6.18 줍줍! 에코델타시티 푸르지오 린 분양가, 평면도, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 에코델타시티 푸르지오 린 무순위청약(계약취소주택) 정보를 살펴보겠습니다. 에코델타시티 푸르지오 린은 부산광역시 강서구 에코델타시티 27BL에 위치합니다. 에코델타시티 푸르지오 린은 최고 21층, 14개동, 886세대 규모입니다. 이중 1세대를 무순위청약(계약취소주택)으로 공급합니다.
e편한세상에코델타센터포인트(2025년 4월 준공, 953세대)를 시작으로 강서자이에코델타(2025년 5월 준공, 856세대), 에코델타시티푸르지오센터파크(2025년 6월 준공, 972세대) 입주가 시작되었습니다. 에코델타시티 푸르지오 린은 2025년 10월 준공으로 4번째 입주할 단지인데요.
최근 에코델타시티 푸르지오 센터파크 무순위청약을 소개드렸습니다. 100% 계약완료를 예상했던 것과 달리 잔여세대가 9세대나 나왔었습니다. 이번에는 푸르지오 린입니다. 분양가는 당연히 더 올랐습니다. 경쟁률은 조금더 떨어질 것으로 보입니다. 그럼에도 불구하고 분양가상한제로 아직 저렴합니다. 국내에서 처음으로 선보이는 스마트 신도시이며, 28,454세대가 공급예정입니다. 에코델타시티는 가덕신공항과 2023년 말 개통 예정인 부전~마산 복선전철을 개발호재로 가지고 있습니다. 그럼, 이제 리뷰 시작하겠습니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
* 특별공급(생애최초, 84A 타입 1세대)
- 현재 부산광역시에 거주하는 무주택세대구성원
- 생애최초로 주택을 구입하는 분
- 5년이상 소득세 납부
- 당첨시 재당첨제한 10년 적용됨
청약일정
- 최초 모집공고 : 2023년 2월 10일
- 청약접수 : 6월 18일
- 당첨자 발표 : 6월 23일
- 계약일 : 6월 30일
- 준공일 : 2025년 10월
청약방법
청약홈 | APT분양정보
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 886세대 중 1세대
- 84A1타입(1세대, 108동 1302호) : 5.46억
* 참고(2023년 2월, 최초 분양) : 총 886세대
- 84A타입(358세대) : 5.46억
- 84B타입(86세대) : 5.31억
- 93타입(99세대) : 5.98억
- 95T1타입(47세대) : 5.54억
- 95T2타입(15세대) : 5.41억
- 99타입(215세대) : 6.49억
- 103타입(38세대) : 6.75억
- 110T타입(28세대) : 6.63억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 에코델타시티 푸르지오 린 84㎡ 호가 : 5.61(16층, P3800)
- 에코델타시티 푸르지오 린 84㎡ 분양가 : 5.46억(13층)
- 에코델타시티 푸르지오 린 은 전매제한이 해제되면서 호가를 확인할 수 있습니다. 호가를 기준으로 안전마진은 3800만원입니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 적용
3. 전매제한 : 1년
4. 재당첨제한 : 10년
5. 거주의무 : 없음
6. 중도금대출 : 60%, 이자후불제
7. 최종의견
에코델타시티 푸르지오 린은 에코델타시티의 중심입지로 최초분양 당시 청약을 추천드렸던 곳입니다. 이제 입주를 앞두고 억대 프리미엄은 무너졌지만, 준공후에는 시세를 찾아갈 것입니다. 다만, 아래와 같이 입주물량이 많다는 것은 감안해야합니다.
<2025년 4개 단지 입주, 총 3667세대>
- e편한세상에코델타센터포인트(2025년 4월 준공, 953세대) : 4.78억(고/19층, P3000)
- 강서자이에코델타(2025년 5월 준공, 856세대) : 5.05억(2/22층, P7500)
- 에코델타시티푸르지오센터파크(2025년 6월 준공, 972세대) : 4.89억(2/16층, P2000)
- 에코델타시티푸르지오린(2025년 10월 준공, 886세대) : 5.61억(16/21층, P3800)
<2026년 3개 단지 입주, 총 3159세대>
- 에코델타시티대성베르힐(2026년 3월 준공, 1120세대) : 4.66억(저/19층, 마피500)
- 부산에코델타시티16블록중흥S-클래스(2026년 11월 준공, 1067세대) : 4.67억(2/19층, 마피1000)
- 부산에코델타시티디에트르더퍼스트(2026년 7월 준공, 972세대) : 4.89억(1/10층, 마피2000)
<2027년 2개 단지 입주, 총 1940세대>
- 부산에코델타시티디에트르그랑루체(2027년 5월 준공, 1470세대) : 5.27억(저/14층, 마피300)
- 에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰(2027년 10월 준공, 470세대) : 매물없음
<2028년 2개 단지 입주, 총 1753세대>
- 에코델타시티 아테라(2028년 3월 준공, 1025세대) : 매물없음
- 에코델타시티 중흥S-클래스 에듀리버(2028년 5월 준공, 728세대) : 매물없음
에코델타시티의 대표적인 호재로 언급되는 현대프리미엄 아울렛은 2027년 준공을 목표로 2025년 2월 11일에 건축허가가 났습니다.
부산 강서구, 에코델타 현대百 ‘프리미엄 아울렛’ 신속 건축 허가
부산 강서구, 에코델타 현대百 ‘프리미엄 아울렛’ 신속 건축 허가
부산 강서구는 현대백화점이 부산에코델타시티에 추진하고 있는 '프리미엄 아울렛' 건축 허가 신청을 관계 기관 협의를 거쳐 최단기간에 신속하게 처리했다고 11일 밝혔다. 이는 기존 건축 허가
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부전마산 복선철도 에코델타시티역 신설은 2025년 2월 7일 신설이 확정되었습니다. 참고로 부전마산복전철은 대부분의 공사를 마쳤으나, 지반참하문제로 복구작업이 진행되면서 개통이 지연되고 있습니다. 에코델타시티역은 2028년 하반기 준공을 목표로 하고 있습니다.
부전~마산 복선철 ‘에코델타역’ 신설
부전~마산 복선전철 구간에 ‘에코델타시티역’이 신설된다. 부전~마산선은 올 연말 시운전을 한 뒤 개통될 예정으로, 에코델타시티역은 2028년 하반기 준공될 예정이..
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공정률 98%에서 5년째···‘부전~마산 복선전철’ 개통 지연에 속 타는 주민들 - 경향신문
공정률 98%에서 5년째···‘부전~마산 복선전철’ 개통 지연에 속 타는 주민들
공정률 98%에서 공사가 중단돼 5년째 장기표류 중인 부산 ‘부전~경남 마산 복선전철 사업’의 부분개통 여부를 놓고 지역의 관심이 집중되고 있다. 부산과 경남도 주민들은 부분개통이라도 해
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에코델타시티 푸르지오 린의 무순위청약은 특공만 진행됩니다. 안전마진 3800만원에 평생 한번쓸 수 있는 특공을 쓰기에는 아깝습니다. 입주장일때 한번 더 기회가 있을 것으로 보입니다. 최근 입주장인 맞은 편의 강서자이에코델타의 전세는 2.5억(2층)부터 시작합니다. 푸르지오 린도 비슷한 가격대가 예상되는데요. 아직은 투자자가 진입하기 어려운 구간입니다. 4년이상 실거주하실 분들에게는 좋은 곳입니다. 그래도, 특공은 아끼세요. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
에코델타시티 푸르지오 린
교통, 교육, 인프라, 생활에 이끌린 가치-! 에코델타시티 푸르지오 린
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