주변은 대부분 근린시설로 계획되어 있고, 공원 에는 특례사업으로 1,393세대의 아파트가 예정되어있습니다. 아파트와 비슷한 분양가인 트레시엘이 대체제가 되기보다는 오히려 수요를 뺏겨버릴 것으로 보입니다. 오피스텔 분양에 관심이 많아지면서 이제는 친숙해진 분양상담사와 MGM은 종종 판단을 흐리게 만듭니다. 계약까지 이끄는 것이 그 분들의 몫입니다. MGM보다는 여러분의 안전한 투자가 중요합니다. 좋은 곳은 좋다고 얘기합니다. 하지만, 여기는 추천드리고 싶지 않습니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
경서 북청라 푸르지오 트레시엘
푸르지오가 아니면 누릴 수 없는 집 - 경서 북청라 푸르지오 트레시엘
prugiotreciel.com
경서 북청라 푸르지오 트레시엘 l 인포그래픽 영상
49층 초고층 라이프, 1,522실 브랜드 대단지의 자부심! 그리고 초록빛 자연을 품은 쉼터는 여러분에게 힐링을 안겨드립니다. 자랑스러운 가치를 담은 이름 경서 북청라 푸르지오 트레시엘! 인포
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경서 북청라 푸르지오 트레시엘 l 현장탐방 영상
인천 서북부의 새로운 주거중심이 될 경서 북청라 푸르지오 트레시엘을 소개합니다. 풍부한 미래가치는 물론이고 연희공원 앞, 숲세권 라이프까지 누릴 수 있는 경서 북청라 푸르지오 트레시
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청약 FAQ by 국토부
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주의사항
부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다. 매수매도 추천이 아니며, 부리남 개인적인 의견이니 투자판단의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.