12.16 줍줍! 더샵 오포센트리체 분양가, 평면도, 중도금대출

12.16 줍줍! 더샵 오포센트리체 분양가, 평면도, 중도금대출

12.16 줍줍! 더샵 오포센트리체 분양가, 평면도, 중도금대출

안녕하세요, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남입니다.
오늘은 더샵 오포센트리체 무순위청약(사후접수) 정보를 살펴보겠습니다. 더샵 오포센트리체는 경기도 광주시 오포읍 고산리 333번지 일원(고산1지구 C2블록)에 위치합니다.  더샵 오포센트리체는 지상 25층, 13개동, 1475세대 규모입니다. 이중 1세대를 무순위청약(사후접수)로 공급합니다.

12월 16일에 오포자이 디오브 C3BL과 C4BL도 함께 줍줍이 진행되는데요. 분양 역시 비슷한 시기에 했던 곳들입니다. 오늘 소개드릴 더샵 오포센트리체는 그중에서도 가장 먼저 분양했고, 단일 단지로 가장 규모가 큽니다. 자이가 아니라 더샵이고, 입지 역시 조금더 나은데요. 미리 전해드린 리뷰와 비교해보셔도 좋습니다. 그럼, 바로 시작합니다. 

12.16 줍줍! 오포자이 디오브 C3BL 분양가, 평면도, 중도금대출

12.16 줍줍! 오포자이 디오브 C3BL 분양가, 평면도, 중도금대출

12.16 줍줍! 오포자이 디오브 C4BL 분양가, 평면도, 중도금대출

12.16 줍줍! 오포자이 디오브 C4BL 분양가, 평면도, 중도금대출

모집공고

더샵 오포센트리체 무순위 입주자모집공고문.pdf

0.20MB

청약방법

청약홈

https://www.applyhome.co.kr/ai/aia/selectAPTRemndrLttotPblancListView.do#a

청약일정

- 모집공고 : 12월 10일

- 청약접수 : 12월 16일
- 당첨자 발표 : 12월 19일
- 계약일 : 12월 23일
- 최초준공일 : 2023년 12월

- 입주예정일 : 2024년 12월

청약자격

- 국내에 거주하는 만19세 이상인 분

- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)

- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능

분양가 및 세대수

총 1475세대 중 1세대

- 76A타입(1세대, 210동 905호) : 4.40억

 

단지배치도 및 평면도

 

입지환경

고산초등학교(232m)

고산초등학교와 더샵 오포센트리체

 

부리남 분석

1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 더샵오포센트럴포레 76㎡ 호가 : 5.7억(8/25층)

- 더샵 오포센트리체 76㎡ 분양가 : 4.40억(9층)
- 더샵오포센트럴포레(2022년 7월 준공, 1396세대)는 인접한 단지로 동일브랜드이고, 세대수도 비슷합니다. 연식은 센트리체가 1년 앞서지만, 입지는 태전지구의 인프라를 동시에 이용할 수 있는 센트리체가 더 우위에 있습니다. 이를 감안한 비교가치는 5.46억으로 안전마진은 1.06억입니다.

2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 없음

4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 없음
5. 거주의무(입주시점 기준) : 없음
6. 중도금대출 : 없음

7. 최종의견 
더샵 오포센트리체는 안전마진이 충분합니다. 게다가, 76타입 단독매물이지만, 전세는 4.2억(고/23층)에 이릅니다. 연식차이가 있어도, 76타입이어도, C3BL과 C4BL보다 추천드리는 이유입니다. 초등학교가 가깝고, 실내수영장과 실내체육관이 있습니다.

다만, C3BL과 C4BL, 그리고 더샵 오포센트리체까지 모두 중복청약이 가능합니다. 비규제지역의 무순위청약은 당첨자발표일이 같아도 중복청약이 가능합니다. 여기에 세대원 전원 중복청약이 가능합니다.

더샵 오포센트리체는 비규제지역으로 주택담보대출 LTV 70%를 받는다면, 필요현금은 5800만원+@(취득세, 발코니확장비, 옵션비)가 예상됩니다. 계약일로부터 90일이내 입주해야하기 때문에 직접 입주하는 것이 더 유리합니다. 오랜만에 전국 유주택자 모두 지원가능한 줍줍이 동시에 나왔습니다. 안전마진은 모두 있으므로, 세대원 전부 지원하고, 선당후곰입니다. 여러분의 당첨을 기원하겠습니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.

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