4.23 청약! 용인 푸르지오 원클러스터 분양가, 평면도, 대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 용인 푸르지오 원클러스터 청약 정보를 살펴보겠습니다. 용인 푸르지오 원클러스터는 경기도 용인시 처인구 남동 산 126-1일원(2단지)/남동 243일원(3단지)에 위치합니다. 용인 푸르지오 원클러스터는 2단지(최고 28층, 13개동, 총 1804세대), 3단지(최고 26층, 3개동, 총 239세대) 규모입니다.
최근 힐스테이트 용인마크밸리를 소개드렸습니다. 한숲시티 바로 아래에 위치하고, 일대에서는 대장 단지가 될 곳이었는데요. 일명 '반세권'으로 삼성전자와 가까운 단지였습니다.
4.15 청약! 힐스테이트 용인마크밸리 분양가, 평면도, 대출
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4.15 청약! 힐스테이트 용인마크밸리 분양가, 평면도, 대출 안녕하세요, 부리남입니다. 오늘은 힐스테이트 용인마크밸리 청약 정보를 살펴보겠습니다. 힐스테이트 용인마크밸리는 경기도 용
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이번에 소개드릴 용인 푸르지오 원클러스터 2,3단지는 앞서 분양했던 1단지의 북쪽에 위치해서, 용인의 기존 인프라와 조금더 가깝습니다. 삼성전자와 SK하이닉스 모두 출퇴근이 용이하고요. 바로 알아보시죠.
SK하이닉스, 용인 반도체 클러스터 1기 팹 착공...삼성은 언제? - 녹색경제신문
SK하이닉스, 용인 반도체 클러스터 1기 팹 착공...삼성은 언제? - 녹색경제신문
[녹색경제신문 = 문슬예 기자] SK하이닉스가 용인 반도체 클러스터의 1기 팹(Fab) 건설에 착공하며 AI 반도체 시장 선점에 속도를 내고 있다. HBM을 포함한 D램 생산의 핵심 거점으로 활용한다는 방
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입주자 모집공고
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청약자격
- 용인시에 거주하거나 수도권(서울시, 인천시 경기도)에 거주하는 만19세 이상인 자
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 용인시 거주자 우선공급
- 전용면적 85㎡ 이하 : 가점제 (40%) 및 추첨제 (60%) 적용
청약일정
- 모집공고 : 4월 16일
- 청약접수 : 4월 23일
- 당첨자 발표 : 5월 2일(2단지)/5월 7일(3단지)
- 계약일 : 5월 19일-20일
- 입주예정일 : 2028년 2월
청약방법
https://www.applyhome.co.kr/co/coa/selectMainView.do
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공급규모 및 분양가(2단지)
* 총 1804세대 일반분양
* 계약금 5%
- 59A타입(609세대) : 5.44억
- 59B타입(318세대) : 5.18억
- 84A타입(446세대) : 6.49억
- 84B타입(409세대) : 6.34억
- 84C타입(22세대) : 6.42억
* 참고(2025년 4월, 힐스테이트 용인마크밸리) : 총 660세대 일반분양
* 계약금 5%
- 84A타입(196세대) : 5.87억
- 84B타입(87세대) : 5.79억
- 84C타입(111세대) : 5.93억
- 109A타입(127세대) : 7.45억
- 109B타입(80세대) : 7.34억
- 109C타입(27세대) : 7.37억
- 132A타입(26세대) : 8.49억
- 150PA타입(1세대) : 13.13억
- 150PB타입(3세대) : 13.14억
- 150PC타입(1세대) : 13.14억
- 182P타입(1세대) : 15.94억
공급규모 및 분양가(3단지)
* 총 239세대 일반분양
* 계약금 5%
- 84A타입(135세대) : 6.31억
- 84B타입(42세대) : 6.17억
- 84C타입(62세대) : 6.24억
* 참고(2025년 4월, 힐스테이트 용인마크밸리) : 총 660세대 일반분양
* 계약금 5%
- 84A타입(196세대) : 5.87억
- 84B타입(87세대) : 5.79억
- 84C타입(111세대) : 5.93억
- 109A타입(127세대) : 7.45억
- 109B타입(80세대) : 7.34억
- 109C타입(27세대) : 7.37억
- 132A타입(26세대) : 8.49억
- 150PA타입(1세대) : 13.13억
- 150PB타입(3세대) : 13.14억
- 150PC타입(1세대) : 13.14억
- 182P타입(1세대) : 15.94억
단지배치도 및 평면도(추후 업데이트)
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 용인 푸르지오 원클러스터 1단지 84㎡ 호가 : 5.69억(3/28층, P200)
- 용인 푸르지오 원클러스터 2,3단지 84㎡ 분양가 : 6.49억+(발코니확장비 3320만원)=6.82억
- 용인 푸르지오 원클러스터 1단지 (2027년 8월 준공, 1681세대)는 앞서 분양했던 단지로 전매제한이 풀려서 호가를 확인할 수 있습니다. 저층 매물과 고층 분양가라지만, 차이가 크네요. 안전마진은 없습니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가 상한제 미적용
3. 전매제한 : 6개월
4. 재당첨제한 : 투과/조정지역 1순위만 5년 제한
5. 거주의무 : 없음
6. 중도금대출 : 60%, 이자후불제
7. 최종 의견
용인 푸르지오 원클러스터 2,3단지는 당첨자발표일이 달라 중복청약이 가능합니다. 위에서 살펴보았듯이 도로 하나차이로 단절될 뿐이지, 2,3단지는 하나의 단지와 같은데요. 이왕이면, 세대수가 많은 2단지에 당첨되는 것이 좋아보입니다.
커뮤니티와 조경 모두 화려합니다. 평면도도 무난하고요. 문제는 분양가겠죠? 비쌉니다. 이번에도 청약통장을 사용해서는 안되겠습니다.
계약금 5%로 2028년 2월까지 가져갈 수 있다는 것을 어필하겠지만, 투자자들도 이 분양가에는 진입하기 어렵습니다. 그나마, 호재는 하나씩 실현 중입니다. 당장 SK는 2030년 준공을 목표로 착공이 시작되었습니다. 삼성 역시 2026년 착공을 목표로 하고 있습니다. 오해하지 마세요. 준공이 아니라 착공입니다.
SK하이닉스, 용인 반도체 클러스터 1기 팹 착공...삼성은 언제? - 녹색경제신문
SK하이닉스, 용인 반도체 클러스터 1기 팹 착공...삼성은 언제? - 녹색경제신문
[녹색경제신문 = 문슬예 기자] SK하이닉스가 용인 반도체 클러스터의 1기 팹(Fab) 건설에 착공하며 AI 반도체 시장 선점에 속도를 내고 있다. HBM을 포함한 D램 생산의 핵심 거점으로 활용한다는 방
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또 하나의 문제는 반도체클러스터 호재를 가지고 공급될 물량입니다. 로드맵에 따라 공급한다고 하지만, 수요에 비해 과공급이 우려됩니다. 지금도 시세가 많이 오르지 못했는 데, 공급이 시작되면 미분양 물량이 발생할 수 있습니다.
'반도체벨트' 효과…용인 지역 공동주택 계획물량 6만가구 육박 - 아시아경제
'반도체벨트' 효과…용인 지역 공동주택 계획물량 6만가구 육박 - 아시아경제
전반적인 주택공급 위축에도 경기도 용인 지역에 들어설 공동주택 계획물량이 6만가구에 육박하는 것으로 나타났다. 처인구 일대에 삼성전자·SK하이닉스의 대규...
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반세권이라면, 힐스테이트 용인마크밸리가 더 나아보입니다. 한숲시티와 묶어서 안전마진이 없는 걸로 평가했는 데, 용인 푸르지오 원클러스터와 비교해보니, 혜자였네요.
4.15 청약! 힐스테이트 용인마크밸리 분양가, 평면도, 대출
4.15 청약! 힐스테이트 용인마크밸리 분양가, 평면도, 대출
4.15 청약! 힐스테이트 용인마크밸리 분양가, 평면도, 대출 안녕하세요, 부리남입니다. 오늘은 힐스테이트 용인마크밸리 청약 정보를 살펴보겠습니다. 힐스테이트 용인마크밸리는 경기도 용
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용인 푸르지오 원클러스터 2,3단지는 비규제지역으로 LTV 70%를 적용하여, 필요현금은 1.94억+@(취득세, 발코니확장비, 옵션비, 중도금대출이자)가 예상됩니다. 청약인증 이벤트로 선착순 500분께 상품권 또는 코스트코 연간회원권을 준다고 합니다. 힐스테이트 용인마크밸리 청약인증이 3만원이었으니 비슷하네요. 아시죠? 여러분의 청약통장은 소중합니다. 선착순 줍줍으로 충분히 다시 만날 수 있는 곳입니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
용인 푸르지오 원클러스터 2,3단지
1단지 100% 분양완료 대규모 반도체 클러스터 용인의 위대한 변화
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단톡방 및 채널 안내
함께 공부하는 단톡방 '부의 사다리'(매달 2일 비번해제)
부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c
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