7.1-2 줍줍! 영종서희스타힐스 분양가, 평면도, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 영종서희스타힐스 무순위청약(선착순 줍줍) 정보를 살펴보겠습니다. 영종서희스타힐스는 인천광역시 중구 중산동 1880-1에 위치합니다. 영종서희스타힐스는 8개동, 총 514세대 규모입니다. 지난 줍줍에서 458세대, 439세대, 336세대가 나왔고, 이번에는 27세대입니다.
지금은 검단이 주목받고 있지만, 대형호재는 검단보다 영종도에 더 많이 계획되어 있습니다. 마카오 같은 리조트 도시가 청사진인데요. 2025년 청라와 연결되는 제3연육교가 있고, 2023년 10월부터는 서울과 송도로 이동하는 통행료도 인하됩니다. 또, 라스베가스에서 볼 법한 대형 LED 천장으로 꾸민 인스파이어 리조트가 준공되면서 주말에 많은 인파들이 방문하고 있는데요. 이외에도 한상드림아일랜드, 시저스코리아, 무의쏠레어 등 복합리조트 사업이 있습니다. 영종트램, 9호선 직결사업등도 지속적으로 거론되는 호재입니다. 그럼, 다시 살펴보겠습니다.
K팝부터 e스포츠까지.. '인스파이어 아레나' 라인업 핫하네 - 파이낸셜뉴스 (fnnews.com)
K팝부터 e스포츠까지.. '인스파이어 아레나' 라인업 핫하네
모히건 인스파이어 엔터테인먼트 리조트가 개장 후 첫 여름 시즌을 맞아 7월과 8월 '인스파이어 아레나'에서 K팝 공연부터 록발라드, 크로스오버 등 다양한 장르의 라이브 공연과 메이저 e스포츠
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'바다 위 골프장' 영종도 한상드림아일랜드 '36홀 골프장' 내년 개장 :: 공감언론 뉴시스통신사 :: (newsis.com)
'바다 위 골프장' 영종도 한상드림아일랜드 '36홀 골프장' 내년 개장
[서울=뉴시스] 박성환 기자 = 각종 스포츠와 해양 레저, 문화를 모두 즐길 수 있는 바다 위 골프장이 영종도에 들어선다.세계한상드림아일랜드는 인천광역시 중구 중산동 1995번지 일대 영종대교
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지역 흉물 영종 복합리조트... “정부에 정상화 대책 건의해야” - 인천in 시민의 손으로 만드는 인터넷신문 (incheonin.com)
지역 흉물 영종 복합리조트... “정부에 정상화 대책 건의해야” - 인천in 시민의 손으로 만드는
인천 영종도 골든테라시티(옛 미단시티) 내 카지노 복합리조트 사업이 4년 넘게 대책을 마련하지 못한 가운데 인천시의회가 사업 정상화를 촉구했다.신성영 인천시의원(중구·2)은 5일 시정질문
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인천 영종 '무의 쏠레어 복합리조트' 개발 지연… 1년 연장 (kyeonggi.com)
인천 영종 '무의 쏠레어 복합리조트' 개발 지연… 1년 연장
인천 영종국제도시 관광·레저산업 리조트 중 하나인 무의 쏠레어 복합리조트 사업의 개발이 1년 또 늦어진다. 30일 인천경제자유구역청에 따르면 최근 이 같은 내용을 담은 ‘인천경제자유구역
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입주자 모집공고
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청약자격
- 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상의 성년자
- 주택소유여부, 소득 및 자산요건, 거주지역, 청약저축 가입여부, 과거당첨사실여부 불문
- 당첨 및 계약체결 시에도 재당첨제한 및 당첨자 전산관리 등이 적용되지 않음
청약일정
- 최초 모집공고 : 2022년 9월 29일
- 청약접수 : 7월 1일-2일
- 동호지정순번추첨 : 7월 3일 14시
- 동호지정순번발표 : 7월 3일 17시
- 계약일 : 7월 8일- 18일
- 선착순동호지정계약 : 7월 21일부터
- 최초준공일 : 2025년 1월
- 입주예정일 : 계약후+3개월 이내
청약방법
1. LH청약센터(7월 1일-2일)
LH청약플러스
LH청약플러스
apply.lh.or.kr
2. 선착순동호지정계약(7월 21일~)
- 인천영종 A60블록 분양사무실(A33, A37, A60 모두 접수)
- 주소 : 인천광역시 중구 은하수로 183, 영종국제도시 화성파크드림 오션브릿지 1025동 602호
- 전화번호 : 032-565-0016
공급규모 및 분양가
총 514세대 중 27세대
- 74타입(3세대) : 3.42억
- 84A1타입(0세대) : 3.89억
- 84A2타입(17세대) : 3.89억
- 84B타입(6세대) : 3.89억
- 84C타입(1세대) : 3.89억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 영종하늘도시 KCC 스위첸 84㎡ 호가 : 4.4억(저/21층)
- 영종서희스타힐스 84㎡ 분양가 : 3.89억
- 영종하늘도시 KCC 스위첸(2019년 9월 준공, 752세대)를 비교단지로 잡았습니다. 길건너 초품아 브랜드 단지입니다. 최초 리뷰 당시만 해도 호가 7억까지 바라보았던 단지입니다. 하지만, 조정폭이 상당했는데요. 세대수와 브랜드, 초품아 차이를 감안한 비교가치는 4.31억으로 안전마진은 4200만원입니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 적용
3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 3년
4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 없음
5. 거주의무(입주시점 기준) : 3년
6. 중도금대출 : 없음
7. 최종의견
영종서희스타힐스는 하늘도시의 외곽에 있는 단지입니다. 초품아도 아니고, 상권도 애매합니다. 다만, 공항철도 영종역으로 가는 버스가 많고, 거리도 가장 가깝습니다. 인천공항뿐만 아니라 마곡까지는 출퇴근할만합니다.
3억대에 수도권 84타입에 등기칠 수 있는 단지는 이제 단언코 없습니다. 다만, 투자가치가 있느냐는 별개의 문제입니다. 저렴하다고 덜컥 계약하시지 마시고, 첫 집은 본인이 대출내서 살 수 있는 제일 좋은 집을 사시기 바랍니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
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매일 단톡방 회원님들과 관심지역의 매물들을 공유하고 있는 방입니다. 매달 리포트 1건이 의무입니다. 열심히 하실 분들만 참석해주세요. 지난 하락장에서 부자들은 기회를 잡고 부의 사다리를 올랐습니다. 요새가 하락장이라면, 우리도 그래야합니다.
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