8.4 줍줍! 성산삼정그린코아 포레스트 분양가, 평면도, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 성산삼정그린코아 포레스트 잔여세대(줍줍) 청약정보를 살펴보겠습니다. 성산삼정그린코아 포레스트는 경상남도 창원시 성산구 안민로 118-30에 위치합니다. 성산삼정그린코아 포레스트는 최고 26층, 5개동, 총 1,009세대 규모입니다. 민간임대를 제외하고 일반공급으로는 401세대 규모인데요. 이중에 1차 잔여세대 공급때 112세대를 공급했고, 이번 잔여세대 공급은 5세대만 있습니다. 경상남도 창원시 성산구는 조정지역으로 묶이고 나면서 고통받는 지역 중 한 곳이죠. 최근들어서야 조금은 반등하는 모습을 보이고 있습니다. 6월 리뷰작성 당시 KB시세 주간상승률은 경남 0.17, 창원 0.16이었는데요. 이번주즌 경남 0.24, 창원 0.51을 기록합니다. 잔여세대가 많이 줄어든 것을 보아도 흐름의 변화가 감지되는데요. 이제, 리뷰시작하겠습니다.
입주자모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 보실 수 있습니다)
청약자격
- 창원시에 거주하는 무주택세대구성원 중 성년자[만19세 이상인 자
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)]
- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능하며, 청약신청금은 없음
- 본인 및 세대원 중 공고일 현재 재당첨제한 기간 내에 있는 경우 청약신청이 불가
- 본 주택에 당첨되는 경우 재당첨제한 적용
청약일정
- 모집공고 : 7월 30일
- 청약접수 : 8월 4일
- 당첨자 발표 : 8월 10일
- 계약일 : 8월 21일
- 입주예정일 : 2024년 5월
청약방법
청약홈
한국부동산원 주택청약
한국부동산원 주택청약 청약Home 입니다.
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 401세대 중 5세대
- 84B(5세대) - 3.60억
단지배치도 및 평면도
입지조건
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 한솔마을대동 84㎡ 호가 : 2.2~2.28억
- 성산삼정그린코아 포레스트 84㎡ 분양가 : 3.60억
- 한솔마을대동(1999년 준공, 640세대)를 비교단지로 잡았습니다. 연식이 25년이상 차이나는 단지로 세대수가 비슷하고, 입지가 비슷합니다. 감가상각을 고려했을 때 호가는 3.53억~3.66억입니다. 안전마진은 거의 없네요.
2. 규제사항 : 조정지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한 : 소유권 이전등기까지
4. 재당첨제한 : 7년
5. 거주의무 : 없음
6. 중도금대출 : 50%(10%자납)
7. 성산삼정그린코아 경쟁률(최초)
8. 성산삼정그린코아 경쟁률(1차 줍줍)
9. 최종의견 :
창원시 거주자만 지원이 가능했던 지난 줍줍에 대부분 물량이 소화되면서 시장의 반전을 노리고 있습니다. 경남 창원은 입주물량이 많지 않습니다. 게다가 미분양 물량도 2019년 11월 5845세대에서 2021년 5월 755세대까지 줄었습니다. 아직은 저렴한 가격대가 매력적입니다. 최고가 아파트인 창원센텀푸르지오는 7.9억입니다. 이번 줍줍물량은 84B로 한정되어있지만, 홈페이지를 살펴보니 75타입은 선착춘계약이 진행중으로 보입니다. 애독자분들은 아시겠지만, 선착순계약은 줍줍청약과 달리 지역제한이 없고, 재당첨제한이 없습니다. 소유권이전등기의 전매제한은 똑같이 걸리지만, 창원에 관심이 생기신 분들은 이번 줍줍외에도 선착순계약이 가능하니 살펴보셔도 좋겠습니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양홈페이지
성산 삼정그린코아 포레스트 (ssgreencore.com)
성산 삼정그린코아 포레스트
ssgreencore.com
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주의사항
부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다. 매수매도 추천이 아니며, 부리남 개인적인 의견이니 투자판단은 투자자 본인에게 책임있음을 알려드립니다.