9.15 줍줍! 평촌 트리지아 분양가, 평면도, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 평촌 트리지아 무순위청약(사후접수) 정보를 살펴보겠습니다. 평촌 트리지아는 경기도 안양시 동안구 호계동 929번지 일원에 위치합니다. 평촌 트리지아는 최고 34층, 22개동, 총 2417세대 규모입니다. 이중 1단지에서 1세대를 무순위청약(사후접수)으로 공급합니다.
오랜만에 안전마진이 있는 줍줍이 나왔지만, 경기도+무주택 세대구성원만 지원할 수 있습니다. 또 하나의 문제가 있는 데요. 그건 아래서 조금더 다루어보도록 하겠습니다.
평촌 트리지아는 융창지구재개발로 공급되었던 단지입니다. 재개발 투자로도 인기가 많았던 곳인데요. 2024년 8월 준공되어 이제는 완성된 모습을 확인할 수 있습니다. 바로 알아보겠습니다.
모집공고
청약자격
- 경기도에 거주하는 무주택 세대 구성원
- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능
청약일정
- 최초 모집공고 : 21년 6월 24일
- 청약 접수 : 9월 15일
- 당첨자발표 : 9월 18일
- 계약일 : 9월 23일
- 최초준공일 : 2024년 8월
- 입주예정일 : 2025년 11월 24일
청약방법
https://www.applyhome.co.kr/ai/aia/selectAPTRemndrLttotPblancListView.do#a
www.applyhome.co.kr
공급 규모 및 분양가
총 2417세대 중 1세대 잔여공급
- 74(1세대) : 6.97억(103동 501호)
단지배치도 및 평면도
입지조건
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 평촌 트리지아 59㎡ 호가 : 9.4억(중층/103동)
- 74㎡ 환산시 : 11.78억
- 평촌 트리지아 74㎡ 분양가 : 6.97억(103동 501호)
- 평촌 트리지아는 2024년 8월 준공된 단지로 호가와 실거래가를 확인할 수 있습니다. 비교가치는10.6억으로 안전마진은 3.6억입니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한 : 없음
4. 재당첨제한 : 없음
5. 거주의무 : 없음
6. 중도금대출 : 없음
7. 최종의견 :
평촌 트리지아는 평촌의 학원가를 도보로 이용할 수 있다는 것이 장점입니다. 게다가, 2417세대의 대단지인데요. 평촌 트리지아는 현대건설, 코오롱글로벌, SK건설 컨소시엄으로 지어진 단지입니다.
아쉬운 점이라면, 1,2,3단지로 나눠져있다는 것입니다. 대단지라도 단지가 나눠지면, 규모의 커뮤니티를 구성하기 어렵습니다. 그나마, 잔여세대가 나온 103동은 전면동으로 초등학교 접근성이 괜찮습니다.
그러면, 문제점을 알아봅니다. 네이버부동산 매물을 검색하다보면, 이상한 점을 발견하셨을 텐데요. 조합원 매물, 즉, 입주권 매물만 보입니다. 참고로, 2024년 8월 준공된 단지입니다. 실거래가 확인하는 APT2ME에서도 '아파트'가 아니라 '분양권'으로 찾아봐야 실거래가를 확인할 수 있습니다. 2024년 8월 준공인 데, 2025년 6월 분양권(입주권) 실거래로 나옵니다.
아래 기사들을 참고하면, 아직까지 등기가 나오지 않은 이유를 알 수 있습니다.
"조합장이 법인 통장 도장 들고 잠적" 평촌트리지아 공사비 미납 이자만 100억 - 땅집고 > 정비사업
"조합장이 법인 통장 도장 들고 잠적" 평촌트리지아 공사비 미납 이자만 100억
[땅집고] 경기 안양시 호계동 ‘평촌트리지아 아파트’(융창아파트 주변지구 주택재개발 정비사업)가 입주 5개월 차에 겨우 정상화 수순을 밟고 있..
realty.chosun.com
'공사비 600억 연체' 잡음 평촌 아파트, 보류지 57억원치 매각 - 머니투데이
'공사비 600억 연체' 잡음 평촌 아파트, 보류지 57억원치 매각 - 머니투데이
경기 안양시 호계동 융창아파트주변지구 주택재개발정비사업(평촌 트리지아) 조합이 총 57억원대 보류지 매각 절차를 진행중이다. 공사비 600억원이 연체중인 가운데, 자금을 마련하기 위한 조
news.mt.co.kr
결국, 이 단지는 분양가 전액 대출없이 현금이 있어야 접근이 가능합니다. 이미 입주가 끝났기 때문에 집단대출이 불가능하기 때문입니다. 이미 같은 사례를 올림픽파크포레온 줍줍을 통해서 경험했습니다.
올림픽파크포레온, 무순위청약 잔금대출도 막혔다 - 헤럴드경제
올림픽파크포레온, 무순위청약 잔금대출도 막혔다
“미등기 상태라 주택담보대출은 당연히 안 되고, 잔금대출마저 불가능하다고 하네요. 경쟁률이 터무니없이 높아도 ‘줍줍’은 희망이었는데 전액 현금을 마련하긴 어려울
biz.heraldcorp.com
현금으로 등기만 칠 수 있다면, 이후 전세를 주고, 자금회수는 가능합니다. 안전마진이 있는 만큼, 자금여력이 되시는 분들에게 추천드립니다. 세대주 요건이 없고, 부부뿐만 아니라 세대원 모두 중복청약 가능합니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
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이제는 없어요~
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