9.23 청약! 힐스테이트 숭의역 평면도, 분양가, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 인천 힐스테이트 숭의역 분양정보를 살펴보겠습니다. 인천 힐스테이트 숭의역은 인천광역시 미추홀구 숭의동 362-19번지 일원에 위치합니다. 인천 힐스테이트 숭의역은 최고 47층, 4개동, 총 748세대 규모입니다. 숭의1구역 지역주택조합사업으로 오피스텔 265실을 2021년 10월 일반분양했던 단지입니다. 그리고, 4년이 지나 아파트 17세대를 분양합니다.
인천 힐스테이트 숭의역은 수인분당선 숭의역 초역세권 단지입니다. 수인분당선은 KTX와 월판선의 호재가 있는 송도역이 있는데요. 송도역까지는 5분만에 도착합니다. 인천 힐스테이트 숭의역은 오피스텔 265실과 아파트 748가구, 스트리트형 상가가 들어섰는데요. 숭의역에서 인하대역까지 총 1.5㎞ 구간을 ‘수인선 바람길 숲’을 조성되어, 일대의 경관이 바뀌고 있습니다. 바로, 리뷰 시작하겠습니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
- 현재 인천광역시에 거주하거나 수도권(서울특별시 및 경기도) 지역에 거주하는 만19세 이상인 분
- 전용면적 60㎡ 이하 : 가점제(40%)+추첨제(60%)
청약일정
- 모집공고 : 9월 11일
- 청약접수 : 9월 23일
- 당첨자 발표 : 9월 30일
- 계약일 : 10월 20일-22일
- 최초준공일 : 2025년 1월
- 입주예정일 : 2025년 10월
청약방법
https://www.applyhome.co.kr/ai/aia/selectAPTLttotPblancListView.do
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
* 총 748세대 중 17세대 일반분양
* 계약금 10%
* 발코니확장 무상
- 59A타입(3세대) : 4.65억(17층)
- 59A-1타입(2세대) : 5.08억(45층)
- 59A-2타입(2세대) : 4.98억(36층)
- 59B타입(2세대) : 5.08억(41층)
- 59B-1타입(2세대) : 4.76억(25층)
- 59B-2타입(1세대) : 4.89억(33층)
- 59B-3타입(1세대) : 4.79억(26층)
- 74타입(4세대) : 6.03억(43층)
* 참고(2021년 10월, 오피스텔) : 총 265세대 일반분양
- 39타입(29세대) : 2.3억
- 41타입(59세대) : 2.35억
- 59타입(176세대) : 3.10억
단지배치도 및 평면도(추후 업데이트)
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 인천 힐스테이트 숭의역 59㎡ 호가 : 4.3억(30층)
- 인천 힐스테이트 숭의역 59㎡ 분양가 : 5.08억(45층)
- 인천 힐스테이트 숭의역은 2025년 1월 준공된 단지로 호가와 실거래가를 확인할 수 있습니다. 안전마진은 없습니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 1년
4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 투과/조정지역 1순위만 5년 제한
5. 거주의무(입주시점 기준) : 없음
6. 중도금대출 : 없음
7. 최종의견
인천 힐스테이트 숭의역은 안전마진이 없습니다. 이미 준공된 단지로 매물을 그냥 살 수 있는 데, 통장을 사용할 이유는 없습니다. 다만, 호재들은 공부해볼 필요가 있습니다.
먼저, 내항 재개발입니다. 1,2,3 단계 중 1단계인 1,8부두 재개발이 드디어 속도를 냅니다.
인천항 내항 재개발 속도 낸다 - 매일경제
해수부 전담조직 신설 확정 2028년까지 5906억원 투입해 주거·상업시설, 공원 등 조성 인천 원도심 재도약 발판 마련
www.mk.co.kr
다음은 수인선 바람숲길입니다. 단지에서 인하대역까지 1.5km 구간이 공원으로 재탄생했습니다.
마지막으로 스마트오토밸리입니다. 항만을 이용한 중고차 수출 클러스터를 조성하는 사업이었지만, 최근 사업자와 계약해지되면서, 10년간의 추진이 무산되었습니다.
인천항 첨단 중고차수출단지 '스마트 오토밸리' 사업 무산 | 연합뉴스
인천항 첨단 중고차수출단지 '스마트 오토밸리' 사업 무산 | 연합뉴스
(인천=연합뉴스) 홍현기 기자 = 인천항 인근에 첨단 중고차 수출단지를 조성하는 '스마트 오토밸리' 사업이 사실상 무산됐다.
www.yna.co.kr
일대에서는 관심을 가질만한 단지이지만, 인천에서는 선호되는 주거지는 아닙니다. 같은 가격이면, 대안들이 많습니다. 게다가, 이미 준공된 단지라서 청약의 이점이 없습니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
라이프스타일 리더, 현대 힐스테이트
힐스테이트 단지 화면입니다.
hillstate.co.kr
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매일 단톡방 회원님들과 관심지역의 매물들을 공유하고 있는 방입니다. 매달 리포트 1건이 의무입니다. 열심히 하실 분들만 참석해주세요. 지난 하락장에서 부자들은 기회를 잡고 부의 사다리를 올랐습니다. 요새가 하락장이라면, 우리도 그래야합니다.
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