1.20 줍줍! 안양역 푸르지오 더샵 분양가, 평면도, 대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 안양역 푸르지오 더샵 무순위청약(사후접수) 정보를 알아보겠습니다. 안양역 푸르지오 더샵은 경기도 안양시 만안구 안양동 97-3 일원에 위치합니다. 안양역 푸르지오 더샵은 최고 37층 21개동 총 2736세대 규모입니다. 진흥아파트 재건축사업으로 이중 687세대 일반공급했습니다. 이전 줍줍에서 3세대를 계약취소주택으로 공급하고, 이번에는 1세대가 무순위청약(사후접수)로 나왔습니다. 애독자분들은 이제 아셔야합니다. 계약취소주택 vs 사후접수. 기회입니다.
안양역 푸르지오 더샵은 초등학교와 1호선 안양역과 가깝습니다. 2028년 개통예정인 월판선 안양역 출구와도 가깝습니다. 안양역 푸르지오 더샵은 일대의 대장단지인 4250세대의 래미안 메가트리아가 바로 옆인데요. 연식차이와 역과의 거리를 감안했을 때 대장을 노려봄직합니다. 그럼, 리뷰를 시작하겠습니다.
월판선 시흥시 구간 실시계획 승인...착공 속도 낸다 - 땅집고 > 뉴스
월판선 시흥시 구간 실시계획 승인...착공 속도 낸다
[땅집고] 경기 시흥 월곶에서 성남 판교까지 수도권 남부를 동서로 연결하는 월곶~판교 복선전철(월곶판교선) 구간 중 시흥시 구간의 2·3공구에..
realty.chosun.com
모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
- 현재 국내에 거주하는 만19세 이상인 분
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능
청약일정
- 모집공고 : 1월 29일
- 청약접수 : 1월 20일
- 당첨자 발표 : 1월 23일
- 계약일 : 2월 4일
- 입주예정일 : 2024년 10월
- 입주예정일 : 2025년 3월 31일
청약방법
https://www.applyhome.co.kr/ai/aia/selectAPTOPTPblancListView.do
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 2736세대 중 1세대 잔여공급
- 59E㎡(1세대, 113-3602) : 7.59억
*참고(2024년 12월, 계약취소주택) : 3세대 잔여공급
- 59A㎡(신혼부부, 일반공급 : 2세대, 103-702, 104-2203) : 7.55억
- 59E㎡(기관추천 : 1세대, 113-3602) : 7.59억
*참고(2022년 5월, 계약취소주택) : 3세대 잔여공급
- 84A㎡(15세대 중 3세대) : 9.39억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 안양역 푸르지오 더샵 59㎡ 호가 : 8.4억(26층)
- 안양역 푸르지오 더샵 59㎡ 분양가 : 7.59억(36층)
- 안양역 푸르지오 더샵은 전매제한이 해제되어 실거래가와 호가를 확인할 수 있습니다. 하지만, 실거래가는 아직 분양권이라는 점을 감안해야합니다. 이를 감안한 비교가치는 7.92억이며, 안전마진은 3300만원입니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 1년
4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 없음
5. 거주의무(입주시점 기준) : 없음
6. 중도금대출 : 없음
7. 최초경쟁률
8. 최종의견
지난 계약취소주택에서 기관추천으로 나왔던 물량이 이번에는 사후접수로 나왔습니다. 제 리뷰를 함께해주시는 분들은 잔여세대 히스토리를 통해서 그 추이를 살펴볼 수 있습니다. 이번에는 사후접수로 안양시 무주택자가 아니라 전국 유주택자 모두 지원가능합니다. 세대주 요건도 없어, 세대원 모두 지원가능합니다.
안양역 푸르지오 더샵은 아직 안전마진이 크지 않습니다. 2024년 10월 입주한 단지로, 정상시세는 2년후부터 나오기 시작합니다. 안양역 푸르지오 더샵은 비규제지역으로 LTV 70%를 적용하면, 필요현금은 2.05억+@(취득세, 발코니확장비, 옵션)이 예상됩니다. 이번에도 계약금은 20%라는 점에서 주의하셔야합니다. 59E타입 기준으로 1.58억입니다.
안양역 푸르지오 더샵은 분양 당시 지상철과 가까운 동들은 비선호동으로 분류가 되었는데요. 이번에 나온 59E타입은 단지 중앙에 위치하고, 층수도 좋아서 RR입니다. 계약 2년후에는 단지의 시세를 이끌어갈 매물입니다.
지난 12월 줍줍에서 자이 퍼스니티를 소개드렸습니다. 59타입 분양가 9.88억이었는데요. 잔여세대가 많았음에도 완판되었습니다. 이런 점을 감안했을 때 안양역 푸르지오 더샵도 상단은 열려있습니다. 괜찮은 단지입니다. 이번 줍줍은 모두 지원해보시기를 추천드립니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
안양역 푸르지오 더샵
초역세권과 초역대급 브랜드 프리미엄의 만남, 안양역 푸르지오 더샵 - 안양역 푸르지오 더샵, 사업안내, 입지환경, 프리미엄, 홍보영상, 관심고객등록
www.prugio.com
단톡방 및 채널 안내
함께 공부하는 단톡방 '부의 사다리'(매달 2일 비번해제)
부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c
사다리
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(오)늘의 (매)물 (기)록 : '오매기'(운영중)
매일 단톡방 회원님들과 관심지역의 매물들을 공유하고 있는 방입니다. 매달 리포트 1건이 의무입니다. 열심히 하실 분들만 참석해주세요. 지난 하락장에서 부자들은 기회를 잡고 부의 사다리를 올랐습니다. 요새가 하락장이라면, 우리도 그래야합니다.
오매기 : https://open.kakao.com/o/gg4IrQAe
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