9.7 청약! 홍성자이 평면도, 분양가, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 홍성자이 분양정보를 살펴보겠습니다. 홍성자이는 충청남도 홍성군 홍성읍 고암리 583-14번지 일원에 위치합니다. 홍성자이는 최고 27층, 6개동, 총 483세대 규모입니다. 홍성은 내포신도시와 홍성역이 대표적인 지역호재입니다. 하지만, 내포신도시는 소유권이전등기까지 전매가 제한되어 있어, 투자로 접근하는 데는 제약이 있었는데요. 홍성역 역세권에 전매제한이 없는 자이 브랜드의 신축이 분양한다고 해서 마음을 들썩이게 만듭니다. 게다가 분양가는 3.56억입니다. 이제는 정말 보기 힘든 분양가죠. 그럼, 이제 리뷰 시작하겠습니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격(1순위기준)
- 홍성군에 거주하거나 충청남도, 대전광역시 및 세종특별자치시에 거주하면서 만 19세 이상인 자
- 세대주인 미성년자(자녀 양육, 형제자매 부양)
- 홍성군 거주자가 우선공급
- 85㎡이하 : 가점제 40%, 추첨제 60%
- 85㎡초과 : 추첨제 100%
청약일정(1순위기준)
- 모집공고 : 8월 27일
- 청약접수 : 9월 7일
- 당첨자 발표 : 9월 14일
- 계약일 : 9월 27일~9월 29일
- 입주예정일 : 2023년 12월
청약방법
청약홈
https://www.applyhome.co.kr/
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 483세대
- 84A타입(119세대) : 3.56억
- 84B타입(200세대) : 3.51억
- 84C타입(158세대) : 3.39억
- 128타입(6세대) : 6.91억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 홍성승원팰리체 84㎡ 호가 : 2.44억
- 홍성자이 84㎡ 분양가 : 3.59억
- 홍성승원팰리체(2024년 3월 준공, 340세대)를 비교단지로 잡았습니다. 인접한 유일한 신축이고 세대수와 준공연도가 비슷합니다. 브랜드 차이는 있지만, 안전마진은 없습니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한 : 없음
4. 재당첨제한 : 투과/조정지역 1순위만 5년 제한
5. 거주의무 : 없음
6. 중도금대출 : 60%, 무이자대출
7. 최종의견
홍성자이는 홍성역세권의 첫 신축단지로 시세를 이끌어갈 단지입니다. 현재 단지를 비교군으로는 안전마진은 없습니다. 홍성역과의 거리는 도보 8분거리입니다. 홍성역은 KTX, 서해선, 1호선이 예정되어 있는 곳입니다. 또한, 역세권 개발이 예정되어 있어, 일대의 환경이 개선됩니다. 무엇보다도 신축 브랜드 아파트로 일대의 수요를 잡을 것으로 보이는데요. 홍성중학교를 바로 끼고 있고, 홍남초등학교도 도보로 이용가능한 거리입니다. 비규제지역이라 손바뀜도 많을 것으로 보이는데요. 내포신도시는 대부분 소유권이전까지 전매가 제한되어있어 홍성에서 기회를 찾고 있는 투자자들의 방문이 예상됩니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
자이
made in xi, 자이
xi.co.kr
청약 FAQ by 국토부
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주의사항
부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다. 매수매도 추천이 아니며, 부리남 개인적인 의견이니 투자판단의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.