9.15 줍줍! 써밋 리미티드 남천 분양가, 평면도, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 써밋 리미티드 남천 무순위청약(사후접수) 정보를 살펴보겠습니다. 써밋 리미티드 남천은 부산광역시 수영구 남천동 545-2번지 일원에 위치합니다. 써밋 리미티드 남천은 최고 40층, 5개동, 총 835세대 규모입니다. 이중 200세대를 무순위청약(사후접수)으로 공급합니다.
써밋 리미티드 남천은 광안대교뷰를 선사하는 부산의 대표 부촌에 위치한 단지로, 남천동 메가마트 부지에 들어섭니다. 무려 전 세대의 88%가 광안대교뷰가 가능하도록 배치하였다고 하는데요. 푸르지오 하이엔드 브랜드인 써밋을 적용한 만큼, 주차대수 2.17대에, 층고 2.8m를 확보하고, 특히, 기존에 보지 못했던 커뮤니티 시설을 도입했는데요. 홍체인식 금고 서비스, 실내 테니스코트, 퍼팅시뮬레이터가 적용된 프리미엄 골프연습장, 프라이빗 시네마 등이 그렇습니다. 그에 걸맞게 부산 최고 분양가를 경신했는데요. 무려 평당 5191만원입니다. 어떤 곳인 지 다시 알아보겠습니다.
대우건설, 아파트 단지 골프연습장에 '투어펏' 도입 :: 공감언론 뉴시스 ::
대우건설, 아파트 단지 골프연습장에 '투어펏' 도입
[서울=뉴시스]이연희 기자 = 대우건설이 하이엔드 브랜드인 '써밋' 아파트 골프연습장에 퍼팅 훈련 시뮬레이터 '투어펏'을 업계 최초로 도입한다.대우건설은 써밋 리미티드 남천·서면 써밋 더뉴
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모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
- 현재 전국에 거주하는 무주택세대구성원
- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능
청약일정
- 최초 모집공고 : 2025년 7월 31일
- 청약접수 : 9월 15일
- 당첨자 발표 : 9월 18일
- 계약일 : 9월 25일
- 입주예정일 : 2029년 7월
청약방법
https://www.applyhome.co.kr/ai/aia/selectAPTLttotPblancListView.do#b
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
* 총 835세대 중 200세대 잔여공급
* 계약금 5%
- 142A타입(79세대) : 28.33억(39층)
- 144A타입(46세대) : 33.04억(39층)
- 182A타입(21세대) : 43.75억(33층)
- 182B타입(48세대) : 42.38억(32층)
- 227A타입(2세대) : 94,54억(40층)
- 243B타입(1세대) : 115.08억(38층)
- 243C타입(1세대) : 114.17억(38층)
- 243D타입(1세대) : 114.85억(38층)
- 243E타입(1세대) : 107.14억(38층)
* 참고(2025년 7월, 최초 분양) : 총 835세대 일반분양
* 계약금 5%
- 84A타입(73세대) : 15.24억
- 84B타입(55세대) : 16.23억
- 112A타입(36세대) : 21.95억
- 112B타입(36세대) : 22.18억
- 122A타입(139세대) : 23.94억
- 142A타입(218세대) : 29.93억
- 144A타입(68세대) : 33.04억
- 177A타입(68세대) : 40.95억
- 182A타입(68세대) : 43.75억
- 182B타입(68세대) : 42.38억
- 227A타입(2세대) : 94,54억
- 243B타입(1세대) : 115.08억
- 243C타입(1세대) : 114.17억
- 243D타입(1세대) : 114.85억
- 243E타입(1세대) : 107.14억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 남천자이 125㎡ 호가 : 23.0억(5/36층, 103동, 바다뷰)
- 142㎡ 호가 : 26.18억
- 써밋 리미티드 남천 142㎡ 분양가 : 29.93억
- 남천자이(2023년 1월 준공, 913세대)는 같은 행정구역의 인접한 단지입니다. 매물은 103동 전면동으로 바다뷰가 가능한 RR 매물로 써밋 리미티드 남천 142와는 조망권이 다릅니다. 대신, 써밋 리미티드 남천은 커뮤니티가 하이엔드이고요. 이를 감안한 비교가치는 28.62억으로 안전마진은 없습니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가 상한제 미적용
3. 전매제한(당첨자 발표일 기준) : 6개월
4. 재당첨 제한(당첨자 발표일 기준) : 없음
5. 거주의무(입주시점 기준) : 없음
6. 중도금 대출 : 60%, 무이자
7. 최초 경쟁률
7. 최종 의견
써밋 리미티드 남천의 가치는 광안대교뷰에 있습니다. 그리고, 영구뷰가 가능한 동과 아닌 동을 구분하여 가치를 나누어야하는데요. 영구뷰가 가능한 동은 전면동인 102동과 103동뿐입니다.
즉, 142타입은 광안대교뷰의 가치는 배제하고 판단하는 것이 맞습니다. 뷰를 포기한다면, 굳이 고층을 고를 이유는 없습니다. 오히려, 22억의 저층이 28.33억의 고층보다 가성비가 좋습니다.
청약조건은 계약금 5%, 전매제한 6개월, 준공은 2029년 7월입니다. 역시나 84타입은 높은 경쟁률로 마감되었고, 84타입외에도 대형평형까지 마감된 것이 인상적입니다.
다만, 대형평형은 다릅니다. 115억에 달하는 243타입 펜트하우스의 계약금만 5.75억입니다. 차라리 서울원 아이파크 244타입이 48.18억으로 더 합리적인 선택입니다.
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중대형평형의 비율이 높은만큼 완판에는 시간이 오래 걸릴 것으로 보입니다. 다만, 6.27 규제에 이어 9.7 대책에도 지방은 규제대상에 포함되지 않았습니다. 심지어 조건부전세대출도 가능한 것이 지방입니다. 지방의 대장인 부산 역시 양극화 시장으로 가고 있는 만큼, 관심은 계속 가지셨으면 좋겠습니다. 이번 무순위청약 계약 이후로는 선착순 줍줍으로 넘어갑니다. 동호수를 고를 수 있을 때, 영구조망을 원하시는 분들은 또 한번의 기회가 있습니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
써밋 리미티드 남천
여기, 당신이 경험할 전혀 다른 본질. 시간. 삶. 집.
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함께 공부하는 단톡방 '부의 사다리'(매달 2일 비번해제)
부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c
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(오)늘의 (매)물 (기)록 : '오매기'(운영중)
매일 단톡방 회원님들과 관심지역의 매물들을 공유하고 있는 방입니다. 매달 리포트 1건이 의무입니다. 열심히 하실 분들만 참석해주세요. 지난 하락장에서 부자들은 기회를 잡고 부의 사다리를 올랐습니다. 요새가 하락장이라면, 우리도 그래야합니다.
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