6.27-30 줍줍! 신검단 로얄파크시티 2차 분양가, 평면도, 대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 신검단 로얄파크시티 2차 무순위청약(임의공급) 정보를 알아봅니다.신검단 로얄파크시티 2차는 인천광역시 서구 왕길동 133-3에 위치합니다. 신검단 로얄파크시티 2차는 최고 29층 15개동 총 1500세대 규모입니다. 이중 233세대를 무순위청약(임의공급)으로 공급합니다.
신검단 로얄파크시티 2차는 왕길역 로얄파크씨티 푸르지오의 새이름입니다. 서구의 대표 신도시인 '검단'을 등에 얹었는데요. 후분양단지로 2024년 9월에 이미 준공된 단지입니다. 상시줍줍으로는 소개드렸지만, 무순위청약으로는 처음 소개드리는데요. 최초로 공개되는 잔여세대가 233세대입니다. 계약률 84%. 애독자님들은 계약률 그대로 믿지는 않으실 겁니다. 하지만, 다른 단지들과 달리 지자체에 공개된 자료도 없습니다. 인천에는 무려 28개 단지가 미분양 물량을 비공개하고 있어, 공개된 단지보다 공개되지 않은 단지가 더 많습니다.
신검단 로얄파크시티 2차는 단지명이 바뀐만큼, 계약조건도 몇가지 변경되었는데요. 관련해서 조금더 살펴보겠습니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
- 현재 국내에 거주하는 만19세 이상인 분
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능
청약일정
- 최초 모집공고 : 2023년 11월 24일
- 청약접수 : 6월 27일-30일
- 당첨자발표일 : 7월 3일
- 계약일 : 7월 6일
- 최초 준공일 : 2024년 9월
- 입주예정일 : 2026년 5월
청약방법
https://www.applyhome.co.kr/ai/aia/selectAPTRemndrLttotPblancListView.do
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 1500세대 일반분양
* 계약금 5%
- 59A㎡(33세대) : 5.27억(23층)
- 74B㎡(80세대) : 6.56억(24층)
- 84A㎡68세대) : 7.33억(14층)
- 84B㎡(52세대) : 7.35억(24층)
* 참고(2023년 11월, 최초 분양) : 총 1500세대 일반분양
* 계약금 10%
- 59A㎡(160세대) : 5.33억
- 59B㎡(203세대) : 5.40억
- 74A㎡(199세대) : 6.60억
- 74B㎡(248세대) : 6.67억
- 84A㎡(252세대) : 7.33억
- 84B㎡(254세대) : 7.35억
- 84C㎡(114세대) : 7.37억
- 99㎡(70세대) : 8.78억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 신검단 로얄파크시티 2차(왕길역로열파크씨티푸르지오) 84㎡ 호가 : 7.08억(중층)
- 신검단 로얄파크시티 2차(왕길역로열파크씨티푸르지오) 84㎡ 분양가 : 7.33억(14층)
- 신검단 로얄파크시티 2차(왕길역로열파크씨티푸르지오)는 준공된 단지로 호가와 실거래가를 확인할 수 있는데요. 안전마진은 없습니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한 : 6개월
4. 재당첨제한 : 없음
5. 거주의무 : 없음
6. 중도금대출 : 없음
7. 최초 경쟁률
8. 최종의견
신검단 로얄파크시티 2차(왕길역로열파크씨티푸르지오)는 안전마진이 없습니다. 대부분의 옵션이 포함된 가격이지만, 발코니확장비는 별도입니다. 결국 분양가와 발코니확장비를 포함하면, 7.57억입니다.
'신검단' 말고, 진짜 검단을 들어갈 수 있는 가격대입니다.
검단뿐인가요? 송도도 가능하고요.
청라도 가능합니다.
신검단 로얄파크시티 2차(왕길역로열파크씨티푸르지오)의 줍줍은 추천드리지 않습니다. 상품성은 인정하지만, 주변 인프라가 갖춰지는 데까지는 시간이 걸립니다. 그나마, 에코메타시티 개발의 마스터플랜이 확정되었다는 소식은 호재입니다. 1단계는 신검단 로얄파크시티 2차가 포함된 구역으로 내년에 구체적인 계획(현재는 마스터플랜만 확정)이 확정되고, 2032년까지 준공을 목표로 한다고 합니다. 즉, 2032년까지는 불편함이 예상됩니다. 앞으로 7년입니다. 차라리 위에 언급된 검단, 송도, 청라의 단지들을 고려하시는 것을 추천드립니다. 이미 인프라도 갖춰있고, 호재도 더 구체적입니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
인천시, ‘에코메타시티’ 도시개발 마스터플랜 확정 - 조선비즈
인천시, ‘에코메타시티’ 도시개발 마스터플랜 확정
인천시, 에코메타시티 도시개발 마스터플랜 확정 내년 1단계 개발계획 확정 2032년 주거‧상업‧문화복합시설 조성 목표
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신검단 로열파크씨티Ⅱ
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