7.21 줍줍! 더샵 송도프라임뷰 F20-1BL
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 더샵 송도프라임뷰 F20-1BL 무순위청약(불법행위재공급) 정보를 알아봅니다. 더샵 송도프라임뷰 F20-1BL은 인천광역시 연수구 송도동 109, 109-2번지(F20-1BL)에 위치합니다. 더샵 송도프라임뷰 F20-1BL은최고 37층 5개동 총 662세대입니다. 지난 줍줍에서 2세대를, 이번 줍줍에서 1세대를 무순위청약(불법행위재공급)으로 공급합니다.
더샵 송도프라임뷰 F20-1BL은 친한 지인이 살고 있는 곳이라 이번 리뷰가 더 의미가 있기도 하지만, 조심스럽기도 합니다. 그래서, 다른 리뷰와 달리 조금은 간단히 남기는 것이 주관적인 리뷰를 방지할 수 있을 것 같네요. 바로, 시작합니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
- 인천광역시에 거주하는 무주택세대주
청약일정
- 모집공고 : 7월 16일
- 청약접수 : 7월 21일
- 당첨자발표일 : 7월 24일
- 계약일 : 7월 31일
- 입주예정일 : 2025년 8월(계약일+60일)
청약방법
https://www.applyhome.co.kr/ai/aia/selectAPTOPTPblancListView.do#a
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 662세대 중 1세대 잔여공급
* 계약금 10%+잔금 90%
- 107A㎡(1세대, 2002동 3202호) : 8.47억
* 참고(2024년 7월, 사후접수) : 총 662세대 중 2세대 잔여공급
* 계약금 10%+잔금 90%
- 84C㎡(1세대, 2005동 302호) : 5.60억
- 107B㎡(1세대, 2001동 2104호) : 8.35억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 더샵 송도프라임뷰 20BL 107㎡ 호가 : 10.8억(2002동, 4/37층)
- 더샵 송도프라임뷰 20BL 107㎡ 분양가 : 8.47억(2002동 32/37층)
- 더샵 송도프라임뷰 20BL은 2022년 7월 준공한 단지로 호가와 실거래가를 확인할 수 있습니다. 저층인 점을 감안한 비교가치는 11.71억으로 안전마진은 3.2억입니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한 : 없음
4. 재당첨제한 : 없음
5. 거주의무 : 없음
6. 중도금대출 : 없음, 잔금 90%
7. 최종의견
더샵 송도프라임뷰 20BL은 안전마진이 3억이 넘습니다. 송도는 대형평형 수요가 많은 곳입니다.
더샵 송도프라임뷰 20BL은 입지가 정말 좋습니다. 초중고등학교 모두 가깝고, 송도의 대표적인 상업시설 중 하나인 코스트코와 송도의 대표적인 공원인 송도 센트럴파크를 이용하기 수월합니다. GTX-B가 들어설 인천1호선 인천대입구역까지는 조금은 멀지만 충분히 걸어갈만합니다.
더샵 송도프라임뷰 20BL은 입지가 좋은 만큼 시세가 받쳐주는데요. 다만, 작년과 달리, 올해는 필요현금이 늘어납니다. 6.27 규제 때문인데요.
(1) 전세를 줄 수 있지만, 세입자는 전세대출을 받을 수 없습니다(조건부 전세대출 금지)
(2) 주담대를 받을 수 있지만, 한도는 6억입니다(6억 한도)
(3) 주담대를 받을 수 있지만, 6개월 내 전입해야합니다.
더샵 송도프라임뷰 20BL은 작년의 사후접수와 달리, 인천+무주택+세대주만 지원가능합니다. 세대주만 지원가능해서, 부부중복청약은 불가능합니다. 마지막으로 GTX-B 소식 확인해봅니다. 오늘도 부리남이었습니다.
민자구간 공사비 급증… 인천 GTX-B 사업중단 ‘위기’
민자구간 공사비 급증… 인천 GTX-B 사업중단 ‘위기’
수도권광역급행철도(GTX) B노선의 인천 민자구간이 공사비 급증과 시공사·투자사 이탈 여파 등으로 착공한지 4개월이 지나도록 사실상 공사 중단 상태인 것으로 나타났다. 이 같은 공사 지연은
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