4.29 청약! 청계 노르웨이숲 분양가, 평면도, 대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 청계 노르웨이숲 청약 정보를 알아봅니다. 청계 노르웨이숲은 서울특별시 중구 황학동 1756번지 일원에 위치합니다. 청계 노르웨이숲은 최고 20층 4개동 총 404세대 규모입니다. 황학동청계지역주택사업으로 이중 97세대를 일반분양합니다.
서울 중구는 매력적인 곳입니다. 스타필드로 대표되는 대형쇼핑몰들이 있는 요즈음에도 굳건히 전통시장이 살아있고, 금융업계의 일자리를 찾아 출퇴근하는 사람들이 많고, 명동에는 중국인관광객들이 끊이지 않습니다. 옛것과 새것이 공존하고, 내국인과 외국인이 뒤섞여 늘 사람이 넘치는 곳이 중구인데요. 이런 곳은 주거보다는 상업업무 시설이 어울립니다. 그래서, 중구에는 아파트를 찾기 어렵습니다. 경희궁 자이? 종로구입니다. 오히려, 마포구쪽에 접하고 있는 서울역 센트럴 자이가 중구입니다. 59타입이 15.8억(고/26층)에 달하는데요.
오늘 소개드릴 청계 노르웨이 숲은 중구 중에서도 동쪽에 위치해, 성동구와 가까운 곳입니다. 한번 살펴보겠습니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
- 서울특별시 거주자 및 수도권(인천광역시, 경기도)지역에 거주자
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 서울특별시 거주자 우선공급
- 전용면적 85㎡ 이하 : 가점제 (40%) 및 추첨제 (60%) 적용
청약일정
- 모집공고 : 4월 18일
- 청약접수 : 4월 29일
- 당첨자 발표 : 5월 12일
- 계약일 : 5월 26일-28일
- 입주예정일 : 2028년 7월 예정
청약방법
https://www.applyhome.co.kr/ai/aia/selectAPTRemndrLttotPblancListView.do#a
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 404세대 중 97세대 일반분양
* 계약금 10%
- 39㎡(69세대) : 7.61억
- 59A㎡(11세대) : 11.13억
- 59B㎡(5세대) : 10.85억
- 59C㎡(6세대) : 11.13억
- 59D㎡(6세대) : 10.85억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 롯데캐슬베네치아(주상복합) 59㎡ 호가 : 8.4억(저/33층)
- 청계 노르웨이숲 59㎡ 분양가 : 11.13억
- 롯데캐슬베네치아(주상복합)(2008년 11월 준공, 1870세대)는 황학동에 대표되는 대단지 아파트입니다. 다만, 연식차이가 20년이나 벌어지는데요. 그럼에도 불구하고, 브랜드와 상품성은 청계 노르웨이숲이 넘어서기 어렵습니다. 이를 감안한 비교가치는 9.73억으로 안전마진은 없습니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한 : 1년
4. 재당첨제한 : 투과/조정지역 1순위만 5년 제한
5. 거주의무 : 없음
6. 중도금대출 : 60%, 이자후불제
7. 최종의견
청계 노르웨이숲은 그동안 중구에 분양했던 오피스텔 같은 아파트 단지와는 다릅니다. 대단지도 아니고, 84타입도 없지만, 오랜만에 그래도 아파트 같은 단지가 나왔는데, 분양가가 아쉽네요. 청약할 이유는 없습니다.
서울의 노른자 땅인 중구에 주거단지는 세운상가 개발에서 기회를 잡았어야했습니다. 그 좋은 땅에 84타입은 커녕, 59타입도 없습니다. 세대수도 적고, 주변도 도시형생활주택과 생활형숙박시설로 채워졌습니다. 그나마 을지트윈타워(6-3-1/2구역) 정도가 오피스빌딩으로 성공적인 개발이 되었습니다.
청계 노르웨이숲의 호재는 인근이 지구단위계획구역으로 묶여서 개발의 여지가 남아있다는 것입니다. 다만, 언제 할 지는 모릅니다. 2006년에도 이미 관련 개발소식으로 사기사건이 일어나기도 했었습니다.
서울 중구 황학동 재개발…33만7980㎡ 상업지역 변모
서울 중구 '황학동 재개발'…33만7980㎡ 상업지역 변모
[서울=뉴스핌] 이경화 기자 = 서울 중구는 미개발 일반상업지역인 황학동 일대 33만7980㎡의 일반상업지역을 대상으로 지구단위계획을 수립하고, 대규모 정비사업을 추진한다고 17일 밝혔다. 이
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'장기 미제사건' 끈질긴 수사로 해결 < 인천 < 사회 < 기사본문 - 인천일보
'장기 미제사건' 끈질긴 수사로 해결
피해자가 병으로 숨지고 사건이 수차례 이송돼 미궁 속에 묻힐 뻔한 57억원대 사기 사건이 검찰의 끈질긴 수사로 해결됐다. 인천지검 형사5부(부장검사 황현덕)는 특정경제범죄가중처벌법상 사
www.incheonilbo.com
청계 노르웨이숲 역시 지역주택조합사업으로 쉽지 않은 길을 걸어왔는데요. 아래는 2021년 기사로 노르웨이 숲이 아니라 2025년 11월 준공되는 한라비발디가 될 수도 있었습니다.
한라, '974억 규모' 서울 황학동 청계천 주상복합아파트 신축공사 수주 - 이투데이
한라, '974억 규모' 서울 황학동 청계천 주상복합아파트 신축공사 수주
▲서울 중구 황학동 청계천 주상복합아파트 조감도 (자료제공=한라)㈜한라는 서울 중구 황학동 청계천 주상복합아파트 신축공사를 수주했다고 20일 밝
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청계 노르웨이숲에 관련된 여러가지 얘기를 했지만, 결론은 청약하기에는 비싸다는 것입니다. 대안이 되는 단지들이 많고, 주변환경이 아직은 어수선합니다. 환경이 좋아질 때까지 기다리기에는 기회비용이 큽니다. 모처럼 서울 분양인만큼, 주말에 임장한번 가는 것을 추천드리고요. 견본주택도 모집공고일이 올라온 오늘(18일)부터 개관합니다. 홈페이지에 평면도 올라오는 데로, 업데이트 하도록 하겠습니다.
평면도가 올라왔습니다. 마음에 들지 않으실 겁니다. 커뮤니티는 기대하시진 않으셨죠? 그냥 입지만 보고 지원해야하는 곳인데요. 아무리봐도 분양가가 마음에 들지 않습니다. 청약통장 아끼시기 바랍니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
청계 노르웨이숲
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함께 공부하는 단톡방 '부의 사다리'(매달 2일 비번해제)
부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c
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