8.18 청약! 효성해링턴 플레이스 상무역 평면도, 분양가, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 효성해링턴 플레이스 상무역 분양정보를 살펴보겠습니다. 효성해링턴 플레이스 상무역는 광주광역시 서구 마륵동 120-1번지 일원에 위치합니다. 효성해링턴 플레이스 상무역는 최고 20층, 7개동, 총 373세대 규모입니다. 효성해링턴 플레이스 상무역은 오래만에 광주에 공급되는 단지입니다. 부동산 지인의 수요/입주 그래프를 보아도 2023년부터 공급이 확연히 줄어듭니다. 타지방처럼 인구수는 다소 줄어듭니다만, 세대수는 늘어나는 추세입니다. 상무지구의 인프라를 이용할 수 있는 브랜드신축으로 현지인들의 주목을 받고 있는 곳입니다. 특히, 기존 1호선 상무역은 2023년에 2호선이 개통되면, 서구의 유일한 환승역이 됩니다. 백석산과 운천저수지가 가까워서 자연환경도 우수합니다. 그럼, 이제 리뷰 시작하겠습니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격(1순위기준)
- 광주광역시에 거주하거나 전라남도에 거주하는 만19세 이상인 자
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양자)
- 광주광역시 1년 이상 계속 거주자 우선공급
- 청약통장에 가입하여 2년이 지난 자로서 지역별 예치기준금액을 납입 할 것
- 세대주일 것
- 과거 5년 이내 다른 주택에 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
- 전용 85㎡이하 : 가점제 75%, 추첨제 25%
- 전용 85㎡초과 : 가점제 30%, 추첨제 70%
청약일정(1순위기준)
- 모집공고 : 8월 5일
- 청약접수 : 8월 18일
- 당첨자 발표 : 8월 25일
- 계약일 : 9월 6일 ~ 9월 10일
- 입주예정일 : 2024년 2월
청약방법
청약홈
https://www.applyhome.co.kr/
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 373세대
- 84A타입(44세대) : 5.35억
- 84B타입(30세대) : 5.35억
- 84C타입(30세대) : 5.35억
- 84D타입(45세대) : 5.15억
- 119A타입(149세대) : 7.05억
- 119B타입(75세대) : 6.78억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 상무SK뷰 84㎡ 호가 : 7.4억
- 효성해링턴 플레이스 상무역 84㎡ 분양가 : 5.35억
- 상무SK뷰(2016년 1월 준공, 536세대)를 비교단지로 잡았습니다. 상무역 초역세권입니다. 브랜드와 세대수가 비슷합니다. 연식차이는 8년이 나네요. 감가상각을 고려한 호가는 7.9억에 이르네요. 안전마진은 2.58억이 되겠습니다.
2. 규제사항 : 조정지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한 : 소유권이전등기까지
4. 재당첨제한 : 7년간
5. 거주의무 : 없음
6. 중도금대출 : 50%(자납10%), 이자후불제
7. 최종의견
효성해링턴 플레이스 상무역은 고분양가관리지역으로 지정되어 안전마진이 충분한 분양가를 제공합니다. 서구 유일의 환승역이 될 상무역과 도보5분거리이며, 상무지구는 지난해 12월 도심융합특구 선도사업으로 선정되어 일자리가 늘어날 것으로 기대됩니다. 게다가 롯데마트, CGV, 메가박스, 김대중컨벤션센터, 광주광역시청, 광주가정법원, 서부교육지원청 등 완성된 인프라를 누릴 수 있습니다. 상무초등학교까지는 지도상으로 거리가 멀어보이지만, 인근 자이 단지를 통해서 가면 도보10분 거리입니다. 교육, 교통, 일자리, 자연환경까지 좋은 이 곳에 단점은 2개있습니다. 첫번째는 전투기 소음이고요. 두번째는 34평의 단지배치가 옹벽에 가깝다는 것입니다. 이 부분은 모집공고문에도 언급되어있으니, 청약 전 고려하시기를 바랍니다. 추첨제 물량이 많은 점도 있지만, 옹벽뷰를 피해서라도 119타입의 경쟁률이 높을 것으로 보입니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
THE ONLY ONE 효성해링턴 플레이스 상무역
www.harrington-sangmu.com
단톡방 안내
함께 부동산을 공부하는 단톡방 문은 매달 2일에 열립니다
9월 2일 24시간 비밀번호 해제합니다.
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주의사항
부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다. 매수매도 추천이 아니며, 부리남 개인적인 의견이니 투자판단은 투자자 본인에게 책임있음을 알려드립니다.