11.25-26 줍줍! 북수원이목 디에트르 더 리체 2차 분양가, 대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 북수원이목지구 대방 디에트르 더 리체 2차 무순위청약(임의공급) 정보를 살펴보겠습니다. 북수원이목지구 대방 디에트르 더 리체 2차는 경기도 수원시 이목지구 A3블록에 위치합니다. 북수원이목지구 대방 디에트르 더 리체 2차는 최고 29층, 13개동, 총 1744세대 규모입니다. 지난 줍줍에서 277세대, 223세대, 206세대, 191세대, 177세대, 164세대, 156세대를 공급하고, 이번에는 5세대를 무순위청약(임의공급)으로 공급합니다.
북수원이목지구 디에트르 더 리체는 이미 상시줍줍으로 전환되었던 곳입니다. 임의공급은 남은 잔여세대를 모두 공개한 것이 아니라, 신뢰성은 없습니다. 경기도청에서는 미분양자료를 제공하는데요. 수원시는 일부 단지의 이름만 남아있을 뿐, 전혀 업데이트되고 있지 않습니다. 그런데, 이번에 임의공급을 대폭 줄였는데요? 조금더 알아보겠습니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
- 현재 국내에 거주하는 만19세 이상인 분
- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능
청약일정
- 최초 모집공고 : 2025년 4월 25일
- 청약접수 : 11월 25일-26일
- 당첨자 발표 : 12월 1일
- 계약일 : 12월 2일
- 입주예정일 : 2028년 5월
* 디에트르 더 리체 1차 : 2027년 9월 준공
청약방법
https://www.applyhome.co.kr/ai/aia/selectAPTRemndrLttotPblancListView.do#a
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
* 총 1774세대 중 5세대 잔여공급
* 계약금 5% 변경
- 84A타입(1세대) : 11.17억(11층)
- 84B타입(1세대) : 10.55억(12층)
- 84C타입(3세대) : 10.09억(11층)
* 참고(2025년 10월 10일, 임의공급 7차) : 156세대 잔여공급
* 계약금 5% 변경
- 84A타입(29세대) : 11.40억
- 84B타입(27세대) : 10.76억
- 84C타입(79세대) : 10.30억
- 115A타입(5세대) : 13.36억
- 116B타입(3세대) : 11.87억
- 139A타입(7세대) : 15.94억
- 141B타입(6세대) : 14.58억
* 참고(2025년 9월 18일, 임의공급 6차) : 164세대 잔여공급
* 계약금 5% 변경
- 84A타입(29세대) : 11.40억
- 84B타입(30세대) : 10.76억
- 84C타입(84세대) : 10.30억
- 115A타입(5세대) : 13.36억
- 116B타입(3세대) : 11.87억
- 139A타입(7세대) : 15.94억
- 141B타입(6세대) : 14.58억
* 참고(2025년 9월 3일, 임의공급 5차) : 177세대 잔여공급
* 계약금 5%+5%
- 84A타입(30세대) : 11.40억
- 84B타입(33세대) : 10.76억
- 84C타입(92세대) : 10.30억
- 115A타입(5세대) : 13.36억
- 116B타입(3세대) : 11.87억
- 139A타입(7세대) : 15.94억
- 141B타입(7세대) : 14.58억
* 참고(2025년 8월 20일, 임의공급 4차) : 191세대 잔여공급
* 계약금 5%+5%
- 84A타입(32세대) : 11.40억
- 84B타입(36세대) : 10.76억
- 84C타입(101세대) : 10.30억
- 115A타입(5세대) : 13.78억
- 116B타입(3세대) : 12.50억
- 139A타입(7세대) : 16.44억
- 141B타입(7세대) : 14.58억
* 참고(2025년 8월 6일, 임의공급 3차) : 206세대 잔여공급
* 계약금 5%+5%
- 84A타입(36세대) : 11.40억
- 84B타입(41세대) : 10.76억
- 84C타입(106세대) : 10.30억
- 115A타입(5세대) : 13.78억
- 116B타입(3세대) : 12.50억
- 139A타입(8세대) : 16.44억
- 141B타입(7세대) : 14.58억
* 참고(2025년 7월 14일, 임의공급 2차) : 223세대 잔여공급
* 계약금 5%+5%
- 84A타입(38세대) : 11.40억
- 84B타입(44세대) : 10.76억
- 84C타입(112세대) : 10.30억
- 115A타입(7세대) : 13.78억
- 116B타입(3세대) : 12.50억
- 139A타입(10세대) : 16.44억
- 141B타입(9세대) : 14.58억
* 참고(2025년 6월 20일, 임의공급 1차) : 277세대 잔여공급
* 계약금 5%+5%
- 84A타입(49세대) : 11.40억
- 84B타입(56세대) : 10.76억
- 84C타입(120세대) : 10.30억
- 115A타입(11세대) : 13.78억
- 116B타입(9세대) : 12.50억
- 139A타입(17세대) : 16.44억
- 141B타입(15세대) : 14.58억
* 참고(2025년 4월, 최초분양) : 총 1774세대
* 계약금 5%+5%
- 84A타입(284세대) : 11.40억
- 84AP타입(12세대) : 15.87억
- 84B타입(351세대) : 10.76억
- 84BP타입(14세대) : 14.98억
- 84C타입(646세대) : 10.30억
- 84CP타입(26세대) : 14.34억
- 115A타입(99세대) : 13.78억
- 115AP타입(4세대) : 19.18억
- 116B타입(100세대) : 12.50억
- 116BP타입(4세대) : 17.39억
- 139A타입(98세대) : 16.44억
- 139AP타입(4세대) : 22.87억
- 141B타입(98세대) : 14.58억
- 141BP타입(98세대) : 20.29억
* 참고(2024년 9월, 디에트르 더 리체 1차) : 최고 29층, 8개동, 총 768세대
* 계약금 5%+5%
- 84B타입(374세대) : 14.96억(차상층 10.74억)
- 84C타입(394세대) : 14.32억(차상층 10.28억)
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 북수원자이렉스비아 84㎡ 호가 : 9.2억(2/28층)
- 북수원이목지구 디에트르 더 리체 2차 84㎡ 분양가 : 11.17억(11층)
- 북수원자이렉스비아(2024년 3월 준공, 2607세대)를 비교 단지로 잡았습니다. 세대수가 비슷한 신축단지로 1호선 성균관대역은 멀지만, 동인선 106역과 가까운 단지입니다. 입주장이 끝나 정상매물의 호가를 확인할 수 있습니다. 비교가치는 9.68억으로 안전마진은 없습니다.
2. 규제사항 : 투기과열지역, 분양가 상한제 적용
3. 전매제한 : 3년
4. 재당첨제한 : 없음
5. 거주의무 : 없음
6. 중도금대출 : 60%, 이자후불제
7. 최초 경쟁률
8. 최종 의견
북수원이목지구 디에트르 더 리체 2차는 최근 계약조건이 변경되었습니다. 대표번호로 문의하면서, 큰 기대는 없었습니다. 계약금 5% 무이자 대출 알선은 북수원이목지구 디에트르 더 리체 2차가 아니더라도 흔히 볼 수 있는 조건이었으니까요.
이런 조건의 단점은 개인신용대출로 진행되기때문에, 이미 주택담보대출을 가지고 있는 경우에는 DSR때문에 진행하기 어렵다는 것입니다. 즉, 있으나마나 생색내기용이었는데요. 대표전화로 문의한 결과, 의외의 답변을 받았습니다.
"부결이 나면, 회사에서 무이자로 대출해줍니다"
이런 경우에는 다릅니다. 개인 DSR을 잡아먹지 않고, 잔금시점에 회사에 상환하면 됩니다. 늦었지만, 매물소진에 긍정적인 결정입니다.
여전히 안전마진은 없지만, 분위기는 나쁘지 않습니다.
수원시 2년간 1.2만가구 증가…아파트 가격도 10% 이상 올라[집슐랭]
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수원시가 수도권 남부의 새로운 IT·주거 거점으로 부상하고 있다. 동탄과 판교 접근성이 좋고 주거 가격 경쟁력이 높아 첨단 개발·연구 기반의 1인 가구 수가 빠르게 늘고 있다. 수원시 아파트
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다만, 6.27, 10.15 규제를 피하더라도 고민이 되는 분양가입니다. 더 저렴한 분양권 매물이 남아있기 때문입니다. 오늘도 대안이 될 수원의 분양권 시세를 업데이트해봅니다. 줍줍은 추천드리지 않습니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
북수원이목지구 디에트르 더 리체Ⅱ
북수원이목지구 디에트르 더 리체Ⅱ 공식홈페이지
detre-sw2.co.kr
단톡방 및 채널 안내
함께 공부하는 단톡방 '부의 사다리'(매달 2일 비번해제)
부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c
사다리
#이사 #안전이동 #고층가능 #안전포장
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(오)늘의 (매)물 (기)록 : '오매기'(운영중)
매일 단톡방 회원님들과 관심지역의 매물들을 공유하고 있는 방입니다. 매달 리포트 1건이 의무입니다. 열심히 하실 분들만 참석해주세요. 지난 하락장에서 부자들은 기회를 잡고 부의 사다리를 올랐습니다. 요새가 하락장이라면, 우리도 그래야합니다.
오매기 : https://open.kakao.com/o/gg4IrQAe
오매기
#쫀득쫀득 #당일취급 #제주도
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붇옹산의 부동산스터디
대한민국 최고+최대의 부동산 카페의 방장님이신 붇옹산님의 네이버 프리미엄 콘텐츠에서도 제 글을 광고없이 만나실 수 있습니다. 붇옹산님이 직접 작성하시는 글을 볼 수 있는 기회는 흔치 않습니다. 부리남은 몰라도 삼토시님은 아시죠? 붇옹산, 삼토시, 그리고 부리남이 함께 하는 네이버 프리미엄 콘텐츠도 많은 관심 부탁드립니다.
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200만 부동산스터디 카페 운영자 붇옹산의 부동산 투자로 돈 버는 공부.
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